Дело № 2-305/2012 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
В составе: судьи Морозовой О.Ю.,
прокурора Менис Г.А.
при секретаре Ботковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Фанзили Миннахановны к Чупровой Ирине Владимировне, Чупровой Полине Владимировне, Новикову Вячеславу Валерьевичу, Китоян Эдуарду Рафиковичу, Чухненко Сергею Николаевичу, Абрамович Сергею Григорьевичу, Белоусову Юрию Юрьевичу, Оразалиеву Жамшиту Бекитаевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Чупровой Ирине Владимировне, Чупровой Полине Владимировне, Новикову Вячеславу Валерьевичу, Китоян Эдуарду Рафиковичу, Чухненко Сергею Николаевичу, Абрамович Сергею Григорьевичу, Белоусову Юрию Юрьевичу, Оразалиеву Жамшиту Бекитаевичу о выселении.
В обоснование заявленного требования указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом №3 по адресу: <адрес>.
Истцу как собственнику жилого дома принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право сдачи внаем жилого помещения.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома, истец временно сдала в наем ответчикам жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ с Чупровой И.В., Чупровой П.В.,ДД.ММ.ГГГГ с Новиковым В.В., Китоян Э.Р.,ДД.ММ.ГГГГ с Чухненко С.Н., Абрамович С.Г.,ДД.ММ.ГГГГ с Белоусовым Ю.Ю.,Орозалиевым Ж.Б. был заключен краткосрочный договор о сдаче жилой площади в поднаем (наем).
На основании указанного договора, с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади как по месту жительства с указанием срока <данные изъяты> год.
По условиям договора ответчики обязались использовать жилое помещение по прямому назначению, для проживания, а так же производить оплату за предоставленное жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.
С момента заключения договора и до настоящего времени ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких- либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению. Членами семьи собственника ответчики не являются.
Плату за жилое помещение не вносили с момента заключения договора. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве частной собственности, ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, на предложение о выселении в установленный срок не ответили, их фактическое местонахождение истцу неизвестно.
Истец Ахметзянова Ф.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Чупрова И.В., Чупрова П.В., Новиков В.В.,Китоян Э.Р., Чухненко С.Н., Абрамович С.Г., Белоусов Ю.Ю., Орозалиев Ж.Б. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены в суд в связи с отсутствием ответчиков по спорному адресу.
Выслушав истца, мнение прокурора Менис Г.А. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что с согласия истца ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади на основании договора « о сдачи жилой площади в поднаем» с указанием срока на <данные изъяты> год.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не являлись членами семьи истца, с момента регистрации и до настоящего времени в жилое помещение не вселялись, жилой площадью не пользовались, прав на жилье не заявляли, в расходах по содержанию жилья не участвовали. Срок действия договора о сдаче жилой площади внаем истек.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, о том, что требование истца о выселении Чупровой И.В., Чупровой П.В., Новикова В.В., Китоян Э.Р., Чухненко С.Н., Абрамович С.Г., Белоусова Ю.Ю., Орозалиева Ж.Б подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права на жилую площадь, так как в соответствии со ст.31 ЖК РФ для приобретения такого права необходимо не только зарегистрироваться на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Ахметзяновой Фанзили Миннахановны удовлетворить.
Выселить ответчиков: Чупрову Ирину Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чупрову Полину Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новикова Вячеслава Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ.р., Китоян Эдуарда Рафиковича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чухненко Сергея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абрамович Сергея Григорьевича ДД.ММ.ГГГГ.р., Белоусова Юрия Юрьевича ДД.ММ.ГГГГр., Оразалиева Жамшыта Бекитаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение 30 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова