№ 2 - 696/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,
при секретаре: Салаховой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расюкевича А.Л. к Рожко Ю.Г. о взыскании денежной суммы,
у с т а н о в и л:
Расюкевич А.Л. обратился в суд с названным исковым требованием, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. между ним и ответчиком был заключен договор найма квартиры, собственником которой является истец, расположенной по адресу: ..., на условиях ежемесячной оплаты в сумме ... рублей, а также оплаты коммунальных платежей. Ответчик оплату по договору не производил, и хх.хх.хх г. с семьей съехал с квартиры. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере ... рублей.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Михайлов И.В., действующий по доверенности, иск поддержал и пояснил, что, съезжая с квартиры, ответчик обязался заплатить долг, но до настоящего времени не сделал этого.
Ответчик в судебное заседание не явился; извещался надлежащим образом; по месту регистрации не проживает.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Между сторонами хх.хх.хх г. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее - Договор найма) (л.д. №).
В соответствии с п. 1.2 Договора найма срок его действия был установлен с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г.. Размер оплаты за найм жилого помещения был определен сторонами в размере ... рублей (п. 3.1 Договора найма). Наниматель самостоятельно производит оплату коммунальных услуг (отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду, обслуживание лифта, канализацию, телефон, плату за капитальный ремонт и техническое обслуживание) ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца (п. 3.2 Договора найма). Согласно пункту 3.3 Договора найма плата за найм жилого помещения уплачивается Нанимателем ежемесячно не позднее 5 числа месяца проживания, начиная с хх.хх.хх г., на расчетный счет наймодателя через банк.
Согласно расписки Рожко Ю.Г. задолженность его перед истцом на хх.хх.хх г. по арендной плате и оплате коммунальных услуг составляет ... рубль.
Из расчета истца следует, что задолженность ответчика по арендной плате с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составляет ... рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности составляет ... рублей (...).
В силу п. 4.6 Договора найма за каждый день просрочки перечисления платы за найм жилого помещения начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.
Расчет пени суд производит следующим образом:
... рубль (задолженность на хх.хх.хх г.) х 0,1 % х ... (просрочка с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) = ... рублей;
... рублей (арендная плата с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) х 0,1 % х ... (просрочка с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) = ... рублей.
Общая сумма денежной компенсации составляет ... рублей (...).
Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору на оказание юридических услуг от хх.хх.хх г. истец обратился в юридическую фирму в целях составления искового заявления, представления его интересов в суде. Стоимость данных услуг определена сторонами по договору в размере ... рублей, данная сумма уплачена истцом, что подтверждается приходным кассовым ордером № от хх.хх.хх г. (л.д. №).
Поскольку в целях восстановления нарушенных прав истец понес расходы на оплату услуг представителя, оформлению доверенности на представителя, за удостоверение которой оплачено ... рублей, данные расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению ответчиком.
Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска оплатил его государственной пошлиной в размере ... рублей, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
иск Расюкевича А.Л. удовлетворить.
Взыскать в пользу Расюкевича А.Л. с Рожко Ю.Г. задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере ..., пени за просрочку платежа в размере ..., государственную пошлину в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 22 ноября 2010 года