Дело № 2-308/2012 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд <адрес>
В составе: судьи Морозовой О.Ю.,
прокурора Менис Г.А.
при секретаре Ботковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сасим Евгении Валентиновны к Заргарян Тамаре Рубеновне, Заргарян Анаит Степановне, Заргарян Рубену Оганесовичу, Миткееву Сергею Александровичу, Лыско Андрею Анатольевичу Санжак Татьяне Анатольевне, Метову Артуру Кимовичу, Тимошенко Ольге Николаевне, ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Заргарян Тамаре Рубеновне, Заргарян Анаит Степановне, Заргарян Рубену Оганесовичу, Миткееву Сергею АлександровичуФИО3 Лебедеву Александру Владимировичу о выселении.
В обоснование заявленного требования указала на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> дом №№
Истцу как собственнику квартиры принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право сдачи внаем жилого помещения.
В связи с временным отсутствием необходимости использования квартиры, истец временно сдала в наем ответчикам жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ с Заргарян Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ с Заргарян А.С.,Заргарян Р.О., ДД.ММ.ГГГГ с Миткеевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ с Лыско А.А., Санжак Т.А., Метовым А.К., ДД.ММ.ГГГГ с Тимошенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевой А.В. были заключены краткосрочные договоры о сдаче жилой площади внаем, на основании чего с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади как по месту жительства с указанием срока <данные изъяты> год.
По условиям договора ответчики обязались использовать жилое помещение по прямому назначению, для проживания, а так же производить оплату за предоставленное жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.
С момента заключения договора и до настоящего времени ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких- либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению. Членами семьи собственника ответчики не являются.
Плату за жилое помещение ответчики не вносили с момента заключения договора. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве частной собственности, ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, их фактическое местонахождение истцу неизвестно.
Истец Сасим Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Заргарян Т.Р., Заргарян А.С., Заргарян Р.О., Миткеев С.А., Лыско А.А., Санжак Т.А., Метов А.К., Тимошенко О.Н., Лебедева А.В. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, из почтовой корреспонденции на их имя, возвращенной в суд, видно, что уведомления не вручены ввиду отсутствия ответчиков по указанному адресу.
Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что с согласия истца ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади на основании договора о сдаче жилой площади внаем с указанием срока на <данные изъяты> год.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не являлись членами семьи истца, с момента регистрации и до настоящего времени в жилое помещение не вселялись, жилой площадью не пользовались, прав на жилье не заявляли, в расходах по содержанию жилья не участвовали. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении истца не находится. На предупреждение собственника и установление срока для выселения не ответили. Порядок выселения истцом соблюден.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, о том, что требование истца о выселении Заргарян Т.Р., Заргарян А.С., Заргарян Р.О., Миткеева С.А., Лыско А.А., Санжак Т.А., Метова А.К., Тимошенко О.Н., Лебедевой А.В. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не приобрели самостоятельного права на жилую площадь, так как в соответствии со ст.31 ЖК РФ для приобретения такого права необходимо не только зарегистрироваться на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сасим Евгении Валентиновны удовлетворить.
Выселить ответчиков: Заргарян Тамару Рубеновну 1988г.р., Заргарян Анаит Степановну <данные изъяты>., Заргарян Рубена Оганесовича <данные изъяты>.р., Миткеева Сергея Александровича <данные изъяты>.р., Лыско Андрея Анатольевича <данные изъяты>р. Санжак Татьяну Анатольевну <данные изъяты> г.р., Метова Артура Кимовича <данные изъяты>р., Тимошенко Ольгу Николаевну <данные изъяты>.р., ФИО2 <данные изъяты>.р.из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 30 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова