Дело № 2-310/2012 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
В составе: судьи Морозовой О.Ю.,
прокурора Менис Г.А.
при секретаре Ботковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трощенковой Татьяны Николаевны к Житину Андрею Геннадьевичу, Шереметьеву Николаю Геннадьевичу, Чухненко Андрею Николаевичу, Верхозиной Ксении Викторовне, Бишевому Антону Вячеславовичу, Шитову Николаю Юрьевичу, Свитолиной Наталье Валерьевне, Токаренко Ольге Владимировне, Вакуленко Марине Викторовне, Калинину Александру Константиновичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Житину Андрею Геннадьевичу, Шереметьеву Николаю Геннадьевичу, Чухненко Андрею Николаевичу, Верхозиной Ксении Викторовне, Бишевому Антону Вячеславовичу, Шитову Николаю Юрьевичу, Свитолиной Наталье Валерьевне, Токаренко Ольге Владимировне, Вакуленко Марине Викторовне, Калинину Александру Константиновичу о выселении.
В обоснование заявленного требования указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира №№ в доме №№ по адресу: <адрес>.
Истцу как собственнику квартиры принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право сдачи внаем жилого помещения.
В связи с временным отсутствием необходимости использования квартиры, истец временно сдала в наем ответчикам жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ - с Житиным А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, с Шереметьевым Н.Г. и Чухненко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ -с Верхозиной К.В., ДД.ММ.ГГГГ - с Бишевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ - с Шитовым Н.Ю. и Свитолиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ- с Токаренко О.В., ДД.ММ.ГГГГ - с Вакуленко М.В.,ДД.ММ.ГГГГ с Калининым А.К. был заключен краткосрочный договор о сдаче жилой площади в поднаем (наем).
На основании указанного договора, с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади как по месту жительства с указанием срока <данные изъяты> год.
По условиям договора ответчики обязались использовать жилое помещение по прямому назначению, для проживания, а так же производить оплату за предоставленное жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.
С момента заключения договора и до настоящего времени ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких- либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению. Членами семьи собственника ответчики не являются.
Плату за жилое помещение не вносили с момента заключения договора. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве частной собственности, ущемляет права истца как собственника жилого помещения.
Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, на предложение выселиться из спорного жилого помещения не ответили, их фактическое местонахождение истцу неизвестно.
Истец Трощенкова Т.Н. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики Житин А.Г., Шереметьев Н.Г., Чухненко А.Н., Верхозина К.В., Бишевой А.В., Шитов Н.Ю., Свитолина Н.В., Токаренко О.В., Вакуленко М.В., Калинин А.К. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная судом, возвращена в суд неврученной ввиду отсутствия ответчиков по адресу в спорном жилом помещении.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел иск в отсутствие надлежаще уведомленных ответчиков.
Выслушав мнение прокурора Менис Г.А. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что с согласия истца ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади на основании договора « о сдаче жилой площади в поднаем» с указанием срока на <данные изъяты> год.
Срок по договорам найма, заключенным с ответчиками, истец на момент обращения в суд. Иных соглашений, в силу которых ответчики имеют право на пользование спорным жилым помещением, суд не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являлись членами семьи истца, с момента регистрации и до настоящего времени в жилое помещение не вселялись, жилой площадью не пользовались, прав на жилье не заявляли, в расходах по содержанию жилья не участвовали.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, о том, что требование истца о выселении Житина А.Г., Шереметьева Н.Г., Чухненко А.Н., Верхозиной К.В., Бишевого А.В., Шитова Н.Ю., Свитолиной Н.В., Токаренко О.В., Вакуленко М.В., Калинин А.К. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права на жилую площадь, так как в соответствии со ст.31 ЖК РФ для приобретения такого права необходимо не только зарегистрироваться на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Трощенковой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Выселить ответчиков: Житина Андрея Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ Шереметьева Николая ДД.ММ.ГГГГ.р., Чухненко Андрея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ.р., Верхозину Ксению Викторовну ДД.ММ.ГГГГ.р., Бишевого Антона Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шитова Николая Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ.р., Свитолину Наталью Валерьевну ДД.ММ.ГГГГ.р., Токаренко Ольгу ДД.ММ.ГГГГ.р., Вакуленко Марину Викторовну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калинина Александра Константиновича ДД.ММ.ГГГГ.р.из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение 30 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова