Дело №2-123/2012 Р Е Ш Е Н И Е 29 мая 2012 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко Н.И. к Гостевой И.А., Шобуне В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, у с т а н о в и л: Ющенко Н.И. (далее также истец) обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении Шобуня В.А. и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя тем, что ответчик Шобуня В.А., не имея права пользования спорным жилым помещением, проживает в нем, нарушает правила общежития, чем мешает ей как собственнику половины спорного дома пользоваться им по назначению, разобрал часть общего сарая, чем нарушил ее права сособственника. В ходе рассмотрения дела истец, ее представитель уточнили заявленные требования, просили определить порядок пользования спорным жилым помещением, земельным участком определить в пользование истца половину дома, которой она и пользуется в настоящее время, половину земельного участка под домом, требования о выселении Шобуня В.А. поддержали. В судебном заседании истец и ее представитель отказались от заявленных требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, земельным участком, о чем представили письменное заявление. Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. производство по делу в части названных требований прекращено. В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем восстановления крыши и стены, разобранного сарая, выселении ответчика Шобуни. Ответчики, представители ответчиков в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель администрации сельского поселения Прионежского муниципального района, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела, согласно поступившей телефонограмме, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца о выселении Шобуни В.А. оставить без удовлетворения, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы проверок органов внутренних дел Прионежского района по заявлениям Ющенко Н.И., приходит к следующему. В соответствии со статьями 288 и 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение в данном случае может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным правилам. Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истец на основании решения Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: ... (л.д.№). Ответчик Гостева И.А. является собственником второй половины спорного дома, что не оспаривалось участниками процесса. Решением суда от хх.хх.хх г. заявление Гостевой И.А. об установлении факта принятия наследства удовлетворено, Гостев Ю.А. признан принявшим наследство после смерти матери (л.д.№). Согласно данным технического паспорта, пояснениям участников процесса жилой дом № представляет собой двухквартирный жилой дом (л.д.№). Согласно справке администрации сельского поселения от хх.хх.хх г. в указанном доме никто не зарегистрирован (л.д.37). Ответчик Шобуня В.А., является братом ответчика Гостевой И.А., т.е. относится к членам семьи Гостевой И.А., проживает в спорном жилом помещении с ее разрешения временно. Доказательств постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении в нарушение установленного порядка регистрации не установлено. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании не установлено, что Шобуня В.А. перестал быть членом семьи Гостевой И.А. В соответствии со статьёй 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно положениям статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Поскольку собственник жилого помещения не предъявляет требований о выселении Шобуня В.А., оснований, установленных законом для выселения ответчика, не имеется. В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Шобуня В.А. как не основанные на нормах действующего законодательства удовлетворению не подлежат. Согласно положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры; 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с положениями статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Шобуня В.А. разобрал часть крыши и стену сарая со стороны части дома, используемого ответчиками. Собственник жилого помещения, требований к устранению нарушений прав собственника жилого помещения Шобуня В.А. не предъявлял. Согласно выводов, изложенных в акте обследования технического состояния названного выше сарая, составленного ООО «Н.», не оспоренного ответчиками и их представителями, конструкция сарая и дома образуют единый несущий остов, таким образом, специалисты пришли к выводу о том, что при обрушении сарая будут деформированы конструкции дома, в первую очередь кровля. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, пояснениями представителя сельского поселения, свидетелей, материалами проверок заявлений Ющенко Н.И. Таким образом, учитывая заявленные истцом требования, выразившиеся в возложении на ответчика Шобуню В.А., Гостеву И.А. обязанности восстановить крышу и стену сарая, суд, руководствуясь требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит их подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 100 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, р е ш и л: Исковые требования Ющенко Н.И. удовлетворить частично. Обязать Шобуню В.А., Гостеву И.А. не чинить препятствия в пользовании Ющенко Н.И. 1\2 частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., возложив на них обязанность восстановить крышу и стену сарая со стороны части дома, используемого ответчиками. В удовлетворении иных требований отказать. Взыскать с Шобуни В.А., Гостевой И.А. в пользу Ющенко Н.И. в счет возмещения судебных расходов по 50 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Т.В.Барановой,
при секретаре К.В.Носуль,
с участием прокурора Я.Г.Штадлера,
Судья Т.В.Баранова
Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2012 года.