Дело № 2-638/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием истца – Зайцева С.А.,
представителя истца Харченко М.С., действующей на основании доверенности, ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Сергея Александровича к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район, администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и домовладение с надворными постройками по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
Зайцев Сергей Александрович обратился в Приозерский городской суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район, администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и домовладение с надворными постройками по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленного требования указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО2 При жизни, на основании Постановления главы администрации Отрадненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги ему принадлежал земельный участок для веления личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и домовладение, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1 Другими наследниками после смерти родителей являются братья истца Зайцев Ю.А., Зайцев В.А., и сестра, Стеганцева Т.А., которые нотариальным образом отказались от наследства в пользу истца. Таким образом, истец является единственным наследником после смерти отца и матери, и фактически вступил в права наследования путем содержания и пользования наследственным имуществом. В связи с тем, что при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом документы на объекты недвижимости, истец не может во внесудебном порядке вступить в права наследования
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Зайцев Владимир Александрович, Зайцев Юрий Александрович, Стеганцева Татьяна Александровна.
Истец Зайцев С.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель истца Харченко М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в зал судебных заседаний не направила.
Ответчик – администрация муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области своего представителя в зал судебного заседания не направила. В представленном суду отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленного требования высказала позицию на усмотрение суда.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Зайцев Ю.А., Зайцев В.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки, возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Стеганцева Т.А. в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее уведомление, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 7 ЗК РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п.
Постановлением главы администрации Отрадненского сельского совета Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ФИО2 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.17).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>, ФИО2 купил жилой дом в поселке <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).
В соответствии с данными кадастрового паспорта, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д. 19).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 41,42).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем Отрадненской волостью Приозерского района Ленинградской области составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти (л.д. 11).
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельными участками входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, площадью 1400 кв.м. входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
Статьями 1111 и 1142 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о том, что при жизни ФИО2 составлено завещательное распоряжение не имеется.
При отсутствии завещания наследодателя в соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ к наследованию призываются наследники по закону.
Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право Зайцева С.А. наследовать имущество, оставшееся после смерти отца, подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении (л.д. 13), согласно которому Зайцев Сергей Александрович является наследником, отнесенным к первой очереди лиц, призываемых к наследству по закону.
Как следует из материалов дела, другими наследниками первой очереди являются дети наследодателя Зайцев В.А., Зайцев Ю.А., Стеганцева Т.А.. Супруга наследодателя ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
В силу части 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Статьей 1159 ГК РФ предусмотрено, что отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствие с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В материалах дела имеются нотариальным образом удостоверенные отказы от наследства Зайцева Ю.А., Зайцева В.А., в которых они отказываются от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти отца в пользу брата Зайцева С.А. (23,24).
Стеганцева Т.А., сестра истца, отказалась в пользу брата от причитающейся ей доли наследства, открывшегося после смерти матери, ФИО1, о чем имеется нотариальным образом удостоверенное заявление (л.д. 25). Кроме того, в представленном суду заявлении дополнительно пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 45).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери, ФИО1, в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 50).
В соответствии с положением статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, о фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника, выраженные во владении или в управлении наследственным имуществом. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.
В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, истец фактически принял наследство путем владения и управления имуществом наследодателя, пользовался жилым домом и земельным участком, использовал их по назначению, нес расходы по содержанию спорным имуществом, уплачивал налоги, сборы, иные платежи.
Факт принятия истцом наследства подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Инспекции ФНС России по Приозерскому району об отсутствии сведений о наличии у ФИО2 неисполненной обязанности по уплате налогов и сборов, подлежащих уплате в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 28).
Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании и свидетельскими показаниями.
Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО3 подтвердили, что истец фактически вступил в наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, пользуется им по назначению, следит за состоянием жилого дома, оплачивает налоги.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя истец в установленные законом сроки фактически принял наследство, вступил в наследство путем владения и управления имуществом наследодателя.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", упрощено оформление гражданами прав, как на земельные участки, так и на объекты недвижимости, которые на них расположены, поскольку значительная часть земельных участков и строений на них не была узаконена.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В виду того, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок и домовладение в установленном законом порядке, истец лишен возможности в досудебном порядке оформить право на наследственное имущество.
Поскольку истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти отца, фактически принял наследство путем управления наследственным имуществом, возражений относительно заявленного требования от ответчиков не поступило, учитывая отсутствие споров, связанных с использованием испрашиваемого земельного участка и жилого дома, суд находит исковые требования Зайцева Сергея Александровича обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева Сергея Александровича - удовлетворить.
Признать за Зайцевым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты> пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт серия № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками (инвентарный номер №), расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.Б. Переверзина