Дело № 2-1029/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Хандриковой Е.В.
при секретаре Осиповой М.А.,
с участием представителя истца Тимохиной Е.М. - Пономарева В.И. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,
представителя истца Ореховой О.А. - Пономарева В.И. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной Екатерины Михайловны, Ореховой Ольги Альбертовны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации МО Сосновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тимохина Е.М., Орехова О.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в Приозерский городской суд с исковым заявлением к администрации МО Сосновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район о признании права собственности.
В обоснование иска указали на то, что в 1991 году ЗАО «Сосновское» предоставлен в пользование и владение моей семье жилой дом № по адресу: <адрес>, <адрес>. С 1991 года истцы проживают в жилом доме как в своем собственном, оплачивает электроэнергию, содержит домовладение в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по ремонту жилого дома. Истцы полагает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрели право собственности по ? на домовладение в порядке приобретательной давности, в связи с чем, просят признать право собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Тимохина Е.М., Орехова О.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили признать право собственности по ? доли жилого дома № по адресу: <адрес>, д.Снегиревка Сосновское сельское поселение <адрес> за Тимохиной Е.М. и за несовершеннолетним ФИО1 в порядке приватизации.
Истцы Тимохина Е.М. и Орехова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в зал суда направили своего представителя по доверенностям – Пономарева В.И.
Представитель истцов Тимохиной Е.М. и Ореховой О.А. – Пономарев В.И. заявленные требования с условием уточнения от ДД.ММ.ГГГГ поддержал в полном объеме, придерживаясь позиции изложенной в обосновании иска.
Ответчик администрация МО Сосновское сельское поселение представителя в зал суда не направила, в представленном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по существу без участия представителя, представив письменный отзыв по существу заявленного требования.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в суд представителя не направила, в представленном заявление просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Свидетельство о рождении серии № подтверждает факт того, что Орехова Ольга Альбертовна является матерью ФИО1.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по адресу: <адрес>, д.Снегиревка Сосновское сельское поселение <адрес> присвоен инвентарный номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., ввод в эксплуатацию с 1989 года.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес> является собственностью МО Сосновское сельское поселение, дата регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии, со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г, граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд: находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного, фонда предполагает создание гражданином равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской федерации и ст. 2 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Материалами дела установлено, что на спорное жилое помещение закреплено право собственности за МО Сосновское сельское поселение, но связи с тем, что у истцов право на земельный участок истцам было отказано в регистрации права.
По указанной причине истцы не могли реализовать в полном объеме свое право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает их права.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Тимохиной Е.М. составом семьи пять человек передан в собственность жилой дом № по адресу: <адрес>, д.Снегиревка Сосновское сельское поселение <адрес>. Муж ФИО6, дочь Орехова О.А., сын ФИО7 отказались от своих долей в приватизации жилья в пользу Тимохиной Е.М. и ФИО1
11.01.ю2011 года № 25/067/2010-221 истца отказано в регистрации права собственности на спорный дом с отсутствием регистрации права на земельный участок за истцами на котором расположен жилой дом.
Представленные квитанции об оплате коммунальных платежей свидетельствуют о проживании истцов в спорном жилом помещении с 1995 года.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является иск о признании права по основаниям, не противоречащим закону.
Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенств участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Из положений п. 22 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае, если гражданин, по независящим от него причинам не может, реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности за таким гражданином может быть признано решением суда.
При указанных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что заявленное истцами требование является законным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, изменения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Тимохиной Екатерины Михайловны, Ореховой Ольги Альбертовны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 - удовлетворить.
Признать за Тимохиной Екатериной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол – женский, гражданка России, паспорт серии № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> право собственности на ? доли жилого дома № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> условный номер объекта № площадью <данные изъяты> кв.м..
Признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № и <адрес> выдано свидетельство серии № на ? доли жилого дома № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. условный номер объекта № площадью <данные изъяты> кв.м..
Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности МО Сосновское сельское поселение на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> условный номер №.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд <адрес>.
Судья Е.В. Хандрикова