Дело № 2-1116/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Морозовой О.Ю.
с участием прокурора: Андреевой П.А.
при секретаре: Андреевой О.И.
с участием: истца – Лебедевой Е.В.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Елены Викторовны к Баеву Юрию Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Е.В. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Баеву Юрию Константиновичу, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по указанному выше адресу, который она приобрела по договору купли-продажи у ФИО5
Бывшая собственница ФИО5 сдала внаем ответчику часть жилого помещения в указанном доме на основании договора о сдаче жилой площади в поднаем (найма) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение сроком на 1 год.
На основании указанного договора и с ее письменного согласия ответчик был зарегистрирован на данной жилой площади.
Ответчик в предоставленное ему жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, каких-либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению (для проживания). Членом ее семьи ответчик никогда не являлся.
В судебном заседании Лебедева Е.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащего ей на праве собственности, ущемляет ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения, по распоряжению принадлежащим имуществом.
Ответчик: Баев Ю.К. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, возражений по иску не представлено.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Лебедевой Е.В. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома, бывший собственник ФИО5 сдала внаем ответчику часть жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор о сдаче жилой площади в поднаем (найма) сроком на 1 год, удостоверенные администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение.
На основании указанного договора и с письменного согласия собственника жилого помещения, ответчик Баев Ю.К. был зарегистрированы на данной жилой площади.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается документом о регистрации и справкой формы № (о регистрации).
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца, показаний свидетелей и материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца и бывшего собственника жилого помещения никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета.
Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.
Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что Баев Ю.К., зарегистрированный по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.
Принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Лебедевой Е.В. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями на 28 марта 2008 года), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лебедевой Елены Викторовны к Баеву Юрию Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Баева Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова