Дело № 26 октября 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.
при секретаре Ботковой М.Б.
с участием: представителя истца – Азановой Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной на бланке <адрес>8, выданной сроком на три года;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешиной Надежды Филипповны к закрытому акционерному обществу ПХ «Красноозерное», администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шешина Надежда Филипповна обратилась в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу ПХ «Красноозерное» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования истец указал, что с сентября ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истец систематически производит ремонт жилого дома на протяжении <данные изъяты> лет, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию.
Со ссылкой на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ просит суд: признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав вторым ответчиком по делу администрацию муниципального образования Красноозерное сельское поселение и окончательно просил суд: признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание истец Шешина Н.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление, направил в суд своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.
Представитель истца Азанова Л.В. исковые требования истца поддержала, дополнив, что испрашиваемый истцом жилой дом не состоит на балансе ЗАО ПХ «<данные изъяты>». В реестре муниципальной собственности МО Красноозерное сельское поселение жилой <адрес>. Силино не значится. Истец, его сын, дочь и внук постоянно зарегистрированы и проживают в жилом доме, что подтверждается справкой формы № (о регистрации).
Представитель ответчика – ЗАО ПХ «Красноозерное», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Ленинградской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.
Из справки о регистрации формы № следует, что в испрашиваемом жилом <адрес>, расположенном по <адрес> постоянно с сентября ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Шешина Н.Ф. Вместе с ней в указанном доме зарегистрированы: сын ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно техническому паспорту, составленному Филиалом УП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ, кадастровому паспорту здания одноэтажный жилой <адрес> (лит. <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>
Жилое помещение предоставлено истцу Шешиной Н.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году для постоянного проживания и земельный участок к дому для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно сообщению Приозерского БТИ регистрационное удостоверение на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось, сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости отсутствуют.
Справкой ЗАО ПХ «Красноозерное» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, №, расположенный в д. <адрес> снят с баланса с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 73).
Судом установлено, что ЗАО ПХ «Красноозерное» сформировано путем преобразования совхоза «<данные изъяты>» и является его правопреемником.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с реорганизацией предприятия спорный жилой дом не вошел в уставной капитал ЗАО ПХ «Красноозерное».
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что испрашиваемый истцом жилой дом не стоит на балансе администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости – жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес> отсутствует, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положений ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.1,2 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Шешина Н. Ф., проживающая в спорном жилом помещении более 30 лет фактически не может реализовать свое право на передачу ему в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истца.
Члены семьи истца: сын ФИО1, дочь ФИО2, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент разрешения настоящего спора, отказались от участия в приватизации в пользу истца, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями в материалах дела.
При указанных обстоятельствах дела, суд считает требования Шешиной Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шешиной Надежды Филипповны к закрытому акционерному обществу ПХ «Красноозерное», администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шешиной Надеждой Филипповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, состоящее из одноэтажного жилого дома (лит.<данные изъяты>), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения площадью <данные изъяты>1 кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина