2-397/2011

Дело № 2-397 /2011ДД.ММ.ГГГГ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе судьиБрежневой И.Л.

с участием прокурораГрибуковой Л.Н.

при секретареПетровой В.А.

с участием представителя Администрации МО Приозерское городское поселение Плаховой С.И., представителя ответчика Романова П.Ю. - Петровой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Романову Юрию Васильевичу, Романову Павлу Юрьевичу о признании утратившими права на жилую площадь, встречного искового заявлением Романова Павла Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Савкиной Ольге Васильевне, Савкиной Юлии Александровне, Савкину Семену Александровичу, Дмитриеву Игорю Александровичу, Пятаевой Ирине Николаевне, Пятаевой Екатерине Леонидовне, Богуш Евгению Васильевичу, Громову Юрию Анатольевичу о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ( далее – Администрация МО Приозерское городское поселение) обратилась в суд с иском о признании Романова Юрия Васильевича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, для снятия с регистрационного учета о признании Романова Павла Юрьевича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, для снятия с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что фактически ответчики в общежитии никогда не проживали, ордер на их вселение в общежитие отсутствует, лицевой счет отсутствует, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляется, карточки формы <данные изъяты> в архиве отсутствуют, представленные ответчиком Романовым Ю.В. копии паспортов содержат в себе штампы о том, что Романов Ю.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> Романов П.Ю. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по <адрес>, без указания на номер комнаты, комната <адрес> предоставлена по ордеру 53 семье работника <данные изъяты> Савкиной О.В. на состав семьи <данные изъяты> человека, включая её детей. Данная семья проживает в ней до настоящего времени.

Ответчик – Романов Ю.В. надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, телефонограммой просил рассмотреть в отсутствии.

Определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Романова П.Ю. о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением приято для рассмотрения как встречного иска Администрация МО Приозерское городское поселение к Романову Ю.В., Романову П. Ю. о признании утратившими права на жилую площадью.

Романов П.Ю. неоднократно уточнял встречное исковое заявление и в конечном итоге просил признать недействительными<данные изъяты>

- распоряжениеадминистрациимуниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с Савкиной Ольгой Васильевной на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

- распоряжение главы администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, с Пятаевой Ириной Николаевной на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

- распоряжение главы администрации муниципальногообразования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, с Богушем Евгением Васильевичем на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

-распоряжение главы администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ с Громовым Юрием Анатольевичем на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

- выселить Пятаеву Ирину Николаевну и Пятаеву Екатерину Леонидовнуиз жилого помещения по адресу: <адрес> в ранее занимаемое жилое помещение;

- выселить Богуша Евгения Васильевичаиз жилого помещения по адресу: <адрес> в ранее занимаемое жилое помещение;

выселить Громова Юрия Анатольевичаиз жилого помещения по адресу: <адрес> в ранее занимаемое жилое помещение;

- выселить Савкину Ольгу Васильевну из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат № по адресу: <адрес>.

- выселить Савкина Семена Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат № по адресу: <адрес>.

- выселить Савкину Юлию Александровну из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат № по адресу: <адрес>.

- выселить Дмитриева Игоря Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

- признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>

- не чинитьРоманову Павлу Юрьевичу, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации МО Приозерское городское поселение администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области – Плахова С.И. обратилась к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения выражены в заявлении, адресованном суду, подписано представителями.

В судебном заседании Романов П.Ю. не явился, надлежащим образом извещен, суд постановил рассмотреть в отсутствие Романова П.Ю. с участием представителя Петровой В.Ф.

Представитель Романова П.Ю. – Петрова В.Ф. условия мирового соглашения соответствуют интересам Романова П.Ю., просила их утвердить, прекратить производство по встречному иску в полном объеме.

Определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к рассмотрению иска в качестве соответчиков - Савкина Ольга Васильевна, Савкина Юлия Александровна, Савкин Семен Александрович, Дмитриев Игорь Александрович,

Определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к рассмотрению иска в качестве соответчиков - Пятаева Ирина Николаевна, Пятаева Екатерина Леонидовна, Богуш Евгений Васильевич, Громов Юрий Анатольевич.

Ответчики Савкина О.В., Пятаева И.Н., Савкина Ю.А., Савкин С.А., Дмитриев И. А., Пятаева Е.Л., Богуш Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, о чем свидетельствует расписки, суд постановил рассмотреть в их отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчик – Громов Ю.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки по последнему месту жительства, вернулись с отметкой « истек срок хранения». Судом установлено, что по данному адресу он не проживает.

Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку судебная повестка, направленная ответчику по месту регистрации возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГпривлечена к рассмотрению иска в качестве третьего лица без самостоятельных требований – Вавиленкова ( ранее Романова ), бывшая жена Романова Ю.В., мать Романова П.Ю.

Третье лицо - Вавиленкова Е.Л.( ранее Романова) надлежащим образом извещена о времени и дате судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о получении, суд постановил рассмотреть в отсутствие Вавиленковой Е.Л.

Выслушав мнение представителя истца, помощника Приозерского городского прокурора Грибуковой Л.Н., полагавшей возможным принять условия мирового соглашения по встречному иску, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения по встречному иску не противоречит закону, не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов, требования ст. 221 ГПК РФ о последствиях прекращения производства по делу в связи с отказом от исковых требований представителю истца разъяснены и понятны, представитель Романова П.Ю. – Петрова В.Ф., действует в пределах предоставленных полномочий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает отказ от исковых требований.

Условия мирового соглашения по встречному иску выражены в письменном заявлении, приобщены к делу.

В соответствии с абз. 5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Администрацией муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и Романовым Павлом Юрьевичем, по условиям которого:

-администрация муниципального образования Приозерское городское предоставляет Романову Павлу Юрьевичу по договору социального найма свободное от прав третьих лиц жилое помещение -— комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <адрес> многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в <адрес>;

администрация муниципального образования Приозерское городскоепоселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области отказывается от материально-правовых требований к Романову Павлу Юрьевичу;

Романов ПавелЮрьевич отказывается отматериально-правовыхтребованийк администрации муниципального образования Приозерское городскоепоселениемуниципальногообразованияПриозерский муниципальный район Ленинградской области;

с момента вступления в силу настоящего соглашения администрациямуниципальногообразованияПриозерскоегородскоепоселениемуниципальногообразованияПриозерскиймуниципальныйрайонЛенинградскойобластииРомановПавелЮрьевичнеимеютдруг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с заявленными требованиями Сторон;

условия,предусмотренныенастоящимМировымсоглашением, являются окончательными;

-судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящимгражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла;

Принять отказ Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Романову Павлу Юрьевичу о признании утратившими права на жилую площадь.

Принять отказ представителя Романова Павла Юрьевича – Петровой Виктории Федоровны по встречному иску Романова Павла Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Савкиной Ольге Васильевне, Савкиной Юлии Александровне, Савкину Семену Александровичу, Дмитриеву Игорю Александровичу, Пятаевой Ирине Николаевне, Пятаевой Екатерине Леонидовне, Богуш Евгению Васильевичу, Громову Юрию Анатольевичу о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Романову Павлу Юрьевичу о признании утратившими права на жилую площадь и по встречному исковому заявлению Романова Павла Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Савкиной Ольге Васильевне, Савкиной Юлии Александровне, Савкину Семену Александровичу, Дмитриеву Игорю Александровичу, Пятаевой Ирине Николаевне, Пятаевой Екатерине Леонидовне, Богуш Евгению Васильевичу, Громову Юрию Анатольевичу о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.

СудьяИ.Л. Брежнева

Дело № 2-397/2011ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ПРИОЗЕРСКИЙ городской суд Ленинградской области

в составе судьиБРЕЖНЕВОЙ И.Л.,

с участием прокурораГРИБУКОВОЙ Л.Н.

при секретареПЕТРОВОЙ В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Романову Юрию Васильевичу, Романову Павлу Юрьевичу о признании утратившими права на жилую площадь, встречного искового заявлением Романова Павла Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Савкиной Ольге Васильевне, Савкиной Юлии Александровне, Савкину Семену Александровичу, Дмитриеву Игорю Александровичу, Пятаевой Ирине Николаевне, Пятаевой Екатерине Леонидовне, Богуш Евгению Васильевичу, Громову Юрию Анатольевичу о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ( далее – Администрация МО Приозерское городское поселение) обратилась в суд с иском о признании Романова Юрия Васильевича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, для снятия с регистрационного учета о признании Романова Павла Юрьевича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, для снятия с регистрационного учета..

В обосновании иска указала, что фактически ответчики в общежитии никогда не проживали, ордер на их вселение в общежитие отсутствует, лицевой счет отсутствует, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляется, карточки формы <данные изъяты> в архиве отсутствуют, представленные ответчиком Романовым Ю.В. копии паспортов содержат в себе штампы о том, что Романов Ю.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> а Романов П.Ю. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по <адрес>, без указания на номер комнаты, <адрес> предоставлена по ордеру № семье работника <данные изъяты>. Савкиной О.В. на состав семьи <данные изъяты> человека, включая её детей. Данная семья проживает в ней до настоящего времени.

Ответчик – Романов Ю.В. надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, телефонограммой просил рассмотреть в отсутствии. Ранее, участвуя в судебном заседании, показал, что комната № предоставлена управлением отделочных работ треста № <данные изъяты> по ордеру №, уволился по собственному желанию, платили плохо, с работой было тяжело, вынужден был уехать на заработки, уехал ДД.ММ.ГГГГ к отцу в связи с отсутствием работы в <адрес>, необходимостью ухода за отцом, пожара в доме отца, работал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ приезжал в Приозерск для замены паспорта, ДД.ММ.ГГГГ приезжал в Приозерск, комната оказалась занятой, пытался решить вопрос с комнатой, обращался к коменданту, заплатил за коммунальные услуги, комендант ФИО25 уверила, что комната будет освобождена, в администрации по распределению жилья написал заявление о предоставлении комнаты, ответа не дождался. В Москве жилье не приобрел, по указанному им адресу проживает семья сестры. Бывшая жена Вавиленкова Е.Л. проживает с новой семьей в Санкт-Петербурге.

- распоряжениеадминистрациимуниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с Савкиной Ольгой Васильевной на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

- распоряжение главы администрации муниципальногообразования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, с Богушем Евгением Васильевичем на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

-распоряжение главы администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма специализированного жилого фонда в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ с Громовым Юрием Анатольевичем на временное пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

выселить Громова Юрия Анатольевичаиз жилого помещения по адресу: <адрес> в ранее занимаемое жилое помещение;

- признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>

- не чинитьРоманову Павлу Юрьевичу, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Администрацией муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и Романовым Павлом Юрьевичем, по условиям которого:

-администрация муниципального образования Приозерское городское предоставляет Романову Павлу Юрьевичу по договору социального найма свободное от прав третьих лиц жилое помещение -— комнату №, жилой площадью № в коммунальной <адрес> многоквартирного жилого <адрес>;

администрация муниципального образования Приозерское городскоепоселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> отказывается от материально-правовых требований к Романову Павлу Юрьевичу;

условия,предусмотренныенастоящимМировымсоглашением, являются окончательными;

-судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящимгражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Указанным определением принят отказ Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Романову Павлу Юрьевичу о признании утратившими права на жилую площадь, отказ представителя Романова Павла Юрьевича – Петровой Виктории Федоровны по встречному иску Романова Павла Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Савкиной Ольге Васильевне, Савкиной Юлии Александровне, Савкину Семену Александровичу, Дмитриеву Игорю Александровичу, Пятаевой Ирине Николаевне, Пятаевой Екатерине Леонидовне, Богуш Евгению Васильевичу, Громову Юрию Анатольевичу о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением.

Прекращено производство по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Романову Павлу Юрьевичу о признании утратившими права на жилую площадь и по встречному исковому заявлению Романова Павла Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Савкиной Ольге Васильевне, Савкиной Юлии Александровне, Савкину Семену Александровичу, Дмитриеву Игорю Александровичу, Пятаевой Ирине Николаевне, Пятаевой Екатерине Леонидовне, Богуш Евгению Васильевичу, Громову Юрию Анатольевичу о признании недействительным ордера, договора специализированного жилого фонда в общежитии, выселении и нечинении препятствий пользованию жилым помещением.

Представитель Романова П.Ю. – Петрова В.Ф. учитывая, что судом утверждено мировое соглашения, производство по встречному иску прекращено, требования в адрес Романова Ю.В. оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя истца, помощника Приозерского городского прокурора Грибуковой Л.Н., полагавшей иск к Романову Ю.В. обоснованным, исследова материалы дела, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Здание общежитие пятиэтажное, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственности на основании решения Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Совета депутатов муниципального образования Приозерское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Приозерское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о приеме- передаче здания № от 31<данные изъяты>

Несмотря на то, что здание по адресу: <адрес>, строилось изначально как общежитие, использовалась как общежитие, санитарного паспорта на данное здание не имеется и данный документ не передавался администрации МО Приозерское городское поселение при приеме данного строения в муниципальную собственность.

Как установлено судом МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Дом сервис», предприятие в управлении которого находилось общежитие по адресу: <адрес>, в результате процедуры банкротства признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц.

Постановлением администрации МО Приозерское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о преобразовании объекта ( общежитие) в многоквартирный жилой дом в составе которого будут находиться коммунальные квартиры и нежилые помещения вспомогательного использования гражданами.

Администрацией МО Приозерское городское поселение данное задние преобразовано в многоквартирный жилой дом, в составе которого будут находиться коммунальные квартиры и нежилые помещения вспомогательного использования гражданами, <адрес> была представлена на регистрацию, однако в регистрации отказано <данные изъяты> Обременений и ограничений в отношении данного здания не зарегистрировано.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, -исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем "самым договора социального найма.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п.32 Постановления Пленума верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ специализированное жилое помещение является временным жилым помещением.

В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Представленная копия паспорта Романова Ю.В. содержит в себе штампы о том, что Романов Ю.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Справками, сообщением, актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Романов Юрий Васильевич не проживает в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет не открыт, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производятся, в архиве ордер № на Романова Ю.В. отсутствует, <данные изъяты> на Романова Ю.В. отсутствуют, заявления, послужившие основанием для регистрации, отсутствуют, срок хранения в архиве <данные изъяты>

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Романов Ю.В просил заключить договор специализированного найма по комнате № по <адрес> на состав семьи два человека, включая сына<данные изъяты>

Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщено об отказе в заключение специализированного жилого помещения, предложено расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в добровольном порядке и освободить занимаемое жилое помещение<данные изъяты>

Судом установлено, что действительно Романов Ю.В. проживал в комнате № вместе с женой ФИО13( в настоящее время - Вавиленкова), которая также была зарегистрирована по данной комнате, с сыном Павлом, фактически проживали по №

Брак между Романовым Юрием Васильевичем и ФИО13 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Судом установлено, что Романов Ю.В. уволился по собственному желанию из <данные изъяты>, уехал в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> к отцу, то есть ДД.ММ.ГГГГ не проживает в комнате ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 вела аморальный образ жизни, не проживала в данной комнате, продала мебель, вещи.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена установление опеки над несовершеннолетним Романовым Павлом, <данные изъяты> его бабушке - ФИО13, закреплено за несовершеннолетним право на жилую площадь по адресу: <адрес> <адрес> по месту прописки ребенка<данные изъяты>

С 1997 г Романов Павел проживал по месту жительства ФИО13, как установлено судом проживает и по настоящее время.

Согласно сведениям предоставленным ОВД <адрес> <адрес> ФИО13, находилась в розыске с ДД.ММ.ГГГГ, была арестована, согласно приговору от ДД.ММ.ГГГГ освобождена из зала суда <данные изъяты>

Постановлением Главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления попечителя ФИО13 она освобождена от обязанностей опекуна над несовершеннолетним внуком Романовым Павлом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романов П.Ю. передан на воспитание матери- ФИО13 <данные изъяты>

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО Приозерское городское поселение сообщила о том, что Романов Ю.В. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на дату ответа не состоят <данные изъяты>

Непроживание в комнате № Романовым Ю.В. подтверждено показаниями свидетелей, так ФИО13 сообщила, что лет <данные изъяты> тому назад где-то ДД.ММ.ГГГГ она с семьей вселилась в комнату № после освобождения комнаты ФИО13, в комнате ничего не было, барабан от стиральной машины, Романова Елена приходила, забрала и барабан от стиральной машины, Елена продавала мебель, молодые люди выносили, знает, т.к. жили в одной секции, сделали ремонт, сменили замок, кто давал ключ не помнит, в период проживания в комнате Романов Ю.В., бабушка Романова Павла, кто-нибудь из Комитета образования не приходил, не интересовался <данные изъяты>

ФИО13 показала, что Романов Ю.В. приезжал один раз, спрашивал про комнату, она сообщила, что живут или Савкина или ФИО13, ФИО13 вещи продавала, пропивала, кроме Романова Ю.В., никто больше не приходил, не интересовался комнатой<данные изъяты>

Савкова Е.В. в комнате № проживает с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № жили Романовы, разрыв семейный произошел, первым уехал Юрий, потом Лена, сыну было 4 года, Лена продавала мебель, вещи, сначала въехали ФИО13, постом Савкины, Романов появлялся один раз, больше никто не появлялся<данные изъяты>

Показания свидетелей ФИО13, ФИО13, Савковой Е.В. конкретны, последовательны, логичны, непротиворечивы и согласуются с показаниями о тех же фактах других свидетелей. Свидетели давали пояснения в суде по событиям, непосредственными очевидцами которых они являлись. Оснований не доверять у суда не имеется.

Довод Романова Ю.В. о нахождении мебели, вещей в комнате опровергаются показаниями свидетелей, в том числе и ФИО13, подтвердившей возможность продажи вещей ФИО13

Романов Ю.В. знал о том, что комната № занята, об этом ему сообщила ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ он приезжал в <адрес>, заходил к коменданту, оплатил коммунальные услуги. Суд не может согласиться с доводом Романова Ю.В. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ он приезжая в <адрес>, оплатив коммунальные услуги, решал вопрос о предоставлении комнаты, нуждался в ней, и нуждается в настоящее время, критически относится к словам коменданта «не беспокойся - выселим», обстоятельства подтвержденные свидетелем ФИО13 <данные изъяты> поскольку вопрос о выселении, об освобождении комнаты № не находился в компетенции коменданта, именно поэтому Романов Ю.В. ею направлен в администрацию по распределению жилья и написал заявление о предоставлении ему комнаты.

Комната в общежитии предоставляется на время работы или учебы в соответствии со ст. 100 ЖК РФ, со ст. 110 ЖК РСФРС, действовавшей на момент выезда из комнаты, Романов Ю.В. прекратил трудовые отношения с предприятием, предоставившим ему жилье. Добровольно выехал из занимаемого жилья, тяжелые жизненные ситуации (необходимость ухаживать за отцом, пожар в доме отца, смерть брата, отсутствие работы в <адрес> не меняют обстоятельств освобождения комнаты.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Романов Ю.В. не предпринимал никаких мер по восстановлению нарушенных прав, если его права были нарушены распределением комнаты №, поскольку необходимость проживать в ней не было, он работал и работает в настоящее время на постоянной основе в <данные изъяты> Обратившись в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора специализированного найма и получив отказ, Романов Ю.В. также не предпринял действий ни по восстановлению своих нарушенных прав. Только когда Администрация МО Приозерское городское поселение предъявила исковое заявление о признании утратившим права, позицией по предъявленному иску Романов Ю.В. ссылается на нарушение прав.

Романов Ю.В., оплатив ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги, погасил задолженность по квартирной плате на ДД.ММ.ГГГГ, что также не может быть принято судом во внимание как подтверждении выполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг<данные изъяты>

Материалами дела подтверждается отсутствие права пользования жилым помещением по договору социального найма, приобретение другого жилого помещения Романовым Ю.В.

Однако учитывая, правовую позицию, изложенную в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что Романов Ю.В. и ФИО13 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма по комнате №, выехав ДД.ММ.ГГГГ из комнаты, до принятия передачи жилого фонда администрацией МО Приозерское городское поселение, принятия решения № от ДД.ММ.ГГГГ о преобразовании объекта ( общежитие) в многоквартирный жилой дом в составе которого будут находиться коммунальные квартиры и нежилые помещения вспомогательного использования гражданами.

Романов Ю.В., не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного времени, сохранял в нем лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика Романова Ю.В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что он отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, требование администрации муниципального образования Приозерское городское поселение о признании Романова Павла Юрьевича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), в связи с выездом в другое место жительства, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> удовлетворить.

Признать Романова Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено кассационное представление в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья :И.Л. Брежнева