Дело № 2-579/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
с участием прокурора Бурмагиной Е.А.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием истца Пучковой Т.И.,
ответчика Пучковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой Татьяны Ивановны к Пучкову Алексею Юрьевичу, Пучковой Анне Сергеевне о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Пучкова Татьяна Ивановна обратилась в Приозерский городской суд с иском к Пучкову Алексею Юрьевичу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных издержек.
В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> года по устной договоренности истец разрешила своему сыну, Пучкову Алексею Юрьевичу проживать в данной квартире. Вместе с ответчиком в указанной квартире проживает его жена, Пучкова А.С. Истец неоднократно просила сына освободить квартиру, однако ответчик не предпринимал никаких действий, чтобы решить данный вопрос, в квартиру истца не пускают, двери не открывают. Кроме того, с <данные изъяты> года ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, по квартире растет долг по квартплате, за свет и газ.
Учитывая то обстоятельство, что право пользования данным помещением у ответчика отсутствует, истец полагает, что в соответствии с нормами ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, Пучков А.Ю. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство исковые требования Пучковой Т.И. к Пучкову А.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <адрес> рублей.
Впоследствии истец воспользовалась своим правом и уточнила исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, адресовав их к Пучкову Алексею Юрьевичу, Пучковой Анне Сергеевне, просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец Пучкова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик – Пучкова А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Ответчик Пучков А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 116 ГПК РФ. Из пояснений супруги ответчика Пучковой А.С. следует, что Пучков А.Ю. извещен о дате и времени судебного заседания, явиться не смог по причине нахождения в рейсе, исковые требования не признал.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося Пучкова А.Ю.
Выслушав мнения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Пучкова Татьяна Ивановна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.51), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9,10).
Согласно нормам ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что с устного согласия истца с <данные изъяты> года Пучков А.Ю. проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении проживает его жена с дочерью о первого брака, согласия на заселение которых истец не давала.
Согласно справке формы 9 о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Пучкова Т.И. (л.д. 12).
Из материалов дела усматривается, что Пучков Алексей Юрьевич зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 45). Судом установлено и не оспорено ответчиками, что по месту регистрации ответчик не проживает.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Пучков А.Ю. является собственником в праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого помещения по указанному выше адресу (л.д. 48).
Из справки о регистрации, представленной МП ЖКХ МО «<данные изъяты>» следует, что Пучкова Анна Сергеевна зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.71).
На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчикам в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения (л.д.25).
Однако неоднократные требования собственника жилого помещения ответчики не выполнили, жилое помещение по адресу: <адрес> не освободили.
Из пояснений истца следует, что вселение Пучкова А.Ю. в квартиру по адресу: <адрес> было временным, проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее права как собственника. Кроме того, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по оплате за электроэнергию, газ.
Данные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела справками ООО «<данные изъяты>», ЖКХ МО «<данные изъяты>», ОАО <данные изъяты> о наличии задолженности (л.д. 11,22,24).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пучковым А.Ю. не представлено доказательств того, что истцом чинились препятствия ему и его семье в проживании по месту регистрации и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Наличия обстоятельств, препятствующих ответчику проживать и пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, судом не установлено.
Не подтверждается материалами дела и то обстоятельство, что ответчики несли расходы по содержанию <адрес> по адресу: <адрес>.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Действие комментируемой статьи распространяется на граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являющихся собственниками этих жилых помещений. Это могут быть члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи прежнего собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.
В случае прекращения права пользования жилым помещением названных выше граждан они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, не приобрели самостоятельного права на жилую площадь, проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении Пучкова А.Ю., Пучковой А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков понесенных им по делу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.
Согласно положений ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Принимая во внимание тот факт, что исковые требования Пучковой Т.И. о выселении Пучкова А.Ю., Пучковой А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с Пучкова Алексея Юрьевича, Пучковой Анны Сергеевны в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пучковой Татьяны Ивановны - удовлетворить.
Выселить Пучкова Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пучкову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пучкова Алексея Юрьевича, Пучковой Анны Сергеевны в пользу Пучковой Татьяны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей каждого.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина