дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд <адрес>
в составе судьи Хандриковой Е.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО1,
прокурора – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании договоров о сдаче жилой площади в наем с письменного согласия истца, ответчики зарегистрировались на данной жилой площади как по месту жительства с указанием срока 1 год. Однако ответчики в предоставленное жилое помещение не вселились, никогда не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению для проживания. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их фактическое местонахождение истцу не известно, в связи с чем просит суд выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного требования.
Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют конверты, возвращенные Приозерским отделением почты России в суд с отметкой «адресат не проживает».
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, учитывая мнение истца и прокурора в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 78-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о сдаче жилой площади в наем ФИО1 сдала внаем на срок один год жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>:
ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
На основании указанных договоров и с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.
Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается карточками регистрации и справкой Ф-9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
С момента регистрации ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, каких-либо личных вещей не оставляли, что установлено в судебном заседании и подтверждается актом, составленным администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> (л.д.10).
В соответствии со ст.35 ЖК РФ истец направил в адрес ответчиков уведомление об освобождении жилого помещения, оставленные ответчиками без внимания, так как не проживают в указанном адресе.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, и не оспорено сторонами, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Починок, <адрес>.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков прекратилось.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в наем на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Кыргызская Республика, <адрес>;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Магадан.
из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО3, ФИО4, ФИО7 из жилого помещения, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.В. Хандрикова