Дело № 2-528/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием истца Ивановой Л. С., представителя истца Лобановой А. Р., действующей на основании ордера,
представителя ответчика ООО «НовоИваново» Дунаева А. В., действующего на основании доверенности,
представителя третьего лица ЗАО ПЗ «Расцвет» Федоровича Л.В., действующего на основании доверенности,
третьего лица Арюковой С. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ларисы Сергеевны к ООО «НовоИваново», администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Сосновское сельское поселение о признании права собственности на индивидуальный дачный дом, незавершенный строительством (процент готовности <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка, истребовании из незаконного владения ООО «НовоИваново» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., обязании ФБУ «Кадастровая палата» снять с кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> прекращении права собственности ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, обязании Управление Росреестра по Ленинградской области внести в ЕГРП запись о прекращении зарегистрированного права ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л. С. обратилась в Приозерский городской суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ООО «НовоИваново» о признании права собственности на индивидуальный дачный дом, незавершенный строительством (процент готовности <адрес>) и земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального дачного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что распоряжением Главы администрации Сосновского сельсовета Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м под строительство индивидуальной дачи в деревне <адрес>, о чем был выдан государственный акт № №. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером №. На данном земельном участке истцом возведен фундамент размером <данные изъяты> х <данные изъяты>, что согласно технического паспорта, составленного по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, представляет индивидуальный дачный дом, незавершенный строительством (процент готовности = №%), инвентарный номер №, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к главе МО «<адрес>» о перерегистрации в собственность бесплатно указанного земельного участка. Для составления кадастрового плана истцу рекомендовали выполнить топографическую съемку земельного участка, которая и была проведена ООО «<данные изъяты>». Согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) Приозерского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата по ЛО» от ДД.ММ.ГГГГ № № мой земельный участок КН № площадью <данные изъяты> кв. м, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, категории земель – земли поселений (весь), разрешенное использование для индивидуального дачного строительства. По границам от точки 1 до точки 2 длиной <данные изъяты> м граничит от А до В с землями соседнего участка, от В до С' – с землями <адрес>; от точки 2 до точки 3 длиной <данные изъяты> м от С' до С до Д – с землями д. <адрес>; от точки 3 до точки 4 длиной <данные изъяты> м от Д до Е - с землями <адрес>; от точки 4 до точки 1 длиной <данные изъяты> от Е до А – с землями ЗАО «ПЗ «Расцвет». Однако письмом №№ от ДД.ММ.ГГГГ отдел землепользования и земельных ресурсов администрации МО Приозерский район сообщил, что передача в собственность земельного участка, находящегося в постоянном пользовании истца, не представляется возможным в связи с тем, что согласно проведенной экспертизы уточненного местоположения земельного участка, участок расположен на землях фонда перераспределения (лесоустроительный лес <данные изъяты> сельского лесхоза). При этом было разъяснено, что в ближайшее время вопрос о передаче данного участка в муниципальную собственность будет решен и Иванова Л. С. сможет переоформить его в собственность бесплатно. Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Сосновское с/п сообщила, что по уточненному местоположению земельный участок истца с фундаментом расположен на землях фонда перераспределения (лесоустроительный лес Выборгского лесхоза) и, что на земельный участок наложился земельный участок ООО «Иваново», земли ЗАО «ПЗ «Расцвет» в кадастровом квартале №, границы которых ранее установлены при проведении кадастровых работ (без межевания территории). Из топографической съемки земельного участка истца, проведенной ООО «<данные изъяты>» и представленной письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда в дело № № (на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения) следует, что земельный участок истца и часть земель ЗАО «ПЗ «Расцвет» включены в план земель ООО «НовоИваново». С № года истец оплачивает налоги за данный земельный участок. Участком пользуется постоянно, обрабатывает его, выращивает картофель, капусту, другие овощи, цветы. На участке имеются посадки плодово-ягодных деревьев и кустарников, теплица и фундамент под индивидуальный дачный дом и при проведении кадастровых работ и топографической съемки земельного участка ООО «НовоИваново», если таковые действительно проводились, этого невозможно было не заметить. Межевания и согласования по границам ООО «НовоИваново» с истцом не проводило. Из топографической съемки земельного участка Ивановой Л. С., проведенной ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, и кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок КН № граничил только с соседним земельным участком Арюковой С.С., с землями д. <адрес> волости и с землями ЗАО «ПЗ «Расцвет». Наложение участков друг на друга, пересечений, вкраплений, споров по границам земельных участков не имелось. Границы земельного участка истца не изменялись и соответствуют правоустанавливающим документам, что подтверждено и топографической съемкой участка, проведенной ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ года. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и регистрация права собственности ООО «НовоИваново» на данный земельный участок нарушают права истца и являются незаконными.
Впоследствии истец изменила исковые требования и окончательно просила: признать право собственности на индивидуальный дачный дом, незавершенный строительством (процент готовности = №%), общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер № и земельный участок КН № для индивидуального дачного строительства площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, установить в соответствии с правоустанавливающими документами и топографической съемкой, произведенной ООО «<данные изъяты>», границы земельного участка КН № для индивидуального дачного строительства площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по линиям от точки до точки:
- от точки 1 до точки 2 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями фонда перераспределения;
- от точки 2 до точки 3 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями соседнего участка Арюковой С.С. №;
- от точки 3 до точки 4 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями населенного пункта д. Иваново;
- от точки 4 до точки 5 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями фонда перераспределения;
- от точки 5 до точки 1 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями фонда перераспределения, истребовать из незаконного владения ООО «НовоИваново» принадлежащий истцу земельный участок КН № для индивидуального дачного строительства площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с/п, <данные изъяты> м на северо-восток от д. Иваново, прекратить право собственности ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> м на северо-восток от д. <адрес> обязать Управление Росреестра по Ленинградской области (в лице Приозерского отдела) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке записи о прекращении зарегистрированного права ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 3 л.д.127-135).
Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены ООО «Агролэнд» и ООО «Новые Аграрные Технологии» (том 1 л.д.81-82).
Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Выборгский сельский лесхоз (том 1 л.д.161-162).
Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ЛОГУ «Ленобллес» (том 2 л.д.129-130).
В судебном заседании истец и ее представитель на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик – представитель ООО «НовоИваново» исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Соответчики – администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрация муниципального образования Сосновское сельское поселение своих представителей в зал судебного заседания не направили.
Соответчик - ЛОГУ «Ленобллес» своего представителя в зал судебных заседаний не направило.
Третьи лица – представитель ЗАО ПЗ «Расцвет», Арсюкова С. С. поддержали исковые требования Ивановой Л. С..
Третьи лица - ООО «Агролэнд», ООО «Новые Аграрные Технологии», Выборгский сельский лесхоз. Управление Росреестра по Ленинградской области, ФБУ «Кадастровая палата по Ленинградской области» своих представителей в зал судебного заседания не направили.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сосновского сельского Совета Ленинградской области в постоянное пользование под индивидуальное дачное строительство были одновременно выделены три земельных участка размером по <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, а именно: истцу Ивановой Л.С. – на основании распоряжения главы администрации Сосновского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ, гос. акт №, рег. № № от ДД.ММ.ГГГГ(том 1 л.д.14-16), третьему лицу Арсюковой (Кузьминой) С.С. на основании распоряжения главы администрации Сосновского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ, гос. акт №№, рег. № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.-224-229), ФИО8 на основании распоряжения главы администрации Сосновского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ, гос. акт №.
Земельный участок Ивановой Л. С. поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер № (том 1 л.д.19).
Из материалов дела следует, что на земельном участке Арсюковой С. С. расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(том 3 л.д.234).
На земельном участке Ивановой Л. С. расположен фундамент, объект незавершенный строительством (процент готовности №%) (том 1 л.д.36).
Из государственных актов истца и третьего лица следует, что имеется общая точка (в точке А земельного участка Ивановой и в точке Д земельного участка Арюковой), т. е. по правоустанавливающим документам земельный участок Ивановой по стороне Е-А (со стороны позже сформированного земельного участка с КН № (участок ООО «НовоИваново)) расположен на одной линии с участками Арюковой (сторона Д-А) и Антонова.
Данное обстоятельство подтверждается аэросъемкой, имеющейся в кадастровом деле земельного участка с КН № (т.3 л.д.83, 247).
Таким образом, с учетом правоустанавливающих документов на земельные участки Ивановой и Арюковой, а также с учетом возведенного жилого дома на земельном участке Арюковой и топографических съемок земельного участка Ивановой, произведенных ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует, что местоположение земельного участка Ивановой соответствует правоустанавливающим документам.
Согласно отзыва Приозерского лесничества - филиала ЛОГБУ «ЛЕНОБЛЛЕС» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок Ивановой не имеет общих границ с ГЛФ Приозерского лесничества, т. е. располагается вне земель лесного фонда (том 2 л.д.150-151).
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «НовоИваново» площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № образован в результате выдела паев (том 3 л.д.141).
Из кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № следует, что в карте (плане) границ земельного участка в точках № не обозначен существующий фундамент Ивановой Л. С. (том 3 л.д.26), который обозначен на аэросъемке, что позволяет сделать вывод, что на момент проведения межевания земельного участка ответчика, фундамент Ивановой Л. С. был установлен.
Из фрагмента планшета, представленного ЛОГБУ «ЛЕНОБЛЛЕС» (том 2 л.д.151) следует, что земельный участок Ивановой Л. С. полностью вошел в состав земельного участка ответчика, а два других участка, предоставленных одновременно Арсюковой и Антонову остались за границами земельного участка ООО «НовоИваново».
Согласно п.2 ч.1 ст.1 Федерального Закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального Закона не распостраняется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального, жилищного, гаражного строительства, ведения личного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ, т. е. выдел земельных долей (паев) в ДД.ММ.ГГГГ году не мог производиться за счет земельного участка Ивановой Л. С., предоставленного для дачного строительства.
Кроме того, выдел земельного участка с КН № из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «ПЗ «Расцвет» не мог производиться за счет земельного участка Ивановой Л. С., если он находился на землях фонда перераспределения.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец оплачивает налоги за данный земельный участок.
Из пояснений истца следует, что она участком пользуется постоянно, обрабатывает его, выращивает картофель, капусту, другие овощи, цветы. На участке имеются посадки плодово-ягодных деревьев и кустарников, теплица. Указанные обстоятельства ответчиком ООО «НовоИваново» не опровергнуты.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Это же право распространяется и на земельные участки, предоставленные в пожизненно наследуемое владение (ч.1 ст.21 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3).
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (п. 9).
Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12).
Согласно ч.2 ст.15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Суд приходит к выводу, что истец, являясь на законных основаниях владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № не может в полной мере реализовать свои права по переоформлению его в собственность, поскольку согласно повторно проведенной в июле ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Реформа» топографической съемки, произошло наложение земельного участка ООО «Иваново» площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № на земельный участок истца.
При указанных обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования Ивановой Л.С. и в части истребования ее земельного участка из незаконного владения ООО «НовоИваново».
Из топографической съемки земельного участка, проведенной ООО «Реформа» в ДД.ММ.ГГГГ году, и кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок истца КН № граничил только с соседним земельным участком Арюковой С.С., с землями д. Иваново Сосновской волости и с землями ЗАО «ПЗ «Расцвет».
Наложение участков друг на друга, пересечений, вкраплений, споров по границам земельных участков не имелось.
В материалах дела не имеется доказательств, что границы участка Ивановой Л.С. изменялись и не соответствуют правоустанавливающим документам, что подтверждено и топографической съемкой земельного участка, проведенной ООО «<данные изъяты>» в июне ДД.ММ.ГГГГ года (том 3 л.д.136-140).
При указанных обстоятельствах образование земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м с включением в него земельного участка Ивановой Л. С. является незаконным.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления и необходимых для кадастрового учета документов.
Согласно ст. 22 указанного Закона с заявлением должен быть представлен межевой план земельного участка, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке.
В соответствии со ст.ст. 38, 39 данного Закона межевой план земельного участка должен содержать сведения о проведении согласования местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками.
В материалах дела документов, подтверждающих проведение согласования местоположения границ земельного участка ответчика, не имеется.
Согласно ч.2 ст.27 указанного закона, в случае если необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям Закона «О кадастре», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Таким образом, постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет произведена в нарушение статей 16, 22, 27, 38, 39 Закона о «Государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст. 26 приведенного выше закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка.
В соответствии с п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование новых земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.
При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с тем, что земельный участок ответчика подлежит снятию с кадастрового учета, то есть прекращает свое существование в натуре, право собственности ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подлежит прекращению, с внесением в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке записи о прекращении на земельный участок зарегистрированного права собственности.
Требования истца об обязании Управление Росреестра по Ленинградской области внести в ЕГРП запись о прекращении зарегистрированного права ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью 36620 кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, так как прекращение права собственности ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения суда, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении зарегистрированного права ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, так как исковые требования истца сводятся не к предоставлению ей земельного участка, а к установлению границ земельного участка в связи с возникшим спором и внесению в ЕГРП уточненных сведений о земельном участке по результатам межевания.
При этом суд полагает, что отказывая истцу в согласовании границ земельного участка, не будет соблюден принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, состоящем в том, что регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему участком, в том числе и право на приобретение земельного участка с определением границ в виде, не запрещенном законом.
Выделение указанных принципов в силу общих начал земельного законодательства основано на необходимости соблюдения разумного баланса публичных и частных интересов в земельной сфере.
Границы земельного участка Ивановой Л. С., расположенного по адресу: <адрес> № надлежит определить по линиям и точкам, обозначенным на схеме расположения земельного участка, произведенной ООО «<данные изъяты>»,
Настоящее решение суда является основанием для проведения дальнейших действий по межеванию земельного участка Ивановой Л. С.
Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Заявителем по настоящему делу избран такой способ защиты как признание права собственности Ивановой Л.С. на спорный земельный участок и индивидуальный дачный дом, незавершенный строительством (процент готовности <данные изъяты>
Такой способ защиты права не противоречит положениям ст.ст. 12, 218 ГК РФ.
При этом, суд обращает внимание, что в рассматриваемом случае никаким иным способом защиты, кроме избранного истцом, оспариваемое право на спорный земельный участок и индивидуальный дачный дом, незавершенный строительством (процент готовности №) истцом не может быть защищено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Ларисы Сергеевны удовлетворить частично.
Признать за Ивановой Ларисой Сергеевной, гражданкой <данные изъяты>, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес>) право собственности на индивидуальный дачный дом, объект незавершенный строительством (процент готовности №%), общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального дачного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Установить в соответствии со схемой расположения земельного участка, произведенной ООО «<данные изъяты>», границы земельного участка КН № для индивидуального дачного строительства площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по линиям от точки до точки:
от точки 1 до точки 2 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями фонда перераспределения;
от точки 2 до точки 3 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями соседнего участка Арюковой С.С. КН №;
от точки 3 до точки 4 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями населенного пункта д. Иваново;
от точки 4 до точки 5 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями фонда перераспределения;
от точки 5 до точки 1 расстояние составляет <данные изъяты> м — граничит с землями фонда перераспределения.
Истребовать из незаконного владения ООО «НовоИваново» принадлежащий Ивановой Л. С. земельный участок КН № для индивидуального дачного строительства площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении зарегистрированного права ООО «НовоИваново» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е. Б. Переверзина