Дело №2-1053/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Морозовой О.Ю.
при секретаре: Андреевой О.И.
с участием: истца: представителя истца – Вербицкой Е.О.; третьего лица – Вербицкой Е.О.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николайчук Тамары Федоровны к администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Ларионовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и гостевой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Николайчук Т.Ф. обратилась в Приозерский городской суд с иском к администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Ларионовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открытое после смерти ее мужа – Николайчука Олега Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка размером <данные изъяты> кв.м и расположенного на нем гостевого дома, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Вербицкая Елена Олеговна, Ежова Ирина Вячеславовна, Калинина Светлана Анатольевна.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.
В судебном заседании представитель истца – Вербицкая Е.О. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что истец является единственным наследником к имуществу супруга – Николайчука О.А., поскольку дочь Вербицкая Е.О. отказалась от наследства в пользу матери.
В установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство истец обратилась с заявлением к нотариусу и ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются противоречия.
Ответчик: администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просил рассматривать дело при имеющейся явке.
Ответчик: администрация МО Ларионовское сельское поселение в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просил рассматривать дело при имеющейся явке.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора – Вербицкая Е.О., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, также действующая в интересах истца по доверенности в судебное заседание явилась. Не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила о том, что после смерти Николайчука О.А. наследниками первой очереди являются она и истец. Так как Вербицкая Е.О. подала заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, таким образом, в настоящее время единственным наследником первой очереди к наследственному имуществу является истец.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Ежова И.В., Калинина С.А., привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле расписки, возражений по иску не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело при имеющейся явке.
Третье лицо Ежова И.В., участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что против иска возражений не имеет, является собственником соседнего земельного участка, который был предоставлен в одно время с предоставлением земельного участка Николайчук О.А.- наследодателю с приобретением жилого дома совместно с Мамыкиным В.А.(ныне - Ежовой И.В.), размер земельного участка Николайчука составлял 6 соток. Предоставление земельного участка в этом размере не нарушает границ ее земельного участка, и признание права на гостевой дом, встроенный наследодателем, находится в пределах изначально предоставленного земельного участка, что также не нарушает ее прав.
Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании Постановления главы администрации Ларионовского сельского совета Приозерского района Ленинградской области № 19 от 13.12.1993 года был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д. 13), и выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ 1-Х-ЛО-3517-2695 № 656178, в котором площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).
В дальнейшем на спорном земельном участке умершим Николайчуком О.А. был выстроен гостевой дом с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу ст. 7 ЗК РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п.
Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Из земельно-кадастровой книги совхоза, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), архивной выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справки № (л.д. 64) подтверждается, что Николайчуку О.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что также отражено в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 16), договоре на выращивание продукции (л.д. 36), акте об отводе земельного участка (л.д. 44)., плане (л.д. 45), межевому плану (л.д. 66-67).
Согласно выписке из технического паспорта, составленной Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный гостевой дом без номера с мансардой, верандой, пристройкой и крыльцом, расположенный в границах спорного земельного участка по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из заявлений соседей по спорному земельному участку Калининой Светланы Александровны и пояснений, данных ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ежовой И.В. следует, что претензий и споров по границам земельных участков они не имеют, не возражали против удовлетворения исковых требований Николайчук Т.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по дедам ЗАГС Правительства Санкт-<адрес> произведена актовая запись о смерти № и на ее основании выдано свидетельство о смерти серии № №.
Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, предоставленный Николайчуку Олегу Александровичу на основании приказа директора совхоза «Судаково» № от ДД.ММ.ГГГГ входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.
В соответствии с частью 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу указанной статьи имущество переходит на день открытия наследства к наследнику в том виде, который публично описан в документах технического учета, содержащихся на день смерти наследодателя.
Таким образом, поскольку согласно выпискам из Государственной земельно-кадастровой книги, книги учета о предоставлении земельного участка, кадастровой выписке о земельном участке Николайчуку Олегу Александровичу предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, именно такой площадью и с таким разрешенным использование наследуется указанное имущество.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти Николайчука Олега Александровича является его супруга – Николайчук Тамара Федоровна. Дочь наследодателя – Вербицкая Елена Олеговна отказалась от наследства в пользу своей матери Николайчук Тамары Федоровны, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 25), в котором имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства дочери умершего – Вербицкой Елены Олеговны (л.д. 26). Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались.
Сведения о том, что Николайчук Тамара Федоровна является супругой Николайчука Олега Александровича, подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным Дворцом бракосочетания ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что после регистрации брака супруге присвоена фамилия – Николайчук.
В соответствии со ст.1111 и ст.1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пояснениями представителя истца и материалами наследственного дела №, представленными нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2 подтверждается, что Николайчук Олег Александрович завещательное распоряжение относительно принадлежащего ему имущества не составлял.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В установленный законом срок для принятия наследства после смерти Николайчука Олега Александровича, Николайчук Тамара Федоровна обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу наследодателя. Николайчук Тамаре Федоровне нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Стрельцовой С.В. отказано в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по причине того, что в правоподтверждающих документах на земельный участок имеются противоречия в площади земельного участка и при жизни наследодателя спорный земельный участок зарегистрирован не был.
Нотариусом были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жене умершего ФИО3 – Николайчук Т.Ф. на денежные вклады, дополнительное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на наследство, состоящее из акций (л.д. 77-78).
В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ст. 1169 ГК РФ наследник, проживающий на день открытия наследства совместно с наследником, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной обстановки и обихода.
Показаниями представителя истца и материалами дела подтверждается, что Николайчук О.А. по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним на указанной жилой площади зарегистрирована и фактически проживала супруга- Николайчук Т.Ф.
Кроме того, фактическое принятие истцом наследства после смерти супруга подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об уплате земельного налога.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Николайчук Тамара Федоровна после смерти Николайчука Олега Александровича фактически приняла наследство, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.
В судебном заседании бесспорно установлено, что Николайчук Олег Александрович является собственником земельного участка и расположенного на нем гостевого дома. Отсутствие государственной регистрации на объекты недвижимости не может, по мнению суда, являться препятствием и ограничением перехода права собственности на земельный участок и гостевой дом в порядке наследования по закону.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николайчук Тамары Федоровны к администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Ларионовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и гостевой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Николайчук Тамарой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой дер. <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 8 Отделом милиции <адрес> <адрес>) право собственности в порядке наследования по закону, после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ларионовское, <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и право собственности на гостевой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с мансардой, верандой, пристройкой, крыльцом; с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова