Дело № 2 - 374 / 11 РЕШЕНИЕ 27 апреля 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наливко Н.Н. к Наливко А.Н. о признании права собственности на 1/2 доли квартиры как на 1/4 доли жилого дома, у с т а н о в и л: Наливко Н.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта соответствия 1/2 доли квартиры № жилого дома № по улице ... как 1/4 доли жилого дома № по улице ..., мотивируя тем, что признанное решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. за сторонами право на 1/2 долю квартиры в настоящее время не может быть зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, так как имеется регистрация права в ЕГРП общей долевой собственности за В. на вышеназванный жилой дом. Истица в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что в настоящее время ответчик не может произвести отчуждение своей доли квартиры ей, так как вторая квартира, расположенная в другой половине дома, зарегистрирована как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом за В. Ответчик в судебном заседании иск признал и пояснил, что у них с истицей в собственности находится по 1/2 доли квартиры № жилого дома № по улице .... Вторая квартира принадлежит иному лицу, но права на нее зарегистрированы, как на часть дома. Из-за несоответствия в объекте он не может распорядиться своей долей недвижимого имущества. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; в письменном отзыве указал, что в жилом доме № по улице ... за В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, в связи с чем, стороны не могут зарегистрировать свои права по 1/4 доли на квартиру, поскольку в нарушении норм права в доме установлен разный режим собственности, что недопустимо. Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) относит к способам защиты гражданских прав признание права. Установлено, что хх.хх.хх г. Наливко Н.Н. купила квартиру № дома № по ул. ... (л.д. №). Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. за ответчиком было признано право собственности на 1/2 долю квартиры № дома № по ул. ... (л.д. №). По смыслу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права собственности стороны в отношении объекта недвижимости не зарегистрировали. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия хх.хх.хх г. года за Н. и М. было зарегистрировано право собственности по 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. хх.хх.хх г. в ЕГРП на основании договора кули-продажи от хх.хх.хх г., заключенного между Н. и М. с одной стороны и В. с другой стороны, было зарегистрировано право общей долевой собственности последней на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: .... 31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, согласно которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 12.05.1998 г. данное Учреждение юстиции начало свою деятельность по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Карелия. Стороны в судебном заседании пояснили, что жилой дом изначально строился как двухквартирный, с отдельными входами. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным ГУП РК РГЦ «Недвижимость». При таких обстоятельствах, поскольку в ЕГРП зарегистрирован режим долевой собственности на жилой дом, суд считает возможным установить фактическое соответствие 1/2 доли в праве на квартиру № жилого дома № по улице ... как 1/4 доли жилого дома № по улице .... Установление данного соответствия позволяет сторонам реализовать свое право на регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и дальнейшее распоряжение своим объектом недвижимости. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Наливко Н.Н. удовлетворить. Признать 1/2 долю в праве на квартиру № жилого дома № по улице ... соответствующей 1/4 доле в праве на жилой дом № по улице .... Признать за Наливко Н.Н. и Наливко А.Н. право собственности по 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи кассационной жалобы.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,
при секретаре: С.Л. Салаховой,
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 03 мая 2011 года.