Дело № 2-564/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Брежневой И.Л.
при секретаре: Петровой В.А.
с участием истца – Рябчиковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчиковой Валентины Ивановны к Приозерскому потребительскому обществу о признании права на приватизацию и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Рябчикова В.И. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Приозерскому потребительскому обществу о признании права на приватизацию и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то, что в соответствии с Постановлением Совета Приозерского потребительского общества № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена <адрес>. Квартира принадлежит Приозерскому потребительском обществу, которое является его балансодержателем и с <данные изъяты> года является собственником данной квартиры.
После вынесения Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и проведения ремонтных работ в квартире, Рябчикова В.И. поселилась на вышеуказанной жилой площади и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась постоянно по адресу: <адрес>.
Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с одни окном. Дом деревянный, газ привозной, отопление печное, туалет на улице. Вместе с Рябчиковой В.И. в квартире никто не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Приозерское потребительское общество с заявлением о бесплатной передаче в ее личную собственность квартиры, занимаемой ею согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, однако Приозерское потребительское общество на указанное заявление ответило отказом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на то, что нужных документов для приватизации квартиры в Обществе не имеется. Дом стоит на балансе в Приозерском потребительском обществе.
В связи с тем, что занимаемая Рябчиковой В.И. квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию и является неправомерным.
В судебном заседании Рябчикова В.И. свои исковые требования поддержала.
Ответчик Приозерское потребительское общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направило. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просило суд данное гражданское дело рассмотреть в отсутствии своего представителя. Не возражало против удовлетворения заявленных истцом требований.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании Постановления Совета Приозерского потребительского общества № от ДД.ММ.ГГГГ Рябчиковой В.И. для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Приозерским потребительским обществом и Рябчиковой В.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы № выданной Приозерским потребительским обществом Рябчикова В.И. зарегистрирована по указанному выше адресу.
Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданного <данные изъяты> следует, что владельцем жилого дома, расположенного по указанному выше адресу является <данные изъяты>
Однако из сообщения <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: акт о приемке законченного строительства жилого дома по выше указанному адресу; решение <данные изъяты> Горисполкома народных депутатов об утверждении Акта государственной комиссии по вводу в эксплуатацию жилого дома; решение об отводе земельного участка <данные изъяты> РАЙПО под строительство жилого дома в <адрес> материалах <данные изъяты> БТИ отсутствуют.
Из ответа Приозерского потребительского общества исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Рябчиковой В.И. следует, что Советом <данные изъяты> потребительского общества Рябчиковой В.И. отказано в приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> виду отсутствия в Приозерском потребительском обществе документов по указанному выше домовладению.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Приозерским потребительским обществом следует, что спорный объект недвижимости <данные изъяты> года постройки состоит на балансе Приозерского потребительского общества, имеет инвентарный номер <данные изъяты>
Из положений ст.235 ГК РФ следует, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Однако, согласно Уставу, утвержденному Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Приозерское потребительское общество является добровольным объединением граждан и (или) юридических лиц – созданным по территориальному признаку на основе членства, путем объединения его членами (пайщиками) имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.
<данные изъяты> Устава Приозерского потребительского общества предусмотрено, что основой экономической деятельности общества является его имущество, которое принадлежит ему на праве собственности как юридическому лицу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный объект недвижимости государственной или муниципальной собственностью не является, в связи, с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Рябчиковой В.И. о признании права на приватизацию и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.
Договор социального найма в силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации ничтожен, поскольку заключен неправомочным лицом, на жилое помещение, не входящее в государственной или муниципальной жилищный фонд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябчиковой Валентины Ивановны к Приозерскому потребительскому обществу о признании права на приватизацию и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Л. Брежнева