Дело № 2-204/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: И.С.Леккеревой,
при секретаре: М.В.Терентьевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкипиной М.Л. к Шкипину Л.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Шкипина М.Л. обратилась в суд к Шкипину Л.Ф. с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома № по адресу: .... Требования мотивированы тем, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказали в регистрации права собственности на дом, возникшего на основании договора дарения от хх.хх.хх г., в связи с тем, что данный договор не был зарегистрирован в Исполнительном комитете районного Совета народных депутатов.
Истец в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что право собственности на дом возникло на основании договора дарения, заключенного с Шкипиным Л.Ф. До получения уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности истец была уверена, что является собственником дома и договор заключен в надлежащей форме.
Ответчик признал исковые требования, подтвердив, что жилой дом № по адресу: ..., действительно был им подарен истцу.
Представитель третьего лица - Администрации сельского поселении, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле в порядке подготовки, Кантаева Е.С., поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что договор дарения действительно был заключен между сторонами хх.хх.хх г., однако по независящим от них причинам не был зарегистрирован в Исполнительном комитете районного Совета народных депутатов.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле в порядке подготовки, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело без своего участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Установлено, что согласно договору дарения, составленному и удостоверенному хх.хх.хх г. секретарем исполкома Совета депутатов трудящихся, Шкипина М.Л. получила от Шкипина Л.Ф. в собственность жилой дом №, находящийся по адресу: ...
В силу ст.ст.239, 256, 257 действовавшего в тот период времени Гражданского кодекса РСФСР 1964 года по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение данных правил влечет недействительность договора.
В соответствии с данными Администрации сельского поселения (архивная справка № от хх.хх.хх г.) в документах архивного фонда Администрации за ... год имеется договор дарения жилого дома, находящегося по адресу: .... Договор нотариально удостоверен хх.хх.хх г. секретарем Исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся Прионежского района КАССР (запись № в книге записи нотариальных действий).
Сведений о регистрации договора дарения в Исполнительном комитете районного Совета народных депутатов не имеется.
Таким образом, поскольку заключенный между Шкипиной М.Л. и Шкипиным Л.Ф. договор дарения жилого дома не соответствует по форме действовавшим на момент заключения договора требованиям закона, данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.
В соответствии с кадастровым паспортом от хх.хх.хх г. жилой дом №, расположенный по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м, инвентарный номер №.
В техническом паспорте на указанный дом в качестве правообладателя указан Шкипин Л.Ф. (дата записи хх.хх.хх г.).
Как следует из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанный жилой дом.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
При таких обстоятельствах, суд считает, что, поскольку договор дарения был заключен, что не опровергается лицами, участвующими в деле, и истец владел недвижимым имуществом как своим собственным, несмотря на отсутствие установленной законом регистрации договора, требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шкипиной М.Л. к Шкипину Л.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Шкипиной М.Л. на жилой дом по адресу: Республика Карелия, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.
Судья И.С.Леккерева
Мотивированное решение суда принято 28 марта 2011 года.