Дело № 2-265/2011ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьиБрежневой И.Л.,
при секретареПетровой В.А.,
с участием представителя истца Шинкоренко М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Николая Ивановича к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. В обоснование заявленных требований указал на то что, руководством <данные изъяты> истцу под огород и постройку садового дома был выделен земельный участок. На земельном участке истцом был выстроен садовый дом. Для получения кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположено строение, истец обратился в <данные изъяты> <адрес> и получил отказ в осуществлении государственного кадастрового учета ранее учетного объекта недвижимости. Основанием для отказа послужило то, что представленные документы не соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В дальнейшем истец обратился в администрацию МО Ларионовское сельское поселение с заявлением разрешить оформить право собственности на земельный участок. Администрация не возражала в оформлении земельного участка по фактическому пользованию. В связи с чем, истец заключил договор с землеустроительной организацией <данные изъяты> на проведение землеустроительных работ по определению фактически занимаемой площади земельного участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане согласована с Главой администрации МО Ларионовское сельское поселение Приозерского района Ленинградской области. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о разрешении оформления земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости получил отказ. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом.
Истец Кузьмин Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Шинкоренко Марина Николаевна, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, требования истца поддержала. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком, разрабатывает его, выращивает овощи, держит подсобное хозяйство. Не имеет возможности уплачивать налоги на земельный участок и садовый дом, поскольку ранее, жилой фонд также принадлежал <данные изъяты> Видимо, при передаче имущества, была неправильно проведена инвентаризация. Садовые дома не были учтены, поэтому налоги не начисляются. Земельный участок расположен в черте Ларионовскоего сельского поселения, поэтому истец просит разрешить использование земельного участка не под индивидуальное жилищное строительство, а под личное подсобное хозяйство. К дому подведено электричество, имеется печное отопление. <данные изъяты> указанный выше дом был внесен в похозяйственную книгу <адрес>. Считает, что истец пользуется земельным участком на законных основаниях. После проведения межевания земельного участка, администрацией МО Ларионовское сельское поселение проведена землеустроительная экспертиза и согласованна схема расположения земельного участка. На основании вышеизложенного требования истца просила удовлетворить.
Ответчик – Администрация муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области извещенная о времени и дате слушания дела надлежащим образом, своего представителя в зал судебных заседаний не направила. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просило суд, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии своего представителя, требования истца поддержала.
Ответчик – Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области извещенная о времени и дате слушания дела надлежащим образом, своего представителя в зал судебных заседаний не направила. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила данное гражданское дело рассмотреть в отсутствии своего представителя. Требования истца не признала, просила суд в удовлетворении отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотят и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно архивной выписке из протокола совместного заседания Совета отделения, капитанов промысловых судов и рабочкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину Н.И. было разрешено пользоваться огородом в <адрес>, а так же разрешено строительство садового дома на данном земельном участке.
Из положения ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст3 ФЗ №137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно ч.9.1 ст.7 ФЗ-93 от 16.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 выше указанного федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Согласно выписке № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, имеющий категорию земель <данные изъяты> принадлежит на праве пользования Кузьмину Н.И..
Однако судом установлено, что по фактическому пользованию вместо <данные изъяты> истец занимает <данные изъяты> что подтверждается схемой расположения спорного земельного участка на кадастровом плане, в которой так же указано, что в пределах границ указанного земельного участка расположено строение, (садовый дом) и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО5, которые так же указали, что споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.
Из кадастрового паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следует, что указанное выше здание (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> имеет инвентарный номер <данные изъяты> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ
Принципы земельного законодательства, закрепленные п.1-5 ст.1 ЗК РФ, предполагают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которыми все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьмина Николая Ивановича удовлетворить.
Признать за Кузьминым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение – <адрес> паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, расположенного по смежеству с участком ФИО5, ФИО5 ( кадастровый номер участка ФИО5, ФИО5 № <данные изъяты> с расположенном на нем садовым домом инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:И.Л. Брежнева