Дело № 2-453/2011ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием представителя истца Петуховской Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Валерия Ивановича к ЛОГП «Приозерское ДРСУ» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию
УСТАНОВИЛ:
Горбунов обратился в Приозерский городской суд с иском к ЛОГП «Приозерское ДРСУ» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с Приозерским ДРСУ Ленинградской области. Истец является наследником по завещанию, фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, оплачивает налоги и иные платежи. Кроме того, истец обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В виду того, что договор купли-продажи не был в установленном законом порядке зарегистрирован, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. С учетом изложенного, истец не может вступить в права наследования, и обратился с иском о признании права собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке.
Истец Горбунов В.И. в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Петуховская Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик – ЛОГП Приозерское ДРСУ своего представителя в зал судебного заседания не направило. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражало против удовлетворения заявленного требования (л.д. 58).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Приозерским Дорожным ремонтно-строительным управлением, ФИО1 приобрел жилой дом, общей площадь <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Основанием для заключения указанного договора послужило Решение Исполнительного комитета Петровского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже дома, закрепление за ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24).
Из материалов дела усматривается, что в нарушение действующего на момент заключения договора законодательства договор купли - продажи спорного жилого дома не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и Исполнительном комитете Петровского сельского Совета народных депутатов.
Согласно данным технического паспорта, составленного отделением ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ Сосново, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д. 10-12).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 17).
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1119 Гражданского Кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК РФ о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Завещательным распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО2, ФИО1 завещал принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, Горбунову Валерию Ивановичу (л.д.18).
Из материалов дела усматривается, что указанное выше завещание не отменялось и не изменялось.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что в установленный законом срок Горбунов В.И. обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.32).
Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на том основании, что на спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> имеющиеся правоустанавливающие документы не зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 19).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пояснений представителя истца следует и подтверждается материалами дела, что истец фактически принял наследство путем владения и управления имуществом наследодателя, использует его по назначению, несет расходы по содержанию спорным имуществом, уплачивает налоги.
Факт принятия истцом наследства подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ИФНС России по <адрес> №, согласно которой ФИО1 не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и иных платежей, подлежащих уплате в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.15).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя ФИО1 в установленные законом сроки фактически принял наследство, вступил в наследство путем владения и управления имуществом наследодателя.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 8 ГК РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принятия Горбуновым В.И. наследства после смерти ФИО1 подтверждается представленными в суд доказательствами.
Поскольку Горбунов В.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1 по завещанию, принял наследство, обратившись к нотариусу, фактически принял наследство, возражений относительно заявленного требования от ответчика не поступило, суд находит исковые требования Горбунова Валерия Ивановича обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбунова Валерия Ивановича - удовлетворить.
Признать за Горбуновым Валерием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином <данные изъяты> уроженцем <адрес>, пол мужской, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес>, код подразделения №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер: №.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
СудьяЕ.Б. Переверзина