Дело № 2-484/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Морозовой О.Ю.
при секретаре Андреевой О.И.,
при участии истца Чашниковой В.П.,
представителя истцов Чашниковой В.П., Шагина В.П., Патокиной Т.П., Шулеповой Г.П., Шагина А.П., по доверенности и по ордеру - Харченко М.С.,представителя ответчика от администрации МО Запорожское сельское поселение по доверенности - Германовой В.В., представителя 3-го лицо от ООО ИПК «Планета» по доверенности Челомова С.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании иск Чашниковой Валентины Павловны, Шагина Владимира Павловича, Патокиной Татьяны Павловны, Шулеповой Галины Павловны, Шагина Александра Павловича к администрации МО Запорожское сельское поселение и администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Приозерский городской суд с иском к администрации МО Запорожское сельское поселение и администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В обосновании заявленных требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов Шагин Павел Степанович, которому на праве постоянного пользования принадлежал жилой дом и земельный участок, предоставленный ему под личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись от <данные изъяты>. Истцы являются наследниками после смерти отца по завещанию.
ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о праве на наследство по завещанию, приняли наследство, фактически используют жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты>.м. по назначению.
На жилой дом в <данные изъяты> истцы оформили документы в соответствии с действующим законодательством и получили свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по <данные изъяты> доле за каждым.
Считают, что при выдаче свидетельства о праве на наследство была допущена ошибка, на которую сразу никто внимания не обратил.
В свидетельстве указан земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы занялись надлежащим оформлением земельного участка, с целью зарегистрировать права в Регистрационном органе, и выяснилось, что и кадастровый номер присвоен участку, площадью <данные изъяты>. При обращении в кадастровую палату о выдаче кадастрового паспорта на участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании архивной справки из похозяйственной книги, истцами был получен отказ.
При обращении к нотариусу Войтик В.П. о предоставлении документов из архива, на основании которых выдавалось свидетельство о праве на наследство по завещанию, истцам в устной форме было сказано, что данные документы не сохранились.
Кроме того, Чашниковой Валентине Павловне, в связи с получением наследства Приказом по совхозу «Гражданский» № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Поскольку Чашниковой В.П. была предоставлена часть земельного участка отца площадью <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется с <данные изъяты>, то истцам остается участок площадью <данные изъяты> кв. метров на четверых.
Истцы ДД.ММ.ГГГГ, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФЮ, просили суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенной в <адрес> <данные изъяты> района Ленинградской области, кадастровый номер № по <данные изъяты> (одной пятой) доле в праве общей долевой собственности за Чашниковой Валентиной Павловной, Шулеповой Галиной Павловной, Шагиным Владимиром Павловичем, Патокиной Татьяной Павловной, Шагиным Александром Павловичем.
Уточнения приняты судом.
Истец – Чашникова В.П. и ее представитель Харченко М.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в уточненной редакции.
Представитель ответчика администрации МО Запорожское СП Германова В.В. позицию по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.
Представитель ООО « ИПК Планета» Челомов С.В. позицию по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда, пояснив, что им составлена схема расположения земельного участка размером <данные изъяты> кв.м по просьбе истцов, при этом определена площадь используемого земельного участка Чашниковой В.П. размером в <данные изъяты> кв.м
Истцы Патокина Т.П., Шагин В.П., Шагин А.П., Шулепова Г.П. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик ЗАО «ПЗ « Гражданский» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третье лицо ФГУ Земельная кадастровая палата извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Масленников А.В. извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истцы с <данные изъяты> являются его соседями по даче, расположенной в <адрес>. Участок используется и обрабатывается в том виде, в каком он есть в настоящее время, участок <данные изъяты> соток.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика администрации МО Запорожское СП, третьего лица ООО « ИПК Планета», свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельству о смерти № №, выданному отделом ЗАГС <адрес> следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чашникова Валентина Павловна имеет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шулепова Галина Павловна имеет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Патокина Татьяна Павловна имеет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.10.(л.д.27).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шагин Александр Павлович имеет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шагин Владимир Павлович имеет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ <адрес> государственным архивом <адрес> следует, что в неполных документах архивного фонда Денисовского сельсовета <адрес>, в похозяйственных книгах д. Заречье (Ионтака) на <данные изъяты>. значится: в графе « Земля, находящаяся в личном пользовании Хозяйства (в сотых га)» записано на <данные изъяты>
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Роснедвижимости по <адрес> Территориальный отдел по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, <адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.34).
Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка местоположение границы земельного участка по адресу <адрес>, Запорожское сельское поселение, <адрес> согласовано. Площадь земельного участка, составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.42).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества Шагина П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются Чашникова Валентина Павловна, Шагин Владимир Павлович, Патокина Татьяна Павловна, Шулепова Галина Павловна, Шагин Александр Павлович. Наследственное имущество состоит из целого жилого бревенчатого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый двор, находящийся в <адрес> <адрес> на земле совхоза «Граждански» мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д.44).
Таким образом, на момент написания завещания наследодателем размер используемого им земельного участка носил определенный размер в <данные изъяты>. м, что в дальнейшем нашло такое же отражение и в свидетельстве о праве на наследство, полученным каждым из них в размере <данные изъяты> доли жилого дома(л.д.31).
На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ запись « на участке мерою <данные изъяты> в свидетельстве не оспаривалась. Документов, либо иных доказательств в том, что данная запись произведена ошибочно, истцы не представили.
Кадастровая выписка о земельном участке, содержит сведения о том, что кадастровый номер на участок в <данные изъяты> кв.м внесен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение шести месяцев, установленных законом для принятия наследства.
Из акта осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ по использованию земельного участка Чашниковой Валентины Павловны, Шагина Владимира Павловича, Патокиной Татьяны Павловны, Шулеповой Галины Павловны, Шагина Александра Павловича по адресу в <адрес> с/<адрес> следует, что вышеуказанный земельный участок по целевому назначению не используется, не огражден, не облагорожен, плодово-ягодные культуры не произрастают, разделительная канава между участком Чашниковой В.П., Шулеповой Г.П., Шагина В.П., Патокиной Т.П., Шагина А.П. и участком Масленникова Н.В., Масленникова А.В., Масленникова В.М. отсутствует. Вся территория заросла дерном и ивняком, так как на протяжении многих лет не используется ( л.д.94).
Как следует из технического паспорта инвентарный номер <данные изъяты> одноэтажный жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу <адрес> Запорожское сельское поселение <адрес> (л.д.113-116).
Из материалов дела следует, что Шагин Павел Степанович умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодатель распорядился спорным земельным участком, написав завещание на жилой дом, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв. метров, который и был поставлен на кадастровый учет ( л.д.34).
Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Закрепленный приказом по совхозу « Гражданский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) земельный участок <данные изъяты> кв.м. за Чашниковой В.П. не влияет на право наследников иметь в собственности <данные изъяты> земельного участка в <данные изъяты> кв.м. так как в свидетельстве о праве на наследство указано: жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатый двор, находящийся в <адрес> с/<адрес>, на земле совхоза «Граждански» мерою <данные изъяты>.м. ( л.д.44).
По запросу суда представлена выписка из земельно-шнуровой книги совхоза «Гражданский», где имеются указания на то, что при жизни наследодатель пользовался земельным участком изначально <данные изъяты> га, приказом совхоза от ДД.ММ.ГГГГ изъято <данные изъяты> га. Данная выписка согласуется с наличием у Шагина Павла Степановича земельного участка размером <данные изъяты> га, т.е. <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру, указанному на момент написания завещания, и, далее, выдачи свидетельства о праве на наследство в <данные изъяты> году.
Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что написание размера земельного участка в <данные изъяты> кв.м не является ошибочным, и такое написание произведено в соответствии с однозначным пониманием размера земельного участка, находившегося в пользовании Шагина Павла Степановича, не заявившего о каком-либо праве на земельный участок размером в <данные изъяты> га, следовательно, согласившегося с наличием в его пользовании земельного участка размером именно <данные изъяты> кв.м.
Архивная выписка содержит сведения о размере земельного участка в <данные изъяты> что не позволяет установить размер земельного участка, предоставленного в пользование Шагину П.С. в указанные периоды.
Представленный истцом Чашниковой В.П. Приказ по совхозу «Гражданский» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей приусадебного земельного участка отца Шагина П.С. в размере <данные изъяты> га(л.д.) лишь подтверждает выводы суда о наличии земельного участка у наследодателя размером именно <данные изъяты> кв.м, но, в свою очередь, не создает правовых оснований для какого-либо приоритета в правах перед иными наследниками, принявшими наследство с Чашниковой В.П. в равных долях
В судебном заседании установлено, что все наследники фактически приняли наследство в виде жилого дома, каждый по <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25-29).
Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в действующей редакции, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пункт 9.1 ст.3 предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с требованиями ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Чашниковой Валентины Павловны, Шагина Владимира Павловича, Патокиной Татьяны Павловны, Шулеповой Галины Павловны, Шагина Александра Павловича к администрации МО Запорожское сельское поселение и администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению частично - в размере <данные изъяты> доли за каждым истцом – на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Чашниковой Валентиной Павловной ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой дер. <адрес>, пол женский паспорт № выданный <данные изъяты> отделением милиции <адрес> г. С - Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу г. С - Петербург <адрес> Шагиным Владимиром Павловичем ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем дер. <адрес>, пол мужской, паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу <адрес> Патокиной Татьяной Павловной ДД.ММ.ГГГГгода рождения уроженкой дер. <адрес>, пол женский, паспорт № выданный <данные изъяты> отделом милиции <адрес> С - Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу <адрес>, Шулеповой Галиной Павловной ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, паспорт № выдан Рощинским отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу <адрес>.,Шагиным Александром Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, паспорт № № выданным <данные изъяты> отделом милиции <адрес> С- Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу г. С- Петербург <адрес> право собственности в порядке наследования в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № (предыдущий номер №), расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес>.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю.Морозова