Дело № 2-500/2011ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьиКустарниковой И.Н.
с участием прокурора:Заниной Ю.Ф.
при секретаре:Шабуневич Н.Л.
с участием: представителя истца Ивлева В.В. – Дружкова И.А., действующего на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Виктора Викторовича к Пекину Владимиру Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ивлев В.В. обратился в суд с иском к Пекину В.Н., в котором просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу.
ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик.
Ответчик в квартире не проживает, каких-либо вещей не оставлял, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Членом его семьи ответчик никогда не являлся.
В судебное заседание истец Ивлев В.В. извещенный надлежащим образом не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие и направив представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Дружков И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права Ивлева В.В. по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением
Ответчик Пекин В.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Ивлеву В.В. на праве собственности принадлежит неблагоустроенная квартира мансардного типа, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес> серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ивлев В.В., являясь собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрировал на указанной жилой площади ответчика Пекина В.Н.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой формы № 9 (о регистрации).
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы, изложенные истцом, подтверждаются материалами дела.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.
Судом установлено, что ответчик Пекин В.Н. членом семьи собственника жилья не был; в жилом помещении не проживает с момента регистрации; его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает; что подтверждается показаниями истца, представителя истца, которым у суда нет оснований не доверять и материалами дела, в том числе конвертами с судебными повестками, которые неоднократно возвращались суд с отметкой почтальона о том, что по адресу: <адрес> Пекин В.Н. не проживает.
Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у Пекина В.Н. прекратилось на основании вышеуказанных положений Закона, он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Ивлевым В.В. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ивлева Виктора Викторовича к Пекину Владимиру Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Пекина Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
СудьяИ.Н.Кустарникова