Дело № 2-1327 /2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Хандриковой Е.В.
с участием помощника прокурора Андреевой П.А.,
при секретаре Осиповой М.А.
с участием: истца Даутова Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутова Глуса Магсумовича к Крюковой Ольге Владимировне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Даутов Г.М. обратился в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Крюковой О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная, дом 4.
11 ноября 2011 года истец, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит суд выселить Крюкову О.В. из жилого дома №4 по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он является собственником дома №4, в котором зарегистрирован ответчик. С письменного согласия ответчика в 1998 году зарегистрировали по указанному адресу на период трудоустройства Крюковой О.В., при замене паспорта на новый образец ответчику поставили штамп о регистрации с 2004 года. Ответчик в предоставленное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, каких-либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению для проживания. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, его фактическое местонахождение истцу не известно, в связи с чем просит суд признать не приобретшим ответчиком право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с указанного адреса.
Истец – Даутов Г.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного требования.
Ответчик Крюкова О.В. в судебное заседание не явилась. В суд возвращен конверт с отметкой «адресат не проживает».
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 78-АА №497025 от 20 января 2006 года Даутов Глус Магсумович является собственником жилого дома №4 по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из показаний истца следует, что по соглашению между сторонами истец разрешил произвести регистрацию в жилом помещении на период трудоустройства ответчика.
Акт от 09 сентября 2011 года, составленный сотрудниками администрации МО Раздольевское сельское поселение свидетельствует о том, что Крюкова О.В. никогда не проживала по месту регистрации.
Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается карточкой формы А, справкой Ф-9 по состоянию на 07.09.2011г., в которой указано, что родственниками не являются.
Даутов Г.М. в адрес ответчика направил уведомление о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная дом №4, которое возращено истцу с отметкой «адресат не проживает.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела, следует что ответчик с истцом в родственных отношениях не состоят, Крюкова О.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, так же установлено, что ответчик в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в указанном жилом помещении отсутствуют.
Сам по себе факт регистрации не является основанием к возникновению права на жилую площадь.
Ответчиком не представлены доказательства, что он вселен в жилом дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ведения с истцом общего хозяйства.
Таким образом, собранные доказательства позволяют сделать вывод суду о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная дом №4, у ответчика прекратилось.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах дела, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Даутова Глуса Магсумовича к Крюковой Ольге Владимировне о выселении, удовлетворить.
Выселить Крюкову Ольгу Владимировну, 06 сентября 1968 года рождения, из жилого дома №4 по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная, без указания места регистрации.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении Крюковой Ольги Владимировны из жилого помещения, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, д.Борисово, ул.Шоссейная, дом №4.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.В. Хандрикова