Дело № 2- 548\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,
при секретаре: А.В. Ромашевич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громаковской О.А. к Администрации ... сельского поселения о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Громаковская О.А. обратилась с названным иском в суд по тем основаниям, что после смерти хх.хх.хх г. ... Г. открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся в ... Прионежского района Республики Карелия. Право собственности на недвижимое имущество наследодателем зарегистрировано не было, в связи с чем, истец лишен возможности оформить наследство.
Истец Громаковская О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Громаковская А.Я., действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что дом был построен на выделенном наследодателю земельном участке, но до дня своей смерти он не оформил права на наследственное имущество. Этот дом был поставлен на технический учет хх.хх.хх г.. Регистрация права собственности на дом не произведена. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истец не может оформить наследство, так как право собственности на дом и землю не были зарегистрированы за наследодателем.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус ... И. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
Истец является ... Г., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).
Г. умер хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
хх.хх.хх г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия выдано уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество.
31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее - Закон).
Статья 4 Закона устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На спорный жилой дом оформлен технический паспорт (л.д. 11-12).
Пункт 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что Постановлением Администрации ... поселкового Совета от хх.хх.хх г. № Г. отведен земельный участок, площадью ... га, под строительство жилого дома на праве личной собственности в ... (л.д. 9).
Данный участок поставлен на кадастровый учет хх.хх.хх г., что следует из кадастровой выписки о земельном участке.
С ... года Г. пользовался земельным участком в неизменных границах, осуществил его разработку, застройку.
На день смерти наследодатель Г. не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия. Таким образом, в настоящее время истец - наследник лишен возможности оформить наследство, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.
На основании вышеизложенного, следует, что с хх.хх.хх г. в связи со смертью Г. открылось наследство. Наследодатель фактически владел и пользовался жилым домом и земельным участком как собственник, но не зарегистрировал свои права на недвижимое имущество, не получил правоудостоверяющих документов, в связи с этим, данные объекты недвижимости должны быть включены в наследственную массу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец оплатил при подаче иска государственную пошлину. В судебном заседании истец заявил об отказе от возложения на ответчика обязанности по возмещению понесенных по делу судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
иск Громаковской О.А. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью хх.хх.хх г. Г., хх.хх.хх г. рождения, земельный участок, площадью ... га, кадастровый номер №, и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 08 сентября 2010 года.