Дело № 2-458/2011ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьиКустарниковой И.Н.
с участием прокурора:Андреевой П.А.
при секретаре:Питалевой В.Ю.
с участием: истца – ФИО10;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затылиной Нины Павловны к Гафуровой Зулфие Юлдашевне, Керимову Шамилю Далгатовичу, Балдакову Михаилу Петровичу, Григорьевой Надежде Николаевне, Явица Валерию Фадеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Затылина Н.П. обратилась в Приозерский городской суд с иском к ГафуровойЗулфие Юлдашевне, Керимову Шамилю Далгатовичу, Балдакову Михаилу Петровичу, Григорьевой Надежде Николаевне, Явица Валерию Фадеевичу, в котором просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по указанному выше адресу.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома она сдала внаем ответчикам часть жилого помещения в указанном доме на основании договоров о сдаче жилой площади в поднаем (найма) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение сроком на 1 год.
На основании указанных договоров и с ее письменного согласия ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади.
Ответчики в предоставленное им жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членами семьи истца ответчики никогда не являлись.
В судебное заседание истец Затылина Н.П. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Согласно телефонограмме в материалах дела просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики: Гафурова З.Ю., Керимов Ш.Д., Балдаков М.П., Григорьева Н.Н., Явица В.Ф. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Затылиной Н.П. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным <адрес> регистрационной палатой на основании разрешения на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы муниципального образования «Приозерский район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома, истец сдал внаем ответчикам часть жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ними заключены договоры о сдаче жилой площади в поднаем (найма) сроком на 1 год, удостоверенные администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение.
На основании указанных договоров и с письменного согласия собственника жилого помещения, ответчики Гафурова З.Ю., Керимов Ш.Д., Балдаков М.П., Григорьева Н.Н., Явица В.Ф. были зарегистрированы на данной жилой площади.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы № 9 (о регистрации).
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГгода ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчикичленами семьи истца никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчикам в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета.
Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.
Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, из акта, составленного членами комиссии при администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение следует, что Гафурова З.Ю., Керимов Ш.Д., Балдаков М.П., Григорьева Н.Н., Явица В.Ф., зарегистрированные по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживают, их фактическое место жительства неизвестно.
Принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Затылиной Н.П. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Затылиной Нины Павловны к Гафуровой Зулфие Юлдашевне, Керимову Шамилю Далгатовичу, Балдакову Михаилу Петровичу, Григорьевой Надежде Николаевне, Явица Валерию Фадеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Гафурову Зулфию Юлдашевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты> (паспорт серии № выдан № о/м <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); Керимова Шамиля Далгатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> № выдан ТП № <адрес> отделения УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); Балдакова Михаила Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); Григорьеву Надежду Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № выдан № отделом милиции <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); Явица Валерия Фадеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
СудьяИ. Н. Кустарникова