Дело № 2-128/2011ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьиБрежневой И.Л.,
при секретареПетровой В.А.,
с участием представителя истца Демидова А.Н. – адвоката Еленевского Ю.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Алексея Николаевича к Демидову Алексею Алексеевичу о нечинении препятствий проживания, вселении в жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л:
Демидов А.Н. обратился в суд с иском к Демидову А.А. о нечинении препятствий проживания, вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с балконом, расположенную по адресу: <адрес>. Вторая доля указанной выше квартиры принадлежит на праве собственности его сыну Демидову Алексею Алексеевичу, проживающему в данной квартире совместно со своей матерью (бывшей женой истца) Демидовой Ларисой Владимировной. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в <данные изъяты> регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Ранее истец уже обращался в Приозерский городской суд с иском к Демидову А.А. о нечинении препятствий проживанию в жилом помещении, вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением. Решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о нечинении препятствий в проживании были удовлетворены. Демидов А.А. при содействии судебного пристава-исполнителя передал истцу ключи от замка входной и внутренней двери, но поскольку в требованиях об определении порядка пользования жилым помещением истцу было отказано в связи с перепланировкой квартиры, Демидов А.Н. вселится в указанное жилое помещение не смог.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепления комнаты площадью <данные изъяты> с балконом за Демидовым А.А. и Демидовой Л.В. две комнаты <данные изъяты> т.е. помещение квартиры жилой площадью <данные изъяты> сохранения права совместного пользования кухней, прихожей, ванной (местами общего пользования) прекращено.
Истец Демидов А.Н. в судебное заседание явился, на своих исковых требованиях, с учетом прекращения производства по делу в части поддержал. Дополнительно пояснил, что в настоящее время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Демидов А.А. вновь чинит ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку во входную дверь был врезан еще один замок, ключа от которого у него не имеется. Восстановление первоначальной планировки квартиры, путем возведения стены в соответствии с техническим паспортом жилища, позволило бы определить порядок пользования жилым помещением. Так же Демидов А.Н. указал, что готов восстановить спорное жилое помещения в изначальное состояние, соответствующее с техническим паспортом квартиры за свой счет. Сообщил, что о проведении строительных работ уже имеется договоренность со строителями, строительный материал закуплены. Кроме того указал, что гарантирует восстановление квартиры в изначальное состояние в течение <данные изъяты> дней, при отсутствии препятствий со стороны ответчика и третьего лица с передачей ему ключей от входной двери в квартиру.
Представитель истца Еленевский Ю.Ю., действующий на основании ордера и доверенности в судебное заседание явился, требования истца поддержал. Дополнительно пояснил, что истец неоднократно обращался к Демидову А.А. с просьбой предоставить ему ключи от квартиры и не препятствовать его проживанию в спорном жилом помещении, однако каждый раз получал отказ. Для вселения истца в квартиру необходимо произвести ремонтные работы по восстановлению первоначальной планировки квартиры, которое может быть проведено путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и комнатой, блокирующей свободный проход из прихожей в кухню. Все расходы по приведению жилого помещения в соответствие с техническим паспортом истец готов возложить на себя. Истец готов восстановить стену между кухней и комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. в течение <данные изъяты> дней с момента передачи ему ключей от входной двери указанной выше квартиры. Не возражал в рассмотрении в порядке заочного производства.
Ответчик Демидов А.А. и третье лицо – Демидова Л.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки им были направлены по адресу: <адрес>. Из почтовых конвертов вернувшихся в Приозерский городской суд следует, что Демидов А.А. и Демидова Л.В. в почтовое отделение не являлись, судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что расценивается судом как отказ ответчика и третьего лица от получения судебных повесток.
Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Учитывая согласие представителя истца, суд постановил рассмотреть иск Демидова Алексея Николаевича к Демидову Алексею Алексеевичу о нечинении препятствий проживания, вселении в жилое помещение в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим кодексом.
Как следует из материалов дела стороны по делу Демидов А.Н. и Демидов А.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками общей долевой собственности <данные изъяты> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат: две из которых – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. смежные и одна – <данные изъяты> кв.м. – изолированная, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей, двух шкафов, ванной, туалета и балкона, указанные обстоятельства так же подтверждаются кадастровым паспортом жилого помещения выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Судом установлено, что в настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрированными: Демидов А.Н., его сын Демидов А.А., и бывшая супруга Демидова Л.В., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 частью 3 статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановлением положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
Доводы истца о том, что ему со стороны Демидова А.А. создаются препятствия в пользовании спорной жилой площадью нашли свое подтверждение в судебном заседание, подтверждаются материалами делами и показаниями свидетеля.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Филиппова Е.П. указала, что является соседкой истца. Подтвердила, что Демидов А.А. в квартиру истца не пускают. После того как Приозерским городским судом было вынесено решение о вселении Демидова А.Н. в квартиру, нечинении ему препятствий в проживании, Демидов А.А. передал ему ключи от входной двери в квартиру, однако в дальнейшем Демидовым А.А. был установлен дополнительный замок, ключа от которого у Демидова А.Н. не имеется. Однажды, когда он пришел к себе домой, не смог открыть входную дверь и ему пришлось ночевать у соседей. Когда приходили специалисты по ремонту, для того, что бы обговорить планировку квартиры, Демидова Л.В. вызвала милицию, сказав сотрудникам милиции, что ей выламывают дверь в квартиру. Для того, чтобы Демидов А.А. впустил Демидова А.Н. в квартиру произвести замеры ремонтируемой площади, ему пришлось вызывать сотрудником милиции.
Из материалов гражданского дела <данные изъяты> следует, что решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Демидова А.Н. в части нечинении препятствий в проживании, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворены, однако судом установлено, что между сторонами сложились длительные конфликтные отношения, ответчик продолжает чинить препятствия в проживании истца в спорном жилом помещении, путем установки дополнительного замка во входной двери квартиры. Второй комплект ключей от установленного дополнительного замка истцу представлен не был, в связи с чем, истец не может попасть в квартиру и вынужденно проживает в другом жилом помещении. Кроме того, истец готов произвести ремонтные работы по восстановлению первоначальной планировки квартиры в соответствие с техническим паспортом путем демонтажа перегородки между ванной и комнатой, блокирующей свободный проход из прихожей в кухню, восстановить целостность стены между кухней и комнатой площадью <данные изъяты> кв. м за свой счет, в течение <данные изъяты> дней с момента передачи ему ключей.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о нечинении препятствий в проживании, вселении в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.11, 17, 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демидова Алексея Николаевича к Демидову Алексею Алексеевичу о нечинении препятствий проживания, вселении удовлетворить.
Вселить Демидова Алексея Николаевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязав Демидова Алексея Алексеевича не чинить препятствия Демидову Алексею Николаевичу в праве владения и пользования жилым помещением по данному адресу, передав ключи от всех замков входной и внутренней двери квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в данное жилое помещение.
Обязать Демидова Алексея Алексеевича не чинить препятствия в праве владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в виде восстановления первоначальной планировки квартиры: демонтажа перегородки между ванной и комнатой, блокирующей свободный проход их прихожей в кухню, восстановлении целостности стены между кухней и комнатой площадью <данные изъяты> кв. м за счет Демидова Алексея Николаевича, в течение <данные изъяты> дней с момента передачи ключей.
Взыскать с Демидова Алексея Алексеевича в пользу Демидова Алексея Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик должен сослаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяИ.Л. Брежнева