Дело № 2-511/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,
при секретаре: Ромашевич А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.В, к Каморниковой А.В,, Каморниковой В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Зайцев В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи, заключенного хх.хх.хх г.. Каморникова А.В. - бывшая собственница квартиры - и ... в спорной квартире не проживают, но продолжают быть в ней зарегистрированными. Формальная регистрация ответчиков препятствует осуществлению права собственности истца в полном объеме.
Зайцев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Дмитриева И.А., действующая по доверенности, иск поддержала и пояснила, что истец при покупке квартиры не проверил сведения о регистрации в ней.
Ответчики Каморникова А.В., Каморникова В.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. на основании договора купли-продажи (л.д. 7) Зайцев В.В. приобрел у Каморниковой А.В. квартиру № по улице .... Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества было выдано Зайцеву В.В. хх.хх.хх г. (л.д. 8).
В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Каморникова А.В. стала собственником вышеуказанного жилого помещения в результате заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ... Каморникова В.Ю. отказалась от участия в приватизации. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было согласие Каморниковой В.Ю. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Данная правовая позиция закреплена в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.
Анализ названных выше правовых норм с учетом конкретных обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод о том, что наличие у истца права собственности на квартиру № дома № по улице ...; выезд ответчика Каморниковой А.В. на другое место жительства из данной квартиры; уклонение ответчика Каморниковой А.В. от несения расходов по содержанию жилого помещения являются основаниями для прекращения права пользования за данным ответчиком жилым помещением.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года под номером 713 (далее - Правила).
В соответствии с п/п «е» п. 31, п. 33 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, прекращение права пользования Каморниковой А.В. жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Требование истца о прекращении права пользования Каморниковой В.Ю. жилым помещением, как не основанное на законе, удовлетворению не подлежит.
Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Каморниковой А.В. в пользу истца.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Зайцева В.В, удовлетворить частично.
Прекратить за Каморниковой А.В,, хх.хх.хх г. рождения, уроженкой ..., право пользования квартирой № дома № по улице ... Прионежского района Республики Карелия.
Иск Зайцева В.В, к Каморниковой В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., оставить без удовлетворения.
Взыскать с Каморниковой А.В, в пользу Зайцева В.В, государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 07 сентября 2010 года.