дело № 2-953/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд <адрес>
в составе судьи Хандриковой Е.В.,
при секретаре Осиповой М.А.,
с участием прокурора – Менис Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой Галины Александровны к Беседникову Алексею Николаевичу, Ермолаеву Денису Леонидовичу, Абдуллаевой Надежде Файзуллаевне, Ткаченко Олегу Валентиновичу, Окуневой Елене Николаевне, Бацоеву Арсену Будзиевичу, Шакутиной Ирине Анатольевне, Выдриной Елене Анатольевне, Манжикову Николаю Игоревичу, Михайлову Эдуарду Александровичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Трубникова Г.А. обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением Беседникову А.Н., Ермолаеву Д.Л., Абдуллаевой Н.Ф., Ткаченко О.В., Окуневой Е.Н., Бацоеву А.Б., Шакутиной И.А., Выдриной Е.А., Манжикову Н.И., Михайлову Э.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договоров о сдаче жилой площади в наем с письменного согласия истца, ответчики зарегистрировались на данной жилой площади как по месту жительства без указания срока. Однако ответчики в предоставленное жилое помещение не вселились, никогда не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению для проживания. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их фактическое местонахождение истцу не известно, в связи с чем просит суд выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец – Трубникова Г.А. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении гражданского дело по существу без участия.
Ответчики – Беседников А.Н., Ермолаев Д.Л., Абдуллаева Н.Ф., Ткаченко О.В., Окунева Е.Н., Бацоев А.Б., Шакутина И.А., Выдрина Е.А., Манжиков Н.И., Михайлов Э.А., в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют конверты, возвращенные Ларионовским отделением почты России в суд с отметкой «адресат не проживает».
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 78-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Трубникова Галина Александровна является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о сдаче жилой площади в наем Трубникова Г.А. сдала внаем жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>:
Ермолаеву Д.Л. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
Шакутиной И.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
Бацоеву А.Б. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
Окуневой Е.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
Ткаченко О.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
Абдуллаевой Н.Ф. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
Михайлову Э.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок один год
Выдриной Е.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок один год
Манжикову Н.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок один год
Беседникову А.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
На основании указанных договоров и с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.
Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается карточками регистрации и справкой Ф-9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
С момента регистрации ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, каких-либо личных вещей не оставляли, что установлено в судебном заседании и подтверждается актом, составленным администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район (л.д.31).
ДД.ММ.ГГГГ Трубникова Г.А. в адрес ответчиков направила уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с окончанием срока действия договора найма.
Однако ответчики требования собственника жилого помещения добровольно не выполнили.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, и не оспорено сторонами, что трубникова Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков прекратилось.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в наем на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Трубниковой Галины Александровны удовлетворить.
Выселить Беседникова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>;
Ермолаева Дениса Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>;
Абдуллаеву Надежду Файзуллаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>;
Ткаченко Олега Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>;
Окуневу Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>;
Бацоева Арсена Будзиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>-Алания, <адрес>;
Шакутину Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, п.г.т. Ореховск;
Выдрину Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Республика КОМИ АССР, <адрес>;
Манжикова Николая Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>;
Михайлова Эдуарда Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>
из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении Беседникова А.Н., Ермолаева Д.Л., Абдуллаевой Н.Ф., Ткаченко О.В., Окуневой Е.Н., Бацоева А.Б., Шакутиной И.А., Выдриной Е.А., Манжикова Н.И., Михайлова Э.А. из жилого помещения, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.В. Хандрикова