Дело № 2-715\2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года                                                                                              г. Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Т.В.Барановой, при секретаре Л.В.Тягановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Альминда-Кредит» к Сухотской В.П. о взыскании задолженности по договору займа,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа в сумме ... рублей, мотивируя их тем, что ответчик заключил с истцом договор займа на сумму ... рублей под условием оплаты ...% в месяц на остаток задолженности по займу, со сроком возврата займа до хх.хх.хх г. Сумма займа была передана ответчику, однако ответчик с хх.хх.хх г. платежи не производит, сумму займа не возвращает, не уплачивает проценты, а также пени за нарушение сроков возврата займа и процентов. В соответствии с условиями договора займа, а также мирового соглашения, заключенного между сторонами хх.хх.хх г., истец просил взыскать с ответчика указанную сумму, а также судебные расходы. Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество ответчика, а именно земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер №, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании хх.хх.хх г. представитель истца - Озерова А.В., действующая по доверенности, просила определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Представитель истца - Озерова А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании требования не признала, указала, что хотела решить вопрос с истцом мирно, они сначала ей пообещали это, а затем снова обратились в суд. Решение спора фактически оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованиями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно представленному договору займа № от хх.хх.хх г., а также расходному кассовому ордеру № от хх.хх.хх г., истец передал ответчику денежную сумму в размере ... рублей (л.д. №).

Согласно п.2.3 указанного выше договора ответчик Сухотская В.П. брала на себя обязательство уплачивать Займодавцу (истцу по делу) компенсацию за пользование займом (проценты на сумму займа) в размере ...% ежемесячно на остаток задолженности по займу.

За нарушение сроков возврата суммы займа в соответствии с п.6.2. договора Заемщик уплачивает пени в размере ...% от суммы займа, подлежащего оплате согласно Графику платежей за каждый день просрочки.

В соответствии с п.2.1 и 2.6. договора займа заемщик обязался погашать сумму займа согласно графику погашения займа (Приложение № к договору), который является неотъемлемой частью договора. Заем предоставлялся на срок ... лет.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, заемщик нарушал сроки платежей.

В связи с этим, хх.хх.хх г. стороны заключили мировое соглашение, согласно которому Сухотской В.П. была предоставлена отсрочка по уплате ежемесячных платежей по возврату займа на ... месяцев, по уплате процентов за пользование займом на ... месяца. Также ответчику была предоставлена возможность погашения задолженности по неуплаченным процентам за пользование займом за хх.хх.хх г. в сумме ... руб. и пеням за несвоевременную оплату, начисленных согласно п.6.2 Договора займа за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... рублей, что в общей сумме составило ... рублей, согласно п.3.5 дополнительного соглашения № от хх.хх.хх г. к договору займа, в виде ежемесячных платежей по ... рублей в течение ... месяцев.

Согласно истории всех погашений клиента по кредитному договору с момента получения кредита до обращения истца в суд ответчик вносил плату за пользование кредитом, осуществлял частичное погашение кредита, и уплачивал штрафные санкции. С хх.хх.хх г. и до настоящего времени ответчик платежей в счет погашения кредита не производил.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, не оспорены ответчиком.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности состоит из: основного долга в размере ... рубля; процентов за пользование займом - ... рублей (из расчета по хх.хх.хх г. согласно условиям мирового соглашения); пени за несвоевременный возврат займа и уплату процентов - ... рублей; задолженность по уплате процентов за пользование займом и пени согласно п.3.5 дополнительного соглашения № от хх.хх.хх г. к договору займа в сумме ... рублей, всего ... рублей.

Изучив представленные доказательства, мнение ответчика, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 641664 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в сумме ... рублей, из расчета ... руб. - итоговая сумма процентов за пользование займом на хх.хх.хх г., согласно Графику № возврата займа и уплаты процентов по соглашению между сторонами от хх.хх.хх г. (л.д.№) - ... руб. - сумма уплаченных процентов, суд считает подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.2.2. Договора займа Заемщик уплачивает Займодавцу компенсацию за пользование займом (проценты на сумму займа) в размере ...% ежемесячно на остаток задолженности по займу. Таким образом, исходя из положений договора займа, предъявив требования о взыскании всей суммы займа, требования о взыскании процентов за пользование займом подлежат уплате на день рассмотрения дела в суде, т.е. по хх.хх.хх г. включительно, а не по хх.хх.хх г. как предъявил требования истец.

Таким образом, согласно Графику № возврата займа и уплаты процентов (л.д.№) сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика на хх.хх.хх г. составляет ... рублей (... руб. - сумма предъявленная в иске - ... руб. сумма процентов, выставленных истцом к взысканию с ответчика с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.).

Требования о взыскании задолженности ответчика, закрепленной мировым соглашением от хх.хх.хх г. по неуплаченным процентам за пользование займом за хх.хх.хх г. в сумме ... руб. и пеням за несвоевременную оплату, начисленных согласно п.6.2 Договора займа за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... рублей, что в общей сумме составило ... рублей, суд считает подлежащими удовлетворению в сумме ... рублей, т.е. в размере неуплаченных процентов за пользование займом.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременный возврат займа и уплату процентов в сумме ... рублей, а также задолженности по уплате процентов за пользование займом и пени согласно п.3.5 дополнительного соглашения № от хх.хх.хх г. к договору займа в части уплаты пени за несвоевременную оплату ежемесячных платежей, начисленных согласно п.4.2 Договора займа за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... суд считает подлежащими частичному удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Исходя из суммы договора, периода просрочки, суд считает, что оплаченная ответчиком и начисленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения принятого заемщиком обязательства.

О несоразмерности свидетельствует тот факт, что договором займа установлен чрезмерно высокий процент неустойки, который составляет ... % от суммы займа, подлежащего уплате согласно графику платежей за каждый день просрочки.

Суд также учитывает, что последствия нарушения обязательств по договору в значительной степени уменьшены за счет взыскания с ответчика процентов за пользование суммой займа, которые также значительно превышают ставку рефинансирования и инфляционные индексы.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым уменьшить сумму неустойки до ... руб.

В настоящее время ответчиком оплачены истцу пени в размере ... рублей (л.д.№).

Соответственно, ... рублей, оплаченные ответчиком истцу, должны быть зачтены в счет погашения задолженности по пени, определенной судом, и сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составит ... - ... = ... руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: сумма основного долга в размере ... рубля; ... рублей - проценты за пользование займом по день вынесения решения суда; задолженность по уплате процентов за пользование займом согласно п.3.5 дополнительного соглашения № от хх.хх.хх г. к договору займа в сумме ... рублей; ... руб. - пени, всего ... рублей.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст.ст.337, 348 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пункты 1 и 10 ст.28.1 Закона РФ от 29.05.1992 года №2872-1 «О залоге» предусматривают, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с разделом № договора займа в обеспечение своевременного возврата суммы займа и процентов по займу исполнение договора обеспечено залогом права собственности Заемщика на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер №, расположенные по адресу: ....

Договором между сторонами залоговая стоимость имущества определена не была, представитель истца просит определить начальную продажную стоимость залогового имущества в сумме ... рублей, ответчик возражений по указным требования истца не заявила. Согласно договору купли-продажи объектов недвижимости от хх.хх.хх г. Сухотская В.П. приобрела заложенное впоследствии ею имущество за ... рублей (л.д.№).

Таким образом, поскольку ответчик, допускающий систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, не исполняет обязательство, исполнение которого обеспечено залогом имущества, по требованию истца на заложенное недвижимое имущество должно быть обращено взыскание с определением начальной продажной цены имущества. Суд, учитывая продажную стоимость имущества при заключении сделки купли-продажи, давность совершения сделки, суммы задолженности ответчика перед истцом, то, что продажа залогового имущества осуществляется на торгах, а также то, что закон содержит требование об определении именно начальной продажной цены, считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и установить начальную продажную цены в размере 2 000 000 рублей.

В силу ст.ст.55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчику разъяснялось о том, что в случае несогласия с заявленным иском он должен доказать в суде отсутствие обязательств по выплате истцу взыскиваемых сумм, в случае несогласия с размером задолженности представить свои расчеты и подтвердить их соответствующими доказательствами. Разъяснялось также, что непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. Между тем, таких доказательств суду ответчиком представлено не было.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме ... рубля.

Таким образом, общая сумма взыскания с ответчика в пользу истца составляет ... рубля, где ... руб.- сумма долга, ... рубля - возврат государственной пошлины.

Доводы представителя истца о том, что уменьшение процентов по договору не предусмотрено законом, и, несмотря на то, что истец требует досрочного расторжения договора займа, он вправе требовать с ответчика уплату всех предусмотренных договором процентов, не могут быть приняты судом, т.к. согласно положений статьи 811 Гражданского кодекса РФ возврат суммы займа вместе с причитающимися процентами подразумевает возврат суммы процентов по договору на момент окончания пользования займом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск кредитного потребительского кооператива граждан «Альминда-Кредит» к Сухотской В.П. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Сухотской В.П. в пользу потребительского кооператива граждан «Альминда-Кредит»: ... рублей в счет погашения суммы займа; ... рублей - проценты за пользование займом; ... руб. - задолженность по уплате процентов за пользование займом согласно п.3.5 дополнительного соглашения № от хх.хх.хх г. к договору займа; ... - пени за несвоевременный возврат займа и уплату процентов, ... руб. госпошлина, всего ... рубля.

Обратить взыскание денежных средств по настоящему иску на заложенное недвижимое имущество: земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, кадастровый (или условный) номер №, расположенные по адресу: ..., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                                          Т.В.Баранова

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2011 года.