Дело № 2-94 /2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в составе судьи Брежневой И.Л.
при секретаре Петровой В.А.
с участием Петровой В.Ф., представителей ответчика Администрации МО Приозерское городское поселение Плаховой С.И., Денисова С.В., третьего лица Быховского Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Виктории Федоровны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирным домом, признании недействительными постановлений органа местного самоуправления, истребовании общего имущества здания, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Виктория Федоровна обратилась с иском о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирным домом, признании недействительными постановлений органа местного самоуправления, определении правового режима использования общего имущества здания.
Исковыми заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ уточняла исковые заявления.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое Петровой Виктории Федоровны в части, отказано в принятии уточненного иска в части требования о признании действий <данные изъяты> БТИ по внесению изменений в учетно-техническую документацию и Единый государственный реестр объектов капитального строительства о нежилых помещениях( инвентарные номера: : <данные изъяты> расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и судом рассматриваются следующие требования:
- об обязании ответчика не чинить препятствия пользованию общим имуществом многоквартирного дома (общим входом, вестибюлем и коридором первого этажа) путем демонтажа двух дверей (жалюзи) в общем коридоре первого этажа по адресу <адрес>
- о признании недействительным постановление администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № « Об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с момента его издания;
- о признании утратившим силу постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации муниципального имущества муниципального образования муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области» с момента его издания;
- об истребовании у ответчика, администрации муниципального образования Приозерского городское поселение, из незаконного владения нежилые помещения (инвентарные номер <данные изъяты> расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
-о признании за истцом, Петровой Викторией Федоровной, право общей долевой собственности на нежилые помещения (инвентарные номера: <данные изъяты> расположенные в многоквартирного доме по адресу: <адрес>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части требования о признании недостоверными данные технического паспорта Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №, инвентарный номер №.
В судебном заседании Петрова В.Ф. просила иск удовлетворить, представила дополнительное правовое обоснование позиции по заявленным требованиям<данные изъяты>
Представители администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ( далее – администрация МО Приозерское городское поселение ) Плахова С.И., Денисов С.В., иск не признали, представлены возражения по иску<данные изъяты> <данные изъяты>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены к рассмотрению дела Каминская Ева Алексеевна и Каминская Вера Валерьевна, собственники по <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Извещены о времени и месте судебного заседания, не явились. Суд постановил рассмотреть в отсутствие стороны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска - Быховский Б.М. поддержал требования истца, полагал, что ответчиком неправомерно оспариваемым постановлением № установлены доли собственников, регистрация собственности на квартиры А не произведена, при определении общего имущества нарушена ст. 36 ЖК РФ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – Завальнева Валентина Николаевна извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась в судебное заседание, суд постановил рассмотреть в отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в общежитии, комнатой пользуются с ДД.ММ.ГГГГ. Ключ от центрального входа дали, когда приватизировала квартиру, у нее только один ключ от центрального входа, делают только в <адрес>, нет своего почтового ящика. Остальные помещения занимают организации.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – представитель филиала ГУП «Ленобинвентаризации» Приозерское БТИ Нефедова О. В. позицию по иску оставила на усмотрение суда. В отношении изготовления технических паспортов сообщила, что заказчиком технических паспортов являлась администрация МО Приозерское городское поселение. ДД.ММ.ГГГГ проводилось обследование с учетом старых документов, в присутствие представителя администрации. Экспликация составлялась согласно назначению, согласовано с администрацией, классификация по согласованию с заказчиком. Первоначально паспорт на общежитие делали, потом дом признали многоквартирным, внесли изменения в технический паспорт. Данные предыдущего обследования использовались. Дополнительного обследования не было, поскольку данные обследования действительны в течение года и новый технический паспорт составлен на основании их. Потому и дата одна ДД.ММ.ГГГГ, но уже на жилой дом. В дальнейшем изготавливали технические паспорта на нежилые помещения, коммунальные квартиры с обследованием, согласно инструкции, регламентированной приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и т.д. Первичных документов на здание не было, в архиве филиала не имеется. Технический паспорт <данные изъяты> погашен, когда изготовлен новый.
Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Петрова является собственником общей долевой собственности - <данные изъяты> доли в праве, комната <данные изъяты> в <адрес> по адресу : <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Судом установлено, что изначально многоквартирный дом по адресу: <адрес> являлся общежитием <данные изъяты> целлюлозного завода- <данные изъяты> мебельно–деревообрабатывающего комбината, находился в управлении сначала <данные изъяты> потом <данные изъяты>, в собственность муниципального образования получено на основании Решения Арбитражного суда <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Решения Совета депутатов муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Постановления главы администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ за № и акта о приеме - передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ после прекращения процедуры банкротства в отношении <данные изъяты> <данные изъяты> Данный дом принят как общежитие<данные изъяты>
Проект данного здания в контролирующих органах отсутствует.
На здание общежития по адресу: <адрес>, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание зарегистрировано как муниципальная собственность, свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Администрация МО Приозерское городское поселение со ссылкой на ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по отношению к общежитиям, переданным в ведение органов местного самоуправления, вступившимися в законную силу решениями суда по Петровой В.Ф. ( № и ФИО8( №, необходимостью изменения правого режима здания общежития ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «Об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> которым изменен статус здания - многоквартирный жилой дом, определено количество квартир, установлена их нумерация, внутри квартир определена доля в праве общей собственности на общее имущество квартир. Этим же постановлением установлено, что нежилые помещения, указанные в кадастровых паспортах под инвентарными номерами №, не являются помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании <данные изъяты>
Администрацией МО Приозерское городское поселение произведена регистрация права собственности муниципального образования на коммунальные квартиры и нежилые помещения многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>
Судом установлено, что в связи с изменением правового статуса здания общежития по адресу: <адрес>, регистрацией нежилых помещений и квартир, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении права собственности и ликвидации объекта недвижимости – здания общежития <данные изъяты>
Таким образом, администрация МО Приозерское городское поселение до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником здания общежития, а ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право муниципальной собственности на коммунальные квартиры и нежилые помещения многоквартирного жилого дома.
Статьей 13 ГК РФ и Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями для принятия решения суда о признании нормативного акта государственного органа местного самоуправления недействительным являются одновременно, как его несоответствие закону, так нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.
Истец полагает, что данное постановление вынесено администраций муниципального образования с превышением полномочий, так как при определении долей в силу положений ст. 244, 245,246 Гражданского Кодекса Российской Федерации должно быть определено с согласия всех сособственников, данное постановление не было опубликовано в установленном Уставом муниципального образования Приозерское городское поселение порядке.
Исходя из правовой позиции, отраженной п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 г. № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий(бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» о незаконности оспариваемых решений, действий( бездействий) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка.
На дату принятия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой площади являлась Петрова В.Ф. и ФИО8 Ответчик в обоснование позиции полагает, что постановление не затрагивает права и интересы неопределенного круга лиц, соответственно, оно не подлежало публикации и было доведено до сведения, проживающих в общежитии граждан, путем его размещения в местах общего пользования в здании, на вахте бывшего общежития и путем проведения общего собрания с проживающими, с целью ознакомления с принятым решением и разъяснения порядка приватизации. Администрация МО Приозерское городское поселение опубликовала в газете «Красная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Нарушение порядка принятия решений по соглашению собственников, суд находит не существенным, поскольку возражения собственников Петровой В.Ф. и ФИО8 не повлияло на результат принятия решений по вопросам распоряжения имуществом в силу значительного перевеса голосов администрацией МО Приозерского городского поселения как собственника.
Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Судом установлено, что вход в здание общежития располагался через центральный вход, через вестибюль с организацией вахты, наличием ставок вахтеров – помещения №( <данные изъяты> В <данные изъяты> центральный вход для жителей дома закрыт. В данной части здания находятся жилые помещения Завальневой В.Н. и ФИО8, располагаются офисные помещения <данные изъяты> Для жителей многоквартирного дома имеются отдельные входы, выходы<данные изъяты>
Квартира Завальневой В.Н. приватизирована, располагается данной квартиры показано в техническом паспорте помещение № <данные изъяты> У Завальневой имеется ключ от входа. Администрацией МО Приозерское городское поселение предусмотрено дополнительные возможности пользоваться во внерабочее время, выходные и праздничные дни собственникам помещения в составе дома помещениями общего пользования первого этажа, обязав <данные изъяты> доступ или выдачу ключей для доступа в помещение общего пользования первого этажа.
Судом установлено, что:
- нежилой объект инвентарный номер № согласно техническому паспорту представляет - подвал, в одной из комнат которого находится теплоцентр <данные изъяты> своего назначения как служебного помещения, в котором находятся сети отопления, холодного и горячего водоснабжения, с момента постройки здания не менял- технический паспорт общежития <данные изъяты>
- нежилой объект № в настоящее время : назначение помещения операционный зал, помещение операциониста, кабинет, туалет, сейфовая <данные изъяты> помещение переданное по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально на <данные изъяты> лет, с возобновлением на тех же условиях на неопределенный срок в случае продолжения пользоваться и отсутствия возражений Арендодателя, Произведена государственная регистрация договора Приозерским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палатой в <данные изъяты> В соответствии с техническим паспортом общежития ДД.ММ.ГГГГ помещения под №№ <данные изъяты> назначение спец помещение – сберкасса( <данные изъяты>
- нежилой объект № представляет из себя кабинет, кабинет, туалет, санузел- помещение используемое <данные изъяты> согласно техническому паспорту общежития ДД.ММ.ГГГГ помещение № <данные изъяты> ранее являлся спец помещением – прокат <данные изъяты> Переоборудование и изменение назначения произведено до принятия здания- как общежития администрация муниципального образования Приозерское городское поселение как следует из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ помещения № <данные изъяты>
- нежилой объект № по назначению – бельевая <данные изъяты> фактически жилое помещение - неиспользуемое в настоящее время, согласно техническому паспорту общежития <данные изъяты> помещение № <данные изъяты> назначение - склад <данные изъяты>
- нежилой объект № электрощитовая <данные изъяты> назначение не менялось помещения № <данные изъяты> согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ помещение № <данные изъяты> № - электрощитовая <данные изъяты>
- нежилой объект № назначение пункт участкового милиционера <данные изъяты> спец помещение оборудованное согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ помещение № ( <данные изъяты> – спецпомещение №<данные изъяты>
- нежилой объект № назначение помещение, фактически проживает гражданин без регистрации –Кислицина <данные изъяты> помещение № <данные изъяты> спецпомещение <данные изъяты>
- нежилой объект № помещение библиотеки <данные изъяты> помещение № <данные изъяты> – спецпомещение №<данные изъяты>
- нежилой объект № – Помещение персонала, кладовая <данные изъяты> помещение № <данные изъяты> кладовая, спецпомещение<данные изъяты>
Судом установлено, что помещение, используемое в настоящее время Сбербанком России, изначально использовались как помещения сберкассы, администрации МО Приозерское городское поселение передано имущество, обременное договорными отношениями, доказательств, что данные помещения подпадают под положения ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлены.
Учитывая специфику изменения правового статуса объекта недвижимости по адресу: <адрес> с общежития на многоквартирный дом, соответственно наличие помещений непосредственно необходимых для функционирования общежития, установив, что именно в подвале и электрощитовой, находятся инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), суд приходит к выводу, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> в части признания помещений под инвентарными номерами № ( подвал)и № ( электрощитовая) помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании не соответствуют положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в этой части данное постановление должно быть признано недействительным с момента издания.
В отношении других нежилых помещений суду не представлены доказательства, нахождения в них оборудования, обслуживающего более одного помещения, использования их собственниками доли жилого дома, поэтому желания собственников доли в общей долевой собственности использования указанных помещений, как вспомогательными, в том числе и возможного установления в указанных помещения оборудования, обслуживающего более одного помещения, не нарушают их права и не соответствует положениями закона - ст. 36 ЖК РФ, поэтому требование о признании недействительным постановление администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № в остальной части, истребовании у ответчика, администрации муниципального образования Приозерского городское поселение, из незаконного владения нежилые помещения (инвентарные номер № расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.
Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации муниципального имущества муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>» принято на основании решения Совета депутатов муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> принято в соответствии с п. 4 ст. 14, 15, 15 Федерального закона « О приватизации государственного и муниципального имущества.
СНиП 31-01-2003 г « Здания жилые многоквартирные» п. 7.2.6 допускается выход на одну лестничную клетку типа Н1 или типа Л1- что СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений» (п. 5.15 ) понимается-Л1 - с остекленением или открытыми проемами в наружных стенах на каждом этаже, что имеется в данном случае.
Многоквартирные жилые дома входят в класс Ф1.3, п. 6.9, 6.12 СНип 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений» установлено, что выходы являются эвакуационными, если они ведут на лестничную клетку. Помещения класса Ф1.3 должны иметь выходы с каждого этажа, поэтому довод Петровой В.Ф., что после закрытия центральная входа, вестибюля, она вынуждена пользоваться эвакуационным выходом из помещения не может быть признано нарушением прав собственника проживания в данном многоквартирном доме, поскольку данный выход по определению является эвакуационным, правила пожарной безопасности не нарушены, соответственно и права Петровой В.Ф. закрытием первого этажа, невозможностью пользоваться центральным входом не нарушены.
Кроме того, довод представителей администрация муниципального образования Приозерское городское поселение о необходимости принятия мероприятий, направленных на обеспечение безопасности при пользовании заслуживает внимание и соответствует требованиям СНип 31-01-2003 г « Здания жилые многоквартирные», п. 7. администрация муниципального образования Приозерское городское поселение 2.15 которых установлено, что «помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания», п. 8.8. обязанность предусмотреть «мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновения противоправных действий: как установление домофонов, защитных конструкций, в данном случае установление на первом этаже – жалюзи, закрытие центрального входа, используемого в период действия здания как общежитии, с дополнением необходимых мероприятий на стадии эксплуатации».
Изменение статуса здания, обязанности предоставления возможности гражданам, нанимателям по договору социального найма, приватизировать занимаемые комнаты в многоквартирном доме, организацией <данные изъяты> –ти коммунальных квартир, установления для каждой квартиры единственного входа, нахождение офисных помещений( ООО «Управдом», Сбербанка России) и в связи с этим закрытие общего входа, вестибюля и коридора не нарушают права Петровой В.Ф., поскольку вход в коммунальную <адрес> организован.
Довод Петровой В.Ф. о том, что закрыв главный вход в здание( центральный вход, вестибюль) нарушена п.7.2.15 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» суд находит несостоятельным по вышеуказанным обстоятельствам.
Требование о нечинении препятствий пользованию общим имуществом многоквартирного дома (общим входом, вестибюлем и коридором первого этажа) путем демонтажа двух дверей (жалюзи) в общем коридоре первого этажа по адресу <адрес>-а не подлежит удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу, что помещения под инвентарным номером № не являются общим имущества, законность принятого решения Совета депутатов муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № истцом не оспаривалась, требование в части признании Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации муниципального имущества муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области утратившим силу с момента его издания не подлежит удовлетворению.
Довод о неправомочности администрация муниципального образования Приозерское городское поселение принимать постановление №, поскольку у администрация муниципального образования Приозерское городское поселение отсутствовала зарегистрированное право собственности на коммунальные квартиры, нежилые помещения суд находит несостоятельным, поскольку право муниципальной собственности объекта недвижимости администрацией муниципального образования Приозерское городское поселение не утрачивался, изменился правой статус объекта недвижимости, нахождение объекта в муниципальной собственности истицей не оспаривается.
Судом установлено, что Администрация МО Приозерское городское поселение является собственником нежилых помещений, право собственности не оспаривается, в силу ст. 301 ГК РФ возможно истребование имущества находящегося в незаконном владении при доказанности право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Данных доказательства, суд не представлено.
Требование об истребовании у администрации муниципального образования Приозерского городское поселение, из незаконного владения нежилые помещения (инвентарные номер № расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Право Петровой В.Ф. на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности не оспаривается сторонами, Петровой В.Ф. не оспаривалось зарегистрированное право администрации МО Приозерское городское поселение, на нежилые помещения, коммунальные квартиры, учитывая выводы суда, требование о признании за истцом, Петровой Викторией Федоровной, право общей долевой собственности на нежилые помещения (инвентарные номера: №), расположенные в многоквартирного доме по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
Учитывая выводы суда, восстановлением нарушенных прав Петровой В.Ф. в части, отсутствие нарушенных прав по остальным заявленным требованиям, опубликование постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в газете <данные изъяты> суд приходит к выводу, что требование истца в части признания постановления № недействительным в связи с не опубликованием в сроки, предусмотренные Уставом Муниципального образовании Приозерское городское поселение, не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют одновременное условие для признания нормативного акта недействительным: несоответствие закону и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.
Доводы Петровой В.Ф., приведенные в дополнительном обосновании исковых требований, в части изготовления учетно-технической документации, не могут быть приняты судом в подтверждение обоснованности заявленных требований, поскольку в принятии требования о признании действий филиала ГУП «Леноблинвентаризации» Приозерское БТИ по внесению изменений в учетно-техническую документацию и Единый государственный реестр объектов капитального строительства о нежилых помещениях( инвентарные номера: : № № расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> как уточняющего судом отказано определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы Петровой В.Ф., приведенные в дополнительном обосновании исковых требований, в части неисполнения решений суда по реализации Петровой В.Ф. права приватизации занимаемого жилого помещения, подтвержденными решениями суда ( дело № №), представленной перепиской со службой судебных приставов, не является юридически значимыми обстоятельствами по заявленным требованиям.
Определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде запрета администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и другим лицам совершать любые действия, направленные на отчуждение нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес> до разрешения спора в судебном порядке. Приостановлено действие постановления администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации муниципального имущества муниципального образования муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области» до разрешения спора в судебном порядке.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, учитывая, что требование о признании утратившим силу постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации муниципального имущества муниципального образования муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области» с момента его издания оставлено без удовлетворения, меры по обеспечению иска подлежат отмене после вступления решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой Виктории Федоровны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирным домом, признании недействительными постановлений органа местного самоуправления, истребовании общего имущества здания, признании права общей долевой собственности, удовлетворить частично.
Постановление администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах в многоквартирном доме по адресу: <адрес> признать недействительными в части определения нежилых помещений, указанных в кадастровых паспортах под инвентарными номерами №, не являющими помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В остальной части иска отказать.
Меры обеспечения, принятые определением Приозерского суда от ДД.ММ.ГГГГ : в виде запрета администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и другим лицам совершать любые действия, направленные на отчуждение нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, до разрешения спора в судебном порядке; приостановления действия постановления администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации муниципального имущества муниципального образования муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> до разрешения спора в судебном порядке - отменить после вступления данного решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Приозерский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.Л. Брежнева