Дело № 2-1047/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Переверзиной Е. Б.,
при секретаре Ботковой М. Б.,
с участием истца – представителя ООО «Тандем» Бреневой Я.И., действующей на основании доверенности,
ответчика – Остроухова В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тандем» к Остроухову Вадиму Дмитриевичу о взыскании в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Тандем» обратилось в Приозерский городской суд с иском к Остроухову Вадиму Дмитриевичу о взыскании в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора, жилищный кодекс не содержит каких-либо правил освобождения граждан от оплаты жилья и коммунальных услуг, а лишь предусматривает правила субсидирования или компенсацию. В силу того, что ст. 15 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право лица, право которого нарушено, требовать полного возмещения убытков, истец обратился с иском в суд с требованием о взыскании с Остроухова В.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Истец – представитель ООО «Тандем» Бренева Я.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик – Остроухов В.Д. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.
В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, что подтверждается протоколом судебного заселения.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Распоряжением Главы администрации муниципального образования Приозерское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договоров на управление общим имуществом многоквартирных жилых домов в <адрес>», в соответствии с решениями общих собраний, определено заключение договоров на управление общим имуществом многоквартирных жилых домов и договоров по предоставлению услуг по начислению, сбору и перечислению платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на управление общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключенного на основании протокола собрания собственников жилых помещений, к управлению данным многоквартирным домом приступила управляющая организация - Общество с ограниченной ответственностью «Тандем».
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу положений ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма мс момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно справке о регистрации формы № по адресу: <адрес> зарегистрирован Остроухов Вадим Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно договору на предоставление услуг по начислению платы от населения за жилое помещение и коммунальные услуги, приему платежей от физических лиц по оплате за ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управляющей организацией – ООО «ТАНДЕМ» и муниципальным предприятием «Расчетный информационный центр», МП «РИЦ» осуществляет прием от физических лиц денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и последующие расчеты в порядке, установленном соглашениями с Управляющей организацией и ее поставщиками коммунальных услуг.
Пунктом 4.5 указанного договора предусмотрено, что денежное обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией считается исполненным с момента передачи денежных средств оператору МП «РИЦ» (платежному агенту).
Из истории начисления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги производилась лишь частично, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику предлагалось погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела претензия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Однако задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уплачена не была, ежемесячные платежи в счет погашения долга по коммунальным платежам ответчиком не производились.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Тандем» о взыскании с Остроухова Вадима Дмитриевича задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика понесенных им по делу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.
Согласно положений ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Принимая во внимание тот факт, что исковые требования ООО «Тандем» подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с Остроухова В.Д. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тандем» к Остроухову Вадиму Дмитриевичу о взыскании в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Остроухова Вадима Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Тандем» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Остроухова Вадима Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Тандем» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина