Дело № 2-252/11 Р Е Ш Е Н И Е 26 апреля 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеева Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании незаконными приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок и отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что с хх.хх.хх г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества. Его садовый участок площадью ... га. согласно плана товарищества имеет порядковый номер №. хх.хх.хх г. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии РК для регистрации права на земельный участок № и получения свидетельства о праве собственности, однако, хх.хх.хх г. ответчик направил истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации, со ссылкой на то, что истцом не представлены документы подтверждающие выполнение процедуры по принятию на учет бесхозяйных недвижимых вещей - участка №, который дополнительно был предоставлен истцу, и от которого истец отказался хх.хх.хх г. Истец считает приостановление в регистрации права собственности незаконным, просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок по генплану № площадью ... га., расположенный в части кадастрового квартала № СНТ Прионежского района. Истец и его представитель Школьникова Л.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования увеличили, просили также признать незаконным отказ ответчика в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок №. Указали на то, что истец отказался от дополнительного участка №, о чем было вынесено постановление Администрацией местного самоуправления Прионежского района № от хх.хх.хх г. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия Дадакин В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что действия ответчика соответствуют требованиям закона, поскольку имелись основания для приостановления и последующего отказа истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Судом установлено, что истец с хх.хх.хх г. является членом СНТ, пользуется земельным участком №, что подтверждается членской книжкой члена садоводческого товарищества, пояснениями истца, свидетеля. В соответствии с Постановлением Прионежского районного Совета народных депутатов Мэрии района от хх.хх.хх г. № земельные участки общей площадью ... га. были переданы СНТ, из них: ... га.- земли общего пользования, ... - земли в собственность садоводческого товарищества. После издания указанного постановления членам СНТ было предложено приобрести дополнительные земельные участки. При жеребьевке истцу достался участок №, площадью ... га. Учитывая, что участок № и участок № расположены на расстоянии более ... метров друг от друга, не граничат между собой, а также учитывая характер почв на участке №, истец от него отказался, написав заявление о добровольном отказе от дополнительного земельного участка №. По результатам рассмотрения заявления истца было вынесено постановление главы местного самоуправления Прионежского района от хх.хх.хх г. № о том, что земельный участок №, площадью ... га., ранее предоставленный Мокееву Н.И. был передан в земли общего пользования садоводческого товарищества. хх.хх.хх г. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии РК для регистрации права на земельный участок № и получения свидетельства о праве собственности. хх.хх.хх г. ответчик направил истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации, со ссылкой на то, что истцом не представлены документы подтверждающие выполнение процедуры по принятию на учет бесхозяйных недвижимых вещей - участка №, который дополнительно был предоставлен истцу, и от которого истец отказался хх.хх.хх г., а также дата свидетельства о праве собственности на земельный участок № от хх.хх.хх г., указанная в кадастровом паспорте, не совпадает с представленным свидетельством о праве собственности истца на земельный участок № от хх.хх.хх г. В ходе судебного заседания ответчиком представлен отказ в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок от хх.хх.хх г. с указанием на то, что в течение срока приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок истцом не устранены причины, препятствующие регистрации его права собственности на участок. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о неправомерности приостановления и последующего отказа в государственной регистрации ответчиком права собственности истца на земельный участок. По мнению суда, ссылки ответчика на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие выполнение процедуры по принятию на учет бесхозяйных недвижимых вещей - участка №, являются несостоятельными. В силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580. Исходя из указанных в статье 225 Гражданского кодекса РФ требований и названного Положения обязанность по обращению в Федеральную регистрационную службу с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества (бесхозяйного земельного участка) возложена на органы местного самоуправления. Вместе с тем, по мнению суда, невыполнение администрацией Прионежского района положений федерального законодательства и непринятие мер к учету недвижимого имущества - земельного участка №, собственник на которое отказался, не могут являться основанием для отказа в государственной регистрации права истца на земельный участок №, на который истец имеет право собственности на основании свидетельства № от хх.хх.хх г. Суд считает, что поскольку истец обратился с заявлением об отказе от земельного участка № в орган местного самоуправления, и администрацией местного самоуправления Прионежского района хх.хх.хх г. было вынесено по результатам рассмотрения указанного заявления постановление №, согласно которому данный участок был передан в земли общего пользования СНТ, то данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец принял необходимые меры по отказу от участка, и право истца зарегистрировать земельный участок № не может быть поставлено в зависимость от неисполнения администрацией района своих обязанностей. По мнению суда, также не может явиться препятствием к государственной регистрации права собственности на земельный участок то обстоятельство, что дата - хх.хх.хх г. свидетельства о праве собственности на земельный участок №, указанная в кадастровом паспорте, не совпадает с датой в представленном истцом свидетельстве о праве собственности истца на земельный участок № от хх.хх.хх г., с учетом того, что в материалы дела представлен кадастровый паспорт на земельный участок, в котором исправлены неточности в дате правоустанавливающего документа. На основании вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Иск Мокеева Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании незаконными приостановления и отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать незаконными приостановление и отказ в государственной регистрации права собственности Мокеева Н.И. на земельный участок по генплану № площадью ... кв.м., расположенный в части кадастрового квартала №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия зарегистрировать право собственности Мокеева Н.И. на земельный участок по генплану № площадью ... кв.м., расположенный в части кадастрового квартала №. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в пользу Мокеева Н.И. возврат государственной пошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней через Прионежский районный суд.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи: Леккеревой И.С.,
при секретаре: Ромашевич А.В.,
Судья И.С. Леккерева
Решение принято судом в окончательной форме 03 мая. 2011 года.