Дело № 2-329/2011 РЕШЕНИЕ 06 мая 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бортникова И.М. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, Сысойкову Ф.П. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Бортников И.М. обратился в суд с названным исковым требованием к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, мотивируя тем, что в порядке наследования им после смерти отца была принята доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... (право собственности зарегистрировано). Дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном отцу при жизни хх.хх.хх г. на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое не передается в порядке наследования, в связи с чем, нотариусом было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Кроме того, истцу приостановлено проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку принадлежит только 1/2 доля в праве на жилой дом. Оставшаяся доля в праве на жилой дом принадлежит Сысойкову Ф.П., права которого на земельный участок с кадастровым номером № оформлены ранее. Определением судьи Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Сысойкова Ф.П. (привлеченного к участию в деле по инициативе суда определением от хх.хх.хх г. - л.д. №) изменен на соответчика (л.д. №). Истец в судебное заседание не явился. Согласно явочному листу о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д. №). В предыдущем предварительном судебном заседании иск поддержал. Представитель истца Боровская З.В., действующая по доверенности (л.д. №), в судебном заседании иск поддержала. Ранее пояснила, что спорный земельный участок, общей площадью ... квадратных метров, отнесен к землям населенных пунктов, полностью используется: часть находится под жилым домом, часть - прилегающая к жилому дому территория (данный жилой дом расположен на двух земельных участках); приобретение права собственности на спорный земельный участок не нарушит имущественных прав соответчика Сысойкова Ф.П. - собственника земельного участка с кадастровым номером № (л.д. №). Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явился. Согласно явочному листу о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д. №). Представил письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки. В предыдущем предварительном судебном заседании Шлипкин Д.А., действующий по доверенности (л.д. №), иск не признал. Пояснил, что администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия не нарушены права истца, следовательно, администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия является ненадлежащим ответчиком; по вопросу искового требования истец не обращался (л.д. №). Соответчик Сысойков Ф.П. в судебное заседание не явился. Согласно вернувшемуся уведомлению о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому по иску возражений не имеет. Пояснил, что владеет земельным участком, общей площадью ... квадратных метров, расположенным по адресу: ...; границы земельных участков (с соседом Бортниковым И.М.) не пересекаются, споров нет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлеченный к участию в деле определением от хх.хх.хх г. (л.д. №), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился. Согласно вернувшейся расписке о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому пояснил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх г. зарегистрировано право общей долевой собственности ( доля в праве) истца на жилой дом, находящийся по адресу: ...; сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют; просил рассмотреть вопрос без своего участия, оставляя его разрешение на усмотрение суда (л.д. №). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлеченный к участию в деле определением от хх.хх.хх г. (л.д. №), федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия в судебное заседание не явился. Согласно вернувшемуся уведомлению о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Сысойкова Ф.П.; хх.хх.хх г. внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... квадратных метров; просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие (л.д. №). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлеченный к участию в деле определением от хх.хх.хх г. (л.д. №), администрации сельского поселения в судебное заседание не явился. Согласно вернувшемуся уведомлению о времени и месте судебного разбирательства извещен. Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела № к имуществу Б., заслушав стороны, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим мотивам. В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания (включая ответчика), если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также если ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Абзац 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к способам защиты гражданских прав признание права. Установлено, что истец является сыном (единственным наследником) Б., умершего хх.хх.хх г., после смерти которого открылось наследство в виде доли жилого дома, находящегося по адресу: ...; согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. истец является собственником данной доли указанного жилого дома (л.д. №). 1/2 доля данного жилого дома принадлежит Сысойкову Ф.П. (как следует из сообщения государственного унитарного предприятия Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость»), являющемуся собственником земельного участка, площадью ... квадратных метров, с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный дом (л.д. №). Как следует из выписки из похозяйственной книги поселкового Совета за ... годы Б. для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, общей площадью ... квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... (запись от хх.хх.хх г.) (л.д. №). Пункты 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривают, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (т.е. до 31.01.1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от хх.хх.хх г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах (л.д. №), однако земельному участку присвоен кадастровый номер (л.д. №); схема данного земельного участка согласована с Главой сельского поселения (л.д. №). В связи с вышеизложенным, право постоянного (бессрочного) пользования подразумевает нахождение земельного участка в государственной или муниципальной собственности, таким образом, администрация Прионежского муниципального района, как собственник спорного земельного участка, является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Принадлежность приусадебного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования относится к числу ограниченных вещных прав. Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, т.е. переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. Анализируя вышеуказанные нормы права, с учетом того, что земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеет собственника; жилой дом, доля которого принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования по закону, располагается на данном земельном участке, следует установить право истца (наследника) на земельный участок. В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседании представитель истца отказалась от требования возмещения с ответчиков уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Бортникова И.М. удовлетворить. Признать за Бортниковым И.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...; площадью ... квадратных метров; разрешенное использование /назначение/: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня его принятия через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи кассационной жалобы.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,
при секретаре: С.Л. Салаховой,
Судья Прионежского районного суда РК Н.Н. Антипина
Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2011 года.