Дело № 2-1355/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Хандриковой Е.В.
при секретаре Осиповой М.А.,
с участием представителя истца Сергель А.Н. – Алексеева С.Г. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергель Аркадия Николаевича к администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Сергель А.Н. обратился в Приозерский городской суд с исковым заявлением к администрации МО Севастьяновское сельское поселение о признании права собственности на домовладение.
В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что с 1980 года по настоящее время постоянно, открыто и непрерывно проживает в жилом доме с пристройками и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, Севастьяновское сельское поселение, <адрес>. Указанный жилой дом является старой финской постройкой, построенный в военное время. С 1980 года истец проживает в жилом доме как в своем собственном, оплачивает электроэнергию, содержит домовладение в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по ремонту жилого дома. Истец полагает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец Сергель А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в зал суда направил своего представителя по доверенности – Алексеева С.Г.
Представитель истца – Алексеев С.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, придерживаясь позиции изложенной в обосновании иска.
Ответчик администрация МО Севастьяновское сельское поселение представителя в зал суда не направила, в представленном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по существу без участия представителя, выразив не возражение в удовлетворении заявленного искового требования.
Выслушав мнение представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно справке администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Сергель А.Н. больше двадцати лет пользуется домовладением и земельным участком по адресу: <адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделением «БТИ Сосново», жилой дом по адресу: <адрес>, Севастьяновское сельское поселение, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет инвентарный номер №.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на недвижимое имущество жилой дом за инвентарным № в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права.
Справка Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО Приозерский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности МО Приозерский муниципальный район <адрес> на дом за инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является иск о признании права по основаниям, не противоречащим закону.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 304 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса РФ.
При таком положении применительно к заявленному истцом требованию 15-летний срок приобретательной давности истек.
Сведения о регистрации прав или наличии правопритязаний, запрещений на истребуемый объект недвижимости по данным ЕГРП или иных реестров участвующими в деле лицами не представлены.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 20 лет владеет объектом недвижимости, использую его по назначению.
Открытость владения означает, что владелец не скрывает факта владения имуществом, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, не препятствует получению информации об этом имуществе.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в домовладении, хранят в нем свое имущество, используют его в других личных целях.
Установление факта приобретательной давности включает в себя тот факт, что владелец должен владеть имуществом как своим собственным. Это означает, что в течение всего давностного срока он должен заботиться об этом имуществе как о своем собственном, вовремя производить ремонт этого имущества, уплачивать налоги и другие обязательные платежи.
Данное обстоятельство подтверждается представленными товарными чеками, товарными накладными, свидетельствующие о материальных вложениях Сергель А.Н. в поддержание технического состояния спорного жилого дома.
Факт открытого и непрерывного пользования Сергель А.Н. жилым домом по адресу: <адрес>, Севастьяновское сельское поселение <адрес> подтверждается и свидетельскими показаниями.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что знает истца около 30 лет, проживает в доме по адресу: <адрес>, Севастьяновское сельское поселение, <адрес> примерно с 1980 года, ведут хозяйство, поддерживают здание в надлежащем порядке.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которого соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенств участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 ГК РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что требование Сергель А.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Сергель Аркадия Николаевича - удовлетворить.
Признать за Сергель Аркадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство России, пол – мужской, паспорт серии №, выданный <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с хозяйственными постройками: туалет, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд <адрес>.
Судья Е.В. Хандрикова