ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-677/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Морозовой О.Ю.,
при секретаре Андреевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Светланы Евгеньевны к администрации МО Запорожское СП о признании сделки действительной и признании права собственности на дом по праву наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО Запорожское СП о признании сделки действительной и признании права собственности на дом расположенный по адресу <адрес> <адрес> по праву наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указал на то, что является наследником ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась матерью истца. При этом умершая ФИО2. являлась наследником своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу и приняла наследство после смерти матери. В наследственную массу истца должен быть включен жилой одноэтажный дом с постройкой с полезной площадью 20,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, дом без номера. Истец фактически является собственником дома, используя его в качестве дачи много лет, содержа его и произведя необходимые ремонтные работы за свой счет. Истец не может зарегистрировать право собственности, произвести капитальный ремонт дома, распорядиться домом по своему усмотрению по причине не производства со стороны ответчика необходимых юридических действий, связанных с его отчуждением, а именно ответчиком не внесены изменения в учетные данные по объектам недвижимости в органах БТИ и во внутрихозяйственных документах.
Спорный дом был унаследован согласно завещанию ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Т.В., матерью истца.
Иванова Т.В.скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ее единственной наследницей по закону является истец Самойлова С.Е., которая вступила в права наследования.
В настоящее время истец является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом на основании свидетельства о праве на наследство.
В исковом заявлении просила признать договор купли- продажи объекта недвижимости - жилого дома без номера, инвентарный номер № расположенный по адресу <адрес> общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. метра от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО5 и администрацией Запорожского сельского Совета народных депутатов, -действительным.
Признать право собственности на одноэтажный жилой дом без номера, инвентарный номер № расположенный по адресу <адрес> общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты>.м.в порядке наследования.
Истец Самойлова С.Е. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.
Представитель истца Горохова Е.Е. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик администрация МО Запорожское СП извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
3-е лицо Управление Росреестра извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 532 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются дети, супруг и родители умершего.
Как следует из свидетельства о смерти II-АК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3Управления ЗАГС Правительства <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14).
Как следует из свидетельства о смерти I-АК № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом правового обеспечения и регистрации смерти С - <адрес> ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой приобретен ФИО8 ( л.д.16). Данный договор сторонами не оспорен.
Согласно постановлению главы администрации Запорожского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) заключен договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Курышевым О.Г. и администрацией Запорожского сельского совета народных депутатов (л.д.16).
Как следует из завещания ФИО9. от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель все имущество, принадлежащее ему ко дню смерти завещал матери истца ФИО10 ( л.д.17)
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей Ивановой Тамары Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Самойлова Светлана Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д.24).
Из технического паспорта, инвентарный номер № следует, что одноэтажный жилой дом без номера, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.метра расположен по адресу: <адрес> ( л.д.26-29), что так же подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
В судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Самойлова Светлана Евгеньевна. Других наследников нет.
ФИО12 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО13, в частности, и спорный дом, производя оплату налоговых платежей (л.д.25-38,80), которые до настоящего времени производит истец.
Согласно государственному акту ФИО14 владел на праве собственности земельным участком размером <данные изъяты> га на землях <адрес>, <адрес> (л.д.90-93).
Из справки Управления Росреестра прав на недвижимое имущество следует, что право на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.97).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Удовлетворяя исковые требования истца частично, суд исходит из того, что требование истца о признании действительным договора купли продажи объекта недвижимости - жилого дома не является предметом спорных правоотношений, данный договор сторонами не оспорен. Признание действительным данного договора не влияет на право истца как наследника наследственного имущества, в состав которого входит жилой дом, ранее приобретенный ФИО15. Поэтому данные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, а также руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойловой Светланы Евгеньевны - удовлетворить частично.
Признать за Самойловой Светланой Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> пол женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом без номера, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты>.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Ю. Морозова