Дело № 2-296/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Т.В.Барановой,
при секретаре А.В. Ромашевич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.В. к Афанасьеву И.И,, обществу с ограниченной ответственностью «Терра» о признании незаконным межевого дела, акта согласования при проведении землеустроительных работ и постановки на кадастровый учет земельного участка,
у с т а но в и л:
Истец обратилась с названным выше иском к ответчикам, а также к администрации Прионежского муниципального района РК, мотивируя его тем, что при изготовлении межевого дела по установлению границ, составлении акта согласования границ и, впоследствии, постановки на кадастровый учет участка, принадлежащего ответчику Афанасьеву И.И. обществом с ограниченной ответственность «Терра» были допущены нарушения прав истца. Так, при составлении указанных выше документов, не было получено согласие истца в акте согласования границ, подпись поставленная в акте, напротив ее фамилии, выполнена не ею.
Определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх года по ходатайству истца статус администрации Прионежского муниципального района РК был изменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец и ее представитель - Ильина Е.П., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования. Указали, что истец не согласна с установлением места прохождения смежной границы между их с ответчиком Афанасьевым И.И. участков, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить, т.к. по заключению, проведенной почерковедческой экспертизы, подписи в документах выполнены не ею, а другим лицом.
Ответчик Афанасьев И.И. в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом. В судебном заседании хх.хх.хх года указал, что готов на мирное урегулирование возникшего спора.
Представитель ответчика Афанасьева И.И. - Михайлова И.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца признала, пояснила, что в настоящее время между участниками спора достигнута договоренность, о переносе нескольких столбов на участке Афанасьева И.И., в свою очередь истец берет на себя расходы по проведению кадастровых работ на участке ее доверителя, а также по регистрации его права в органах государственной регистрации, о чем они заключили письменное соглашение.
Представитель ответчика ООО «Терра» - в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела. В судебном заседании хх.хх.хх года Медянцев И.В., действующий на основании приказа, пояснил, что сведениями о том, каким образом собирались подписи смежных землепользователей при проведении кадастровых работ участка Афанасьева И.И. не располагает.
Представитель третьего лица - администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Истец Смирнова И.В. является челном СНТ «А.» и пользуется участком №. данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода № (л.д.7-8).
Согласно Акту на право пользования землей от хх.хх.хх года садоводческому товариществу ... в постоянное пользование отведен участок 40,16 га.
Решением исполнительного комитета Прионежского районного Совета депутатов трудящихся Карельской АССР № от хх.хх.хх года в постоянное пользование из земель госзапаса в ... ... для расширения садоводческого товарищества «А.» был передан земельный участок площадью 0,20 га.
Из государственного акта на право пользования землей от хх.хх.хх года следует, что ... исполнительным комитетом Прионежского районного Совета народных депутатов в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 42,56 га.
В 2008 году ответчик Афанасьев И.И. обратился в ООО «Терра» для проведения кадастровых работ, установления границ земельного участка, расположенного в СНТ «А.».
Постановлением администрации Прионежского муниципального района РК (далее - Администрация района) от хх.хх.хх года № Афанасьеву И.И. передан в собственность земельный участок № в СНТ «А.» площадью 1500 кв.м.
Право собственности Афанасьева И.И. на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх года (л.д.26).
Истец является пользователем смежного с участком Афанасьева И.И. земельного участка № в СНТ «А.».
В соответствии с положениями статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с положениями Инструкции по межеванию земель (утв.Роскомземом 08.04.1996 года) (далее - Инструкция): установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.3 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Подпункт 2 пункта 1 и подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что при проведении кадастровых работ по заказу владельца участка № Афанасьева И.И. были нарушены положения указанного выше законодательства, смежная граница участков № и № не была согласована землепользователем участка № Смирновой И.В.
Эти обстоятельства подтверждаются заключением эксперта экспертно-криминалистического центра МВД по ... № о хх.хх.хх (л.д.65-66), из которого следует, что подпись от имени Смирновой в акте согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., СНТ «Онежец», уч. № собственник участка Афанасьев Игорь Иванович от хх.хх.хх выполнена не Смирновой Ириной Владимировной, а другим лицом.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснил, что он помогал членам СНТ «Онежец» оформлять документы для регистрации права собственности на земельные участки, в том числе и Афанасьеву И.И., но кто и каким образом собирал подписи смежных землепользователей, ему не известно, он подписи не собирал.
Афанасьев И.И. в судебном заседании хх.хх.хх также пояснил, что он подписи у смежных землепользователей не собирал, кто именно занимался сбором подписей ему не известно.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проведении работ по установлению границ земельного участка, предоставленного Афанасьеву И.И., были допущены нарушения требований действующего законодательства, а именно, не получено согласование границ со всеми смежными (заинтересованными) землепользователями.
Истец на взыскании судебных расходов с ответчиков не настаивала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Смирновой И.В. к Афанасьеву И.И,, обществу с ограниченной ответственностью «Терра» о признании незаконным межевого дела, акта согласования границ при проведении землеустроительных работ и постановку на кадастровый учет земельного участка удовлетворить.
Признать незаконным межевое дело, акт согласования границ при проведении землеустроительных работ и постановку на кадастровый учет земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «А.», кадастровый номер №, владелец Афанасьев И.И,.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Т.В.Баранова