Гражданское дело № 2-635/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Морозовой О.Ю.
при секретаре Андреевой О.И.
с участием прокурора Грибуковой Л.Н.
с участием представителя истца администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Харченко М.С., действующей на основании ордера и доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение к Белобородому Вячеславу Александровичу, Белобородой Людмиле Васильевне, Белобородому Дмитрию Вячеславовичу о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение обратилась в суд с иском к Белобородому Вячеславу Александровичу, Белобородой Людмиле Васильевне, Белобородому Дмитрию Вячеславовичу о выселении из жилого помещения.
Иск обосновал тем, что Сортавальской КЭЧ ответчику Белобородому В.А. и членам его семьи был выдан ордер на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как военнослужащему в/ч №. ДД.ММ.ГГГГ Белобородый В.А. был переведен для дальнейшего прохождения службы в в/ч №.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № за администрацией МО Ромашкинское сельское поселение были закреплены служебные квартиры поселка Суходолье.
Таким образом, ответчики проживают в квартире специализированного жилого фонда и в настоящее время с истцом в трудовых отношениях не состоят. Белобородый В.А. предупреждался о необходимости освобождения служебного жилья, но до настоящего времени этого не сделал.
В исковом заявлении истец просит суд: выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена войсковая часть №.
В судебном заседании представитель истца Харченко М.С. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчики Белобородый В.А., Белобородая Л.В., уведомленные о рассмотрении иска, в судебное заседание не явились, ранее участвуя в судебных заседаниях, иск не признали, просили отказать в полном объеме.
Несовершеннолетний Белобородый Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, войсковая часть №, надлежащим образом извещенный о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят рассмотреть дело без их представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав представителя истца Харченко М.С., заключение прокурора Грибуковой Л.Н., полагавшей иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пользование служебным жилым помещением регламентировано ст.ст. 100 - 102, 104 ЖК РФ. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (ст. 104 ЖК РФ).
Основания и порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений предусмотрен ст. 103 ЖК РФ.
При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны его освободить. В случае отказа они подлежат выселению в судебном порядке, как правило, без предоставления другого жилья.
Обозначенные в ч. 2 статьи 103 ЖК РФ категории граждан не могут быть выселены без предоставления другого жилья, если они:
а) не имеют другого жилья на праве собственности или на праве пользования по договору социального найма;
б) состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).
В ходе рассмотрения дела установлено, что Белобородый В.А. проходил военную службу в войсковой части №, расположенной на территории <адрес> сельского поселения.
Спорное жилое помещение было предоставлено Белобородому В.А.на состав семьи из трех человек, в качестве служебного, на момент предоставления спорного жилого помещения и выдачи служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ оно было включено в число служебных (л.д.55).
Постановлением администрации МО Ромашкинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № за войсковой частью № закреплены служебные квартиры, согласно приложению, в том числе и квартира по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации МО Ромашкинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № отменено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за войсковой частью № служебных квартир; постановления об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду, изданные до передачи жилищного фонда <адрес> в муниципальную собственность <адрес> сельское поселение оставлены в силе, жилые помещения, указанные в приложении №, в том числе спорную квартиру, считать служебными.
Принадлежность указанной выше квартире муниципальному образованию <адрес> сельское поселение подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Справкой ф. 9 о регистрации подтверждено, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Белобородый В.А., Белобородая Л.В., Белобородый Д.В. (л.д.17).
В ходе судебного разбирательства установлено, с учетом положений ст. 106 ЖК РСФСР и ч. 1 ст. 102, ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебное жилое помещение было предоставлено Белобородому В.А. на период работы в 2004 году, т.е. до вступления в действие ЖК РФ, что также нашло отражение в ордере, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что Белобородый В.А. проходит военную службы по контракту в войсковой части № д. <адрес>, где ему предоставлено место в общежитии.
Ответчик Белобородая Л.В. и сын ответчиков Белобородый Д.В. фактически проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг и за пользование жилым помещением в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Данный договор не расторгнут, пунктом 2.1 договора предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора.
В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Расторжение договора найма служебного жилого помещения с окончанием срока службы предусмотрено также договором найма служебного жилого помещения, заключенным между истцом и ответчиком.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение, если данный гражданин не освобождает помещение, то собственник жилья вправе обратиться в суд с требованиями о выселении.
Суд установил, что право пользования спорным жилым помещением не прекращено, оно по прежнему сохраняется за ответчиками, использующими жилое помещение по назначению, производя оплату за пользование жилым помещением.
Из справки в\ч 55421, где в настоящее время проходит службу ФИО7, следует, что ответчик жилой площадью не обеспечен.
Кроме того, как следует из материалов дела, ответчики Белобородая Л.В. и Белобородый Д.В. не были уведомлены о выселении из служебного жилого помещения, следовательно, порядок выселения не был соблюден истцом в соответствии с положениями ч. 5 статьи 100, ч.ч. 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ, учитывая то, что члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору.
Таким образом, суд полагает, что в требовании о выселении ответчиков из жилого помещения следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение к Белобородому Вячеславу Александровичу, Белобородой Людмиле Васильевне, Белобородому Дмитрию Вячеславовичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.
На решение суда могут быть поданы кассационная жалоба и (или) представление в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова