Дело № 2-557/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием представителя истца Долгушиной Е.И. – Богдасаряна Б.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгушиной Елены Ивановны к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Долгушина Елена Ивановна обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование заявленного требования истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1, которому при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением Мельниковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к жилому дому дополнительно предоставили земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее, после смерти ФИО1 указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставили его жене, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ мать истца, ФИО2 умерла. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти родителей, в наследство вступила сразу путем управления и пользования наследственным имуществом. С учетом того, что при жизни наследодатели не оформили надлежащим образом свои права на имущество, истец не может вступить в права наследования в нотариальном порядке, в связи с чем, обратилась с иском в суд о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по закону.
Истец Долгушина Е.И., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, в судебное заседание не явилась. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Богдасаряна Б.Б.
Представитель истца Богдасарян Б.Б. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – администрация муниципального образования Мельниковское сельское поселение, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в зал судебных заседаний не направила.
Ответчик – администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> своего представителя в зал судебного заседания не направила. В представленном суду отзыве на исковое заявление по существу заявленного требования высказала позицию на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО1 купил у администрации Мельниковского сельского Совета жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в поселке <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).
Из материалов дела усматривается, что в нарушение действующего на момент заключения договора законодательства договор купли - продажи спорного жилого дома не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.
Постановлением Мельниковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 дополнительно закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га в поселке <адрес> (л.д.17).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, имеет кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют (л.д.19).
В соответствии с данными кадастрового паспорта здания, составленного филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенному на указанном выше земельном участке по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер № (л.д.20).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области следует, что в Едином государственном реестре прав сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.27,28).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем отделом ЗАГС <адрес> в книге регистрации актов о смерти произведена запись №, выдано свидетельство о смерти (л.д. 10).
Постановлением Главы администрации Мельниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 предоставлен его супруге, ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельными участками входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с нормами ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в редакции от 13.05.2008 г.) при жизни ФИО1, ФИО2 имели возможность оформить земельный участок в собственность бесплатно.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
Статьями 1111 и 1142 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о том, что при жизни ФИО1, ФИО2 составлено завещательное распоряжение не имеется.
При отсутствии завещания наследодателя в соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ к наследованию призываются наследники по закону.
Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право Долгушиной Е.И. наследовать имущество, оставшееся после смерти родителей, подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении (л.д. 14), свидетельством о заключении брака (л.д. 15), согласно которым Долгушина Е.И. является наследником, отнесенным к первой очереди лиц, призываемых к наследству по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ФИО2 не заводилось, наследники не обращались.
В соответствии с положением статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, о фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника, выраженные во владении или в управлении наследственным имуществом. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.
В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, истец фактически приняла наследство путем владения и управления имуществом наследодателя, несла расходы по содержанию спорным имуществом, уплачивала налоги, сборы, иные платежи.
Факт принятия истцом наследства подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Инспекции ФНС России по <адрес> об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, подлежащих уплате в соответствии с нормами действующего законодательства.
Фактическое принятие Долгушиной Е.И. наследства, оставшегося после смерти родителей, путем управления и пользования указанным выше имуществом, подтверждено в судебном заседании и показаниями свидетеля ФИО4, подтвердившего то обстоятельство, что истец является единственным наследником, фактически вступила в права наследования, пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти родителей Долгушина Е.И. в установленные законом сроки фактически приняла наследство, вступила в наследство путем владения и управления имуществом наследодателя.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принятия Долгушиной Е.И. наследства после смерти ФИО1, ФИО2 подтверждается представленными в суд доказательствами.
Поскольку Долгушина Е.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти родителей, фактически приняла наследство путем управления наследственным имуществом, возражений относительно заявленного требования от ответчиков не поступило, учитывая отсутствие споров, связанных с использованием испрашиваемого земельного участка и жилого дома, суд находит исковые требования Долгушиной Елены Ивановны обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Долгушиной Елены Ивановны - удовлетворить.
Признать за Долгушиной Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серия №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (предыдущий номер №
Признать за Долгушиной Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серия №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.Б. Переверзина