Дело № 2-741/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ПРИОЗЕРСКИЙ городской суд Ленинградской области
в составе судьи Брежневой И.Л.,
с участием прокурора Грибуковой Г.Н.,
при секретаре Петровой В.А.
с участием представителя истца главы Администрации МО Танкова С.В., представителя администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Харченко М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика – Докудовского С.Ю., Докудовского Я.Ю., представителя ответчиков Ежова К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Докудовскому Юрию Глебовичу, Докудовской Елене Васильевне, Докудовскому Семену Юрьевичу, Докудовскому Якову Юрьевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обратились в суд с иском к Докудовскому Юрию Глебовичу, Докудовской Елене Васильевне, Докудовскому Семену Юрьевичу, Докудовскому Якову Юрьевичу о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании глава Администрации МО Танков С.В., представитель истца Администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Харченко Марина Сергеевна, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали. Дополнительно пояснила, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данную жилую площадь ответчики занимают с <данные изъяты> года, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ семья Докудовского Ю.Д. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законом «О статусе военнослужащих» составом семьи <данные изъяты> человека. Постановлением Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен состав семьи Докудовского Ю.Д. на <данные изъяты> человек нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ Докудовскими было дано обязательство об освобождении <адрес> в <адрес> в срок не позднее двух месяцев с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. В <данные изъяты> году ответчики получили государственный жилищный сертификат и реализовали ДД.ММ.ГГГГ, путем покупки квартиры по адресу: <адрес> В соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» Докудовские обязаны были сдать занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, представив подтверждающие документы при получении жилой площади по избранному месту жительства. Таким образом, представитель истца полагает, что ответчики добровольно приняв участие в Программе на приобретение жилья по государственному жилищному сертификату реализовали свое право на получение жилой площади по ГЖС, и следовательно утратили в силу данного ранее обязательства право пользования квартирой № в <адрес> и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Глава Администрации МО Танков С.В. показал, что при передаче жилого фонда сведений по обременению не имелось у администрации МО Ромашкинское сельское поселение. Администрации МО Ромашкинское сельское поселение передавались дела граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В <данные изъяты> – осенью был звонок из Администрации МО Приозерский муниципальный район по семье Докудовских, освободили ли они жилое помещение, именно тогда узнали о взятых обязательствах при получении ГЖС, направили предписание.
Ответчики – Докудовский Ю.Г., Докудовская Е.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют подписи на расписках, направили для участия представителя. Суд постановил рассмотреть в отсутствие Докудовского Ю.Г., Докудовской Е.В. с участием представителя.
Ответчики - Докудовский С.Ю., Докудовский Я.Ю. в судебное заседание явились, иск не признали, представили письменное возражение по иску.
Выслушав пояснения сторон, представителей, показания свидетеля ФИО15, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Приозерской КЭЧ района военнослужащему Докудовскому Ю.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека, а именно: нанимателя – Докудовского Ю.Г., его жену – Докудовскую Е.В., сына – Докудовского С.Ю., <данные изъяты> предоставлена двух комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> В последствии, согласно выписке из Постановления главы муниципального образования <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» семья Докудовского Ю.Д. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи четыре человека.
Постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с включением в очередь матери Докудовского Ю.Г. – ФИО3, <данные изъяты> года рождения, состав семьи Докудовского Ю.Д. изменен на пять человек нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Докудовский Юрий Глебович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена - Докудовская Елена Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Докудовский Семен Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Докудовский Яков Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что на основании Областного закона «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения заместителя Главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> муниципального образования <адрес> <адрес>», акта приема – передачи муниципального имущества муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность вновь образованного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятый в казну муниципального образования <адрес> постановлением и.о. Главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ трехэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> муниципального образования <адрес> <адрес>, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией муниципального образования <адрес> <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Докудовский Юрий Глебович являлся участником программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы, «Жилище» на 2002-2010 годы. В соответствии с условиями программы ДД.ММ.ГГГГ ему за счет средств бюджета, была предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанная на совместно проживающих с ним членов его семьи <данные изъяты>). Государственный жилищный сертификат № № от ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Докудовский Юрий Глебович принял участие в программе «Государственные жилищные сертификаты» ( <данные изъяты>) и реализовал свое право на приобретение жилья за счет средств бюджета.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Докудовский Юрий Глебович, Докудовская Елена Васильевна, Докудовский Семен Юрьевич, Докудовский Яков Юрьевич, ФИО3 купили и приняли в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте <данные изъяты> данного договора указано, что расчет произведен в безналичном порядке путем перевода денежной суммы со счета на основании ГЖС серии № № на сумму <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Номер, сумма ГЖС совпадает с данными получения ГЖС Докудовским Ю.Г..
Переход права собственности на приобретенное жилое помещение по ГЖС было зарегистрировано в Управлении ФРС <адрес> <адрес>.
Позднее ответчики продали указанную выше квартиру ФИО12, ФИО13, ФИО14, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №
В соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие и члены их семей, обеспеченные жилыми помещениями за счет государственных жилищных сертификатов на приобретение и строительство жилья, обязаны были сдать занимаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, предоставив подтверждающие документы при получении жилой площади по избранному месту жительства.
Статьей 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Следовательно, жилищные правоотношения также регулируются нормами гражданского законодательства.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается злоупотреблением правом в иных формах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Докудовским Ю.Г. и членами его семьи было дано обязательство об освобождении <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в срок не позднее двух месяцев с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Докудовского Ю.Г. было направлено предписание об освобождении указанного выше жилого помещения.
Из материалов дела следует, что семья Докудовских в списке граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживающих на территории МО Ромашкинское сельское поселение не числится, поэтому с ними не может быть заключен договор социального найма, согласно которому у нанимателя в соответствии со ст. 60 ЖК РФ возникает право владения и пользования жилым помещением.
Довод Докудовского С.Ю., Докудовского Я.Ю. о том, что они никакого обязательства не подписывали, во всяком случае, не помнят данного факта, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку судом достоверно установлено, что ГЖС получен Докудовским Ю.Г. с учетом сыновей : Докудовского С.Ю., Докудовского Я.Ю.
Судом разъяснено право на обращения в суд в случае нарушения их прав получением и реализацией жилого помещения по ГЖС.
Довод ответчиков, представителя Ежова К.А. о пропуске срока исковой давности суд находит несостоятельным.
Судом установлено, что дела граждан, получивших сертификат, находились и находятся по настоящее время в Администрации МО Приозерский муниципальный район, что подтверждается получением подлинного обязательства о сдаче жилого помещения и не передавались в администрацию МО Ромашкинское сельское поселение.
Как показала свидетель ФИО15, начальник отдела по жилищной политики, именно администрация <данные изъяты> занималась обеспечением жильем военнослужащих, вставших на учет до 2005 г., семья Докудовского состояла на учете, оформление обязательства о сдаче жилого помещения является условием получения ГЖС, дела граждан, получивших ГЖС не передавались, поскольку обеспечением ГЖС занималась администрация МО Приозерский муниципальный район, в <данные изъяты> г созвонились со специалистом ФИО16 в администрации МО <данные изъяты> по вопросу сдачи жилья семьей Докудовскими.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, только в сентябре администрация <данные изъяты>, как собственник муниципального жилья, узнала о нарушении обязательства по освобождению жилого помещения.
Доказательств, достоверно свидетельствующих, что истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права ранее данного срока, суду не представлено.
Администрация МО <данные изъяты> в суд обратилась в <данные изъяты>, то есть в пределах срока исковой давности.
Суд также не может согласиться с доводом представителя ответчиков Ежова К.А. о том, что раз Докудовский Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части, то он утратил статус военнослужащего и на него не может быть возложена обязательство по предоставлению подтверждающих документов получения жилой площади, предусмотренной п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащего», поскольку реализация права по получению ГЖС осуществлялась Докудовскому Ю.Г., как военнослужащего, соответственно обязательство, вытекающее из возникших правоотношений по обеспечению жилым помещением путем реализации ГЖС, не прекратилось. Кроме того, как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ личное дело Докудовского Ю.Г. направлено на учет в <адрес>, таким образом, права и обязанности Докудовского Ю.Г., как офицера запаса, продолжаются.
Согласно ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, предоставленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая установленные судом обстоятельства, исковые требования администрации МО <адрес> к Докудовскому Юрию Глебовичу, Докудовской Елене Васильевне, Докудовскому Семену Юрьевичу, Докудовскому Якову Юрьевичу в части выселения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, о том, что в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: : <адрес>, следует отказать.
Согласно положениям ч.1 ст. 103 ЖК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Администрация МО <данные изъяты> освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчиков необходимо взыскать судебные издержки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО <данные изъяты> к Докудовскому Юрию Глебовичу, Докудовской Елене Васильевне, Докудовскому Семену Юрьевичу, Докудовскому Якову Юрьевичу о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить Докудовского Юрия Глебовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Докудовскую Елену Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Докудовского Семена Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Докудовского Якова Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Докудовского Юрия Глебовича, Докудовской Елены Васильевны, Докудовского Семена Юрьевича, Докудовского Якова Юрьевича государственную пошлину в бюджет образования <адрес> администрации муниципального образования <адрес> по <данные изъяты> рублей с каждого.
В остальной части отказать.
Решение о выселение является основанием для снятия с регистрационного учета Докудовского Юрия Глебовича, Докудовской Елены Васильевны, Докудовского Семена Юрьевича, Докудовского Якова Юрьевича по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.Л. Брежнева