Дело № 2 - 634/11 Р Е Ш Е Н И Е 27 сентября 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой В.Н. к администрации сельского поселения о включении здания в наследственную массу, у с т а н о в и л: истица обратилась с названным иском в суд, мотивируя тем, что после смерти хх.хх.хх г. ее супруга открылось наследство в виде строения №, расположенного по ул. .... Право собственности на недвижимое имущество наследодателем зарегистрировано не было, в связи с чем, истица лишена возможности оформить наследство. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представители истицы Савенкова Г.Б., Савенков А.П., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании иск поддержали и пояснили, что Н. купил бытовое помещение, которое стал переоформлять под жилой дом, ремонтировать, но на день смерти не оформил его в свою собственность. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании Кантаева Е.С., действующая по доверенности, иск признала и пояснила, что Н. приобрел данный дом, не являющийся жилым, несколько лет назад; до продажи он использовался под бытовку. В течение 9 лет Н. пользовался строением, занимался его ремонтом. В администрации поселения это строение как жилое не числится. Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). Истица является супругой Н., умершего хх.хх.хх г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия хх.хх.хх г. выдано уведомление об отсутствии зарегистрированных прав на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суду представлен договор купли - продажи, в соответствии с которым хх.хх.хх г. было продано бытовое помещение Н.. за ... рублей (л.д. №). 31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - Закон). Статья 4 Закона устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На спорное здание хх.хх.хх г. ГУП РК РГЦ «Недвижимость» оформлен технический паспорт. На день смерти наследодатель не зарегистрировал право собственности на здание объекта незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Таким образом, в настоящее время наследник лишен возможности оформить наследство, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя. На основании вышеизложенного, следует, что с хх.хх.хх г. в связи со смертью Н. открылось наследство. Наследодатель фактически владел и пользовался зданием объекта незавершенного строительства, расположенным по адресу: ..., как собственник, но не зарегистрировал свои права на недвижимое имущество, не получил правоудостоверяющих документов, в связи с чем, данная недвижимость должна быть включена в наследственную массу. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истица оплатила при подаче иска государственную пошлину. В судебном заседании представители истицы заявили об отказе от возложения на ответчика обязанности по возмещению понесенных по делу судебных расходов. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: иск Кулаковой В.Н. удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося со смертью хх.хх.хх г. Н., хх.хх.хх г. рождения, здание объекта незавершенного строительства, расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,
при секретаре: П.П. Мишустиной,
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 03 октября 2011 года.