Дело № 2-451/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Т.В. Барановой,
при секретаре А.В. Ромашевич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н.И. к Анхимову С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с названными требованиями, мотивируя тем, что зарегистрированный в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, находящемся по адресу Прионежский район, ... ответчик, несмотря на ее неоднократные просьбы сняться с регистрации в принадлежащем ей жилом помещении, отказываются это сделать. Просит прекратить право пользования ответчика, указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истица, в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о чем имеется ее подпись в почтовом уведомлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по месту регистрации. По месту регистрации не проживает. Других сведений о месте нахождения ответчика не имеется.
Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В силу требований, содержащихся в п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями, изложенными в статьях 2,6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Регистрация граждан Российской Федерации по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу части 6 настоящего Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.
Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у лица вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Кроме того, соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года под номером 713.
В соответствии с п/п «е» п.31, п.33 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, прекращение права пользования за ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В процессе судебного разбирательства установлено, что Анхимов С.Б. 00.00.00 года заключил договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Прионежский район, ... с Красновой Н.И.
В соответствии со свидетельством от 00.00.00 года серия Х Х, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, Краснова Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия Прионежский район, ....
Также судом установлено, что ответчик в доме не проживает, его имущества там не имеется, имеет только регистрацию по указанному адресу.
Таким образом, заключая договор купли-продажи дома, продавец распорядился своей собственностью, и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику. Из этого вытекает обязанность ответчика, не являющегося членом семьи истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая при этом, что ответчик, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что требования истицы о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета Анхимова С.Б. жилым помещением, расположенным по адресу Республика Карелия Прионежский район, ... подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Красновой Н.И. к Анхимову С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Анхимова С.Б. жилым помещением, расположенным по адресу Республика Карелия Прионежский район, ...
Данное решение является основанием для снятия Анхимова С.Б. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Карелия Прионежский район, ....
Взыскать с Анхимова С.Б. пользу Красновой Н.И. судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Т.В. Баранова