Дело № 2-871/2011 Р Е Ш Е Н И Е 12 декабря 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таранова А.В. к Косенковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с названными требованиями, мотивируя тем, что зарегистрированная в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, находящемся по адресу ... ответчик, в квартире не проживает, местонахождение ответчика ему не известно, регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения. Просил признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета. Истец в судебном заседание заявленные требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по месту регистрации. По месту регистрации не проживает. Других сведений о месте нахождения ответчика не имеется. Представитель ответчика - адвокат В.М. Никифорков, действующий на основании ордера по назначению суда, требования истца считал не подлежащими удовлетворению, считал, что удовлетворением требований истца, будет нарушены права ответчика. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, согласно поступившему отзыву, считают требования истца подлежащими удовлетворению, подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении (л.д.№). Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. В силу требований, содержащихся в п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями, изложенными в статьях 2,6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Регистрация граждан Российской Федерации по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу части 6 настоящего Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию. Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у лица вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Кроме того, соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года под номером 713. В соответствии с п/п «е» п.31, п.33 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, прекращение права пользования за ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В процессе судебного разбирательства установлено, что Косенковой С.В. хх.хх.хх г. было зарегистрировано и в этот же день прекращено право собственности на долю в праве на спорное жилое помещение, о чем была произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№). Согласно договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от хх.хх.хх г. Н. продала, принадлежащую ей на праве собственности квартиру по указанному адресу Таранову А.В. (л.д.№). В соответствии со свидетельством от хх.хх.хх г. №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Таранов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.№). Также судом установлено, что ответчик в доме не проживает, его имущества там не имеется, имеет только регистрацию по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая при этом, что ответчик, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Косенковой С.В. жилым помещением, расположенным по адресу ... подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Таранова А.В. к Косенковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Косенкову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Данное решение является основанием для снятия Косенковой С.В. с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с Косенковой С.В. в пользу Таранова А.В. судебные расходы в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия со дня составления мотивированного решения суда.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Т.В. Барановой,
при секретаре К.В.Носуль,
Судья Т.В. Баранова
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 г.