Дело № 2 - 811 / 11 Р Е Ш Е Н И Е 13 декабря 2011 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Л.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» (далее - СНТ «Надежда»), Кузьмину В.П., администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - администрации района) о признании незаконными описание местоположения земельного участка, заключение правления, постановление, у с т а н о в и л: Павлова Л.И., являясь членом СНТ «Надежда» и собственником земельного участка №, обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что Кузьмин В.П. при приватизации своего земельного участка №, расположенного в СНТ «Надежда», за счет дороги, находящейся на землях общего пользования, незаконно увеличил площадь своего земельного участка с ... кв. метров до ... кв. метров, изменив границы своего земельного участка, которые должны иметь размеры ... метров. Просит признать незаконными: подписанное председателем правления СНТ «Надежда» Кузьминым В.П. описание земельного участка и заключение правления на передачу в собственность Кузьмину В.П. увеличенной площади земельного участка № за счет земель общего пользования, а также признать незаконным постановление администрации района от хх.хх.хх г. о передаче в собственность Кузьмину В.П. земельного участка №. Истица в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что земельные участки в СНТ «Надежда» должны иметь размеры ... х ... метров, площадь ... кв. метров. Поскольку председатель правления оформляет в свою собственность земельный участок площадью ... кв. метра, соответственно он незаконно занимает земли общего пользования, в частности вышел на дорогу на 1 метр. При этом истица считает, что она правомерно оформила в свою собственность земельный участок, площадью ... кв. метров. Вдоль участка Кузьмина В.П. дороги не имеется. Ответчик Кузьмин В.П. иск не признал и пояснил, что пользуется в неизменных границах земельным участком с хх.хх.хх г. Граница его земельного участка располагается на одной линии с границами соседних земельных участков, в частности истицы. Кадастровые работы в отношении земельного участка не завершены, участок на кадастровый учет не поставлен. Представители СНТ «Надежда» председатель правления Кузьмин В.П., Трусов А.А., действующий по доверенности, иск не признали и пояснили, что вдоль участка Кузьмина В.П. не проходит дорога, так как денежных средств на ее постройку в СНТ «Надежда» нет. Кадастровые работы одновременно проводились в отношении трех участков №, №, №. Расположение спорного участка и его площадь, с учетом допустимой погрешности, соответствуют генплану. Права истицы ответчиками не нарушены. Представитель ответчика администрации района Мотова А.А., действующая по доверенности, иск не признала и пояснила, что документы, представленные в администрацию района Кузьминым В.П., оформлены в соответствии с действующим законодательством, не нарушают права иных лиц, в связи с чем было принято постановление о передаче ему в собственность земельного участка. Оснований для признания данного постановления незаконным не имеется. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, представителей, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Истица и ответчик Кузьмин В.П. являются членами СНТ «Надежда». У истицы в собственности находится земельный участок №, площадью ... кв. метров. У ответчика Кузьмин В.П. с хх.хх.хх г. в пользовании находится земельный участок №. По генеральному плану земельные участки как истицы, так и ответчика должны иметь размеры ... х ... метров (л.д. №). Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ). В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании подпунктов 1, 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно требованиям пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Согласно статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды. Пункт 4 статьи 28 Федерального Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Председателем правления СНТ «Надежда» Кузьминым В.П. подписано заключение правления, в соответствии с которым границы земельного участка на описании местоположения испрашиваемого земельного участка соответствуют границам земельного участка №, площадью ... км. метра, закрепленного и фактически используемого Кузьминым В.П. (л.д. №). Описание местоположения испрашиваемого Кузьминым В.П. земельного участка №, площадью ... кв. метра, находится на л.д. №. Постановлением администрации района в собственность Кузьмину В.П. передан земельный участок №, площадью ... кв. метра, расположенный в СНТ «Надежда» (л.д. №). Положениями пункта 9 статьи 38 Закона о кадастре предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Из представленного суду межевого плана земельного участка Кузьмина В.П. следует, что длины линий оформляемого им в собственность земельного участка составляют ... х ... х ... метров, при допустимой погрешности 20 см. и величины погрешности площади 26 кв. метра. Установлено, что земельные участки сторон не являются смежными, в связи с чем согласование Кузьминым В.П. с истицей границ его земельного участка не требовалось. Истица настаивает на том, что границы земельных участок у членов СНТ «Надежда» должны иметь границы ... х ... метров, площадь ... кв. метров, однако из представленных сторонами доказательств следует, что истица оформила в свою собственность земельный участок площадью ... кв. метров, а передачу ответчику Кузьмину В.П. земельного участка, площадью ... кв. метров, считает незаконной, нарушающей ее права. Судом установлено, что участки сторон являются параллельными, граница их участков вдоль дороги общего пользования располагается по одной линии, при этом вдоль земельного участка ответчика Кузьмина В.П. дорога отсутствует, что свидетельствует о необоснованности довода истицы о занятии председателем 1 метра дороги общего пользования. С учетом допустимой погрешности площадь земельного участка ответчика Кузьмина В.П. будет составлять от ... до ... кв. метров (... + 26). Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что истцом не представлено доказательств нарушения ее прав при оформлении ответчику Кузьмину В.П. оспариваемых документов на передачу в собственность земельного участка №, расположенного в СНТ «Надежда». Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: иск Павловой Л.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда», Кузьмину В.П., администрации Прионежского муниципального района РК о признании незаконными описание местоположения земельного участка №, заключение правления СНТ «Надежда» в отношении земельного участка №, постановление администрации Прионежского муниципального района РК о передаче в собственность земельного участка в СНТ «Надежда» Кузьмину В.П. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,
при секретаре: Салаховой С.Л.,
Судья Антипина Н.Н.
Решение принято судом в окончательной форме 19 декабря 2011 года