Дело № 2-780/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд <адрес>
в составе: судьи Морозовой О.Ю.
при секретаре: Андреевой О.И.
без участия сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зискина Юрия Лейвовича к администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, администрации МО Громовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Зискин Ю.Л. обратился в Приозерский городской суд с иском к администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, администрации МО Громовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на имущество, открытое после смерти его жены – ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Зискин Антон Юрьевич, нотариус Таракановский Л.Ф., Смирнова Валентина Васильевна, Управление Росреестра по Приозерскому району Ленинградской области.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и окончательно просил суд: 1. прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
2. признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.
Ответчики: администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрация МО Громовское сельское поселение в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Ответчик администрация МО Громовское сельское поселение просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, против иска не возражали.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Зискин Антон Юрьевич, нотариус Таракановский Л.Ф., Смирнова Валентина Васильевна, Управление Росреестра по Приозерскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствуют расписки в материалах гражданского дела, против иска не возражали.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. В соответствии с ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают из договоров, соглашений, действий сторон.
Из материалов дела следует, что Смирнова Валентина Васильевна и Борисенко Татьяна Николаевна приобрели по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. у Команцева Владимира Николаевича.
Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что право общей долевой собственности Смирновой В.В. и Борисенко Т.Н. зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, получены свидетельства о праве собственности на землю.
В <данные изъяты> году Борисенко Т.Н. и Смирнова В.В. фактически разделили земельный участок в натуре между собственниками, выделив каждой земельный участок в соответствии с долей в праве общей долевой собственности равный <данные изъяты> кв.м соответственно.
3-е лицо Смирнова В.В. представив в суд заявление (л.д.76), указала на то, что, действительно, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по соглашению между нею и наследодателем истца - Борисенко Т.Н. был фактически разделен на две равные части и с их согласия поставлены на кадастровый учет как два отдельных участка по <данные изъяты> кв.м каждый, при этом номер участка Борисенко Т.Н. присвоен №
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Также судом установлено, что фактически между наследодателем и Смирновой В.В. достигнуто соглашение о разделе земельного участка, в результате которого каждому определен земельный участок площадью по <данные изъяты> кв.м с кадастровыми номерами: № о чем свидетельствуют кадастровые паспорта на земельные участки, т.е. данные о земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также уникальные характеристики земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости".
Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № имеет кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из вышеизложенного суд делает вывод о том, что согласно ст. 8 ГК РФ и норм права о наследовании имущества права возникают из действий наследодателя и Смирновой В.В., в результате которых купленный по договору купчей земельный участок разделен был в равных долях по <данные изъяты> кв.м и поставлен гражданами на кадастровый учет, в связи с этим право общей долевой собственности подлежит прекращению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства <адрес> произведена актовая запись о смерти № и на ее основании выдано свидетельство о смерти серии №.
Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу указанной статьи имущество переходит на день открытия наследства к наследнику в том виде, который публично описан в документах технического учета, содержащихся на день смерти наследодателя.
Таким образом, поскольку согласно кадастровой выписке о земельном участке Борисенко Т.Н. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, именно с такой площадью и с таким разрешенным использование наследуется указанное имущество.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти Борисенко Т.Н. является её супруг – Зискин Ю.Л.
Сын наследодателя – Зискин А.Ю. отказался от наследства в пользу своего отца Зискина Ю.Л, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 35-50), в котором имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства сына умершей – Зискина Антона Юрьевича (л.д. 37). Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались.
Сведения о том, что Зискин Ю.Л. является супругом Борисенко Т.Н., подтверждаются свидетельством о браке серии I-V – АК №, выданным Дворцом бракосочетания ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что после регистрации брака супруге присвоена фамилия – Борисенко.
В соответствии со ст.1111 и ст.1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Материалами наследственного дела №, представленными нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Таракановским Л.Ф., подтверждается, что Борисенко Т.Н. завещательное распоряжение относительно принадлежащего ему имущества не составляла.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В установленный законом срок для принятия наследства после смерти Борисенко Т.Н., Зискин Ю.Л. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу наследодателя. Зискину Ю.Л. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Таракановским Л.Ф. отказано в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.
В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ст. 1169 ГК РФ наследник, проживающий на день открытия наследства совместно с наследником, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной обстановки и обихода.
Кроме того, фактическое принятие истцом наследства после смерти супруга подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об уплате земельного налога.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Зискин Ю.Л. после смерти ФИО3 фактически принял наследство, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.
В судебном заседании бесспорно установлено, что Борисенко Т.Н. являлась собственником земельного участка. Отсутствие государственной регистрации на объекты недвижимости не может, по мнению суда, являться препятствием и ограничением перехода права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зискина Юрия Лейвовича о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Зискиным Юрием Лейвовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Ленинграда, гражданином Российской Федерации, пол мужской, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС в <адрес>) право собственности в порядке наследования по закону, после смерти супруги – Борисенко Татьяны Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, участок <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова