Гражданское дело № 2-1008/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:
судьи Горбунцовой И.Л.
при секретаре Мироновой Е.А.
с участием прокурора Заниной Ю.Ф., представителя ответчика ООО «Ларионовское ЖКХ» Посохина П.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приозерского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ларионовское ЖКХ» об обязании произвести замену кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда
Установил:
Приозерский городской прокурор обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с заявлением в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ларионовское ЖКХ» об обязании произвести замену кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Приозерской городской прокуратурой в ходе проведения проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда, установлено, что в многоквартирном доме № по <адрес> не обеспечено исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода, защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, что повлекло многочисленные протечки в квартиры проживающих в указанном доме граждан.
В исковом заявлении просил суд обязать ООО «Ларионовское ЖКХ» произвести замену кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда.
В судебное заседание явился прокурор Занина Ю.Ф., исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование требований придерживалась позиции, изложенной в исковом заявлении.
В судебное заседание явился представитель ответчика, исковые требования прокурора признал в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании требований выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Последствия признания иска о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении требований представителю ответчика разъяснены и понятны, что также отражено в протоколе судебного заседания.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно Уставу ООО «Ларионовское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в предмет деятельности ЖКХ входит деятельность по управлению жилищным фондом (многоквартирными домами).
В соответствии с Приложением N 3 Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" эффективный период эксплуатации покрытия кровли из рулонных материалов (в 3 - 4) слоя до проведения капитального ремонта (полной замены) составляет 10 лет.
В соответствии с п.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее Правил), организация текущего ремонта жилых домов должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
В соответствии с п.2.4.2. Правил при капитальном ремонте следует производить комплексное мнение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.
Согласно п.2.6.2 Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.
Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября (п. 2.6.3 Правил).
Судом установлено, что для восстановления эксплуатационных показателей кровельного покрытия жилого дома № по <адрес> необходимо проведение капитального ремонта, а именно замена кровли крыши.
Делая вывод о необходимости замены кровли дома № по <адрес>, суд руководствовался пояснениями сторон в судебном заседании, положениями Правил и норм эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ), Приложением N 3 ВСН 58-88 (р).
Пунктом 6 ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что вопрос организации и содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.
Согласно договору на управление общим имуществом собственника жилья в многоквартирном доме УК Ларионовскео ЖКХ взяла на себя управление домом № по <адрес>.
При рассмотрении дела судом установлено, что обязательств по капитальному ремонту кровельного покрытия дома № по <адрес> ООО Ларионовское ЖКХ не исполнила.
Поскольку ООО Ларионовское ЖКХ устранилась от выполнения своих обязательств по капитальному ремонту кровли спорного дома, что влечет нарушение прав жильцов на достойное коммунально-бытовое обслуживание, суд считает необходимым обязать ответчика выполнить работы по капитальному ремонту кровельного покрытия дома № по <адрес>.
В соответствии с договором на управление многоквартирным домом, заключенными ООО "Ларионовское ЖКХ с администрацией МО Лариновское сельское поселение собственником <адрес>, управляющая компания обязана выполнять ремонтные работы текущего характера.
Согласно ст. ст. 210, 215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Невыполнение ответчиком возложенных на него обязанностей является незаконным и нарушает права и интересы граждан - жильцов дома.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно ст. 29 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", муниципальные жилищные фонды являются муниципальной собственностью, а в силу п. 6 ч. 1 ст. 16 указанного Закона вопрос организации и содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.
Из протокола общего собрания № собственников жилых помещений жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО "Ларионовское ЖКХ" выбрано в качестве управляющей компании по организации обслуживания указанного дома (л. д. 23).
Статьей 150 ГК РФ предусмотрено, что жизнь, здоровье и другие нематериальные блага подлежат защите в судебном порядке.
На основании вышеизложенного суд считает, что в судебном заседании полностью нашло свое подтверждение то обстоятельство, что требуется капитальный ремонт крыши жилого дома № по <адрес> и обязанность по его проведению следует возложить на ООО Ларионовское ЖКХ.
В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц.
Признание ответчиком иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Суд полагает, что Посохин П.Н., действующий в интересах ответчика, правомочен от имени последнего, признавать исковые требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, о том что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика разъяснены и понятны, что также отражено в протоколе судебного заседания и в расписке представителя ответчика о разъяснении судом последствия признания иска.
Все собранные по делу доказательства судом оценены исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности как в отдельности так и в их совокупности и приняты в качестве средств обоснования выводов суда о том, что исковое заявление Приозерского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ларионовское ЖКХ» об обязании произвести замену кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в местный бюджет муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в сумме <данные изъяты> исходя из размера удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Приозерского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Ларионовское ЖКХ» об обязании произвести замену кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда удовлетворить в полном объеме.
Обязать ООО «Ларионовское ЖКХ» произвести замену кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ООО «Ларионовское ЖКХ» государственную пошлину в местный бюджет муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в сумме <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд в течении 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.
Судья: И.Л. Горбунцова