Дело № 2-1209/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием помощника Приозерского городского прокурора Бурмагиной Е.А.,
истцов Алексеевой В.Н., Алексеева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приозерского городского прокурора в интересах Алексеевой Веры Николаевны, Алексеева Вячеслава Николаевича, Ханьковой Татьяны Леонидовны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение об обязании предоставить Алексеевой В.Н., Алексееву В.Н., Ханьковой Т.Л. благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям по установленным жилищным законодательством нормам, на условиях социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Приозерский городской прокурор обратился в Приозерский суд в защиту интересов Алексеевой Веры Николаевны, Алексеева Вячеслава Николаевича, Ханьковой Татьяны Леонидовны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение об обязании предоставить Алексеевой В.Н., Алексееву В.Н., Ханьковой Т.Л. благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям по установленным жилищным законодательством нормам, на условиях социального найма.
В обоснование заявленного требования указал, что прокуратурой города на основании поступившего от жильцов квартиры № <адрес> заявления была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства администрацией муниципального образования Приозерское городское поселение. В ходе проверки установлено, что актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> отнесено к категории аварийных, непригодных для проживания, в связи с чем, требуется расселение жильцов и снос дома. В результате неисполнения ответчиком требований жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в указанном доме, признанном аварийным и подлежащим расселению, создалась реальная угроза их жизни и здоровью, которые являются неотъемлемыми правами каждого гражданина РФ.
Заявление подано прокурором в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту гарантированных статьёй 40 Конституции РФ жилищных прав и законных интересов граждан, обратившихся с заявлением в Приозерскую городскую прокуратуру.
В судебном заседании помощник Приозерского городского прокурора Бурмагина Е.А. заявленное требование поддержала, просила удовлетворить.
Истцы Алексеев В.Н., Алексеева В.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.
Истец Ханькова Т.Л. в судебное заседание не явилась.
Ответчик – администрация муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области своего представителя в зал судебного заседания не направила. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признала (л.д. 119).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее уведомление, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 2 ст. 40 Конституции предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции Российской Федерации).
В силу положений статьи 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, Алексеевой Вере Николаевне на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырёх человек, включая мужа Алексеева В.Н., сына ФИО1, дочь Ханькову (Ларину) Т.Л. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения спора в суде в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека, Алексеева Вера Николаевна, Алексеев Вячеслав Николаевич, Ханькова Татьяна Леонидовна (л.д. 21).
ФИО1, сын нанимателя спорного жилого помещения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с характеристикой жилого помещения, представленной МП «<данные изъяты>», жилое помещение по адресу: <адрес> является двухкомнатной квартирой, расположенной в одноэтажном деревянном доме, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., отопление печное (л.д. 20).
В силу положения п.п. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, предоставление иного жилого помещения в связи с признанием помещения непригодным для проживания возможно в том случае, если помещение не подлежит капитальному ремонту или реконструкции.
Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания (л.д. 10,11).
В ходе обследования выявлено, что несущие конструкции здания имеют деформации, засыпка осела, ленточный фундамент разрушен, цокольное перекрытие здания имеет деформацию, прогибы балок, лаг, чердачное перекрытие деформировано, имеются проломы, оконные и дверные коробки перекошены, створки оконных проёмов не открываются. По заключению комиссии требуется расселение жильцов и снос дома.
В силу части 1 статьи 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (часть 2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и должно гарантировать им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Пунктом 3 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствие с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд считает, что признание настоящего иска ответчиком – администрацией муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Лениградской области следует принять, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают законные права и интересы других лиц, соответствуют правам истцов.
В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Принимая во внимание то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <адрес> признано в установленном порядке непригодным для проживания, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 87, 89 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Приозерского городского прокурора в интересах Алексеевой Веры Николаевны, Алексеева Вячеслава Николаевича, Ханьковой Татьяны Леонидовны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение об обязании предоставить Алексеевой В.Н., Алексееву В.Н., Ханьковой Т.Л. благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям по установленным жилищным законодательством нормам, на условиях социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обеспечить Алексееву Веру Николаевну, Алексеева Вячеслава Николаевича, Ханькову Татьяну Леонидовну во внеочередном порядке благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилым помещением, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим техническим и санитарным требованиям по установленным жилищным законодательством нормам, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина