Дело № 2-1374/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области в составесудьи Морозовой О.Ю.
при секретаре Андреевой О.И.,
с участием истца Крыловой М.И., третьего лица Чернышевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Крыловой Марины Ивановны к администрации МО Приозерское городское поселение об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
Крылова М.И. обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением Васильевны к администрации МО Приозерское городское поселение об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,
В обоснование заявленного требования истица указала, что истец с семьей составом пять человек проживают по адресу <адрес>.
Актом межведомственной комиссии при администрации МО Приозерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> отнесено к категории аварийных, непригодных для проживания, в связи, с чем требуется расселение жильцов и снос дома. В результате неисполнения администрацией МО Приозерское городское поселение в течении длительного времени положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, признанном аварийным, и подлежащим расселению создалась реальная угроза жизни и здоровью жильцов данного дома.
В исковом заявлении просила обязать администрацию МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес> исполнить требования Закона и представить Крыловой Марине Ивановне, Крылову Юрию Геннадьевичу, ФИО1, Чернышевой Екатерине Николаевне, ФИО2 благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, по установленным жилищным законодательством нормам на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Крылова М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что она и ее семья состоят на учете в общей очереди по улучшению жилищных условий.
Ответчик администрация МО Приозерское городское поселение, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
3-е лицо Чернышева Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что дом признан аварийным, проживать в нем невозможно, нарушаются права граждан на приватизацию. Пояснила также, что вся семья состоит на очереди по улучшению жилищных условий. Просила предоставить благоустроенное жилое помещение.
3-е лицо Крылов Ю.Г. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав истца,3-е лицо Чернышеву Е.Н. исследовав материалы дела и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно справке Ф-9, выданной ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: Крылова М.И. ДД.ММ.ГГГГг.р., Крылов Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р., Чернышева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р.( л.д.11).
Согласно справке Ф-7 однокомнатная квартира: в деревянном доме общей площадью 41,86 кв.м., отопление печное, газ баллонный, без водопровода, без горячего водоснабжения, в жилом помещении туалет отсутствует (на улице),- расположена по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. (л.д.9).
Из акта об отнесении жилого дома ( жилого помещения) к категории непригодного для проживания) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции здания имеют деформацию, цокольное покрытие здания имеет деформацию, прогибы балок, лаг. Чердачное перекрытие деформировано, стропила, и обрешетка крыши сгнили, имеются проломы. Отопительные печи находятся в аварийном состоянии. Оконные и дверные коробки перекошены, гниль. Требуется расселение жильцов. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ул. <адрес> следует отнести к категории аварийных, непригодных для проживания (л.д.14).
Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно представляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.89ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
В соответствии с ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев.
В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ состоять нам учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Закон РФ « Об основах федеральной жилищной политики» № 122ФЗ от 22.08.2004года предусматривает Право граждан на жилище ст.2 ФЗ РФ.
Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья.
Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес> признано аварийным и непригодным для проживания.
Из пояснений истца Крыловой М.И. и третьего лица Чернышевой Е.Н. следует, что семья состоит на учете по улучшению жилищных условий, с учета не сняты, номер очереди 31.
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что предоставление жилого помещения истцу и его семье не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с невозможностью, непригодностью дома, подлежащего сносу, для проживания. Поэтому в силу закона (ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) при расселении дома не предусмотрено улучшение ответчикам жилищных условий.
Из письма администрации Мо Приозерское городское поселение на имя Крыловой М.И. следует, что семье предлагали варианты жилых помещений (л.д.13), которые истцом не осматривались, тем не менее, ответчиком не представлены характеристики квартир, которые могли бы быть предоставлены как равнозначные по степени и виду благоустройства аварийного дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление Крыловой Марины Ивановны к администрации МО Приозерское городское поселение об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Крыловой М.И. удовлетворить частично.
Обязать ответчика администрацию МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области предоставить семье Крыловой Марины Ивановны в составе из 5 человек изолированное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м в границах населенного пункта - в <адрес> по договору социального найма, с видами и уровнем благоустройства не ниже видов и уровня и характеристиками благоустройства, имеющегося по адресу фактического проживания в <адрес>, ул. <адрес>, а именно: водоснабжением - в виде подведения в квартиру, либо на улице в виде колонки, с газовым снабжением в виде газовых баллонов (с возможным подведением в дом), с отоплением - в виде печного (с возможным проведением отопления в жилом помещении), с туалетом, расположенным на улице у жилого дома (с возможным устройством в жилом помещении).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю.Морозова