Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной, при секретаре: С.Л. Салаховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Е.И. к Медведевой В.В., Кузьмичевой С.М., Медведеву Ю.М. о разделе земельного участка, у с т а н о в и л: Медведева Е.И. обратилась в суд с исковым требованием, мотивируя тем, что наряду с Медведевой В.В. является собственницей по 1/2 доли жилого дома, находящегося в аварийном состоянии, и земельного участка, площадью ... квадратных метров, расположенных по адресу: .... Просит произвести раздел земельного участка для возможности дальнейшего получения разрешения на строительство нового дома. Определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузьмичева С.М., Медведев Ю.М. (л.д. №). В судебном заседании истица и ее представитель Ошутинская Н.В., действующая по доверенности, изменили исковое требование и просили определить порядок пользования земельным участком, пояснив, что по достигнутой между сторонами договоренности истице следует выделить земельный участок, свободный от строений, обозначенный на плане №, а ответчикам - земельный участок с находящимся на нем жилым домом, обозначенный на плане №. В дальнейшем истица намерена разрешить вопрос с ответчиками и по правам на жилой дом. На выделенном истице земельном участке будет построен новый жилой дом. Ответчики Медведева В.В., Кузьмичева С.М., Медведев Ю.М. иск признали и пояснили, что согласны, чтобы им был выделен земельный участок, где располагается старый дом, а истице свободный земельный участок. Медведева Е.И. согласилась за свой счет снести второй этаж жилого дома, и они подведут под крышу первый этаж. Суд, заслушав стороны, представителя, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Пункт 1 статьи 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Предметом судебного спора является земельный участок, расположенный по адресу: .... Установлено, что за истицей зарегистрировано право собственности на жилой дом и расположенный при нем земельный участок в размере 1/2 доли; за ответчиками зарегистрированы права на жилой дом и земельный участок, расположенный при нем, по 1/6 доли. С учетом вышеназванных обстоятельств, данный земельный участок является неделимым, так как на нем располагается жилой дом, находящийся в совместной собственности сторон. С учетом позиции сторон, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком (кадастровый номер №), в соответствии с которым, истице передать земельный участок, обозначенный на межевом плане №, а ответчикам -земельный участок, обозначенный на межевом плане № (л.д. №). Данные участки имеют одинаковую площадь и стороны считают их равнозначными. Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Медведевой Е.И. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. Передать в пользование Медведевой Е.И. из земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: ..., земельный участок, обозначенный № в межевом плане, составленном кадастровым инженером, площадью ... квадратных метров. Передать в пользование Медведевой В.В., Кузьмичевой С.М., Медведеву Ю.М. из земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: ..., земельный участок, обозначенный № в межевом плане, составленном кадастровым инженером, площадью ... кв. метров. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Антипина Решение принято судом в окончательной форме 27 июня 2011 года.