Дело № 2 - 211 / 12 Р Е Ш Е Н И Е 30 мая 2012 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цикаревой Н.С. к Цикареву А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Цикарева А.Б. к Цикаревой Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, у с т а н о в и л: Цикарева Н.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: .... При расторжении брака было достигнуто устное соглашение о том, что квартира остается ей, а автомобиль, прицеп, гараж, лодка с мотором, часть бытовой техники и мебели передается Цикареву А.Б. хх.хх.хх г. после развода ответчик выехал из квартиры, никаких расходов по ее содержанию не несет, что является основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением. Цикарев А.Б. обратился с встречным иском, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. по месту его работы семье была предоставлена спорная квартира, которая в порядке приватизации перешла в собственность Цикаревой Н.С. Отсутствие его в квартире носит временный характер, иного жилого помещения он не имеет, бывшая супруга препятствует его проживанию в квартире, сменила замки. Цикарев А.Б. просил обязать Цикареву Н.С. выдать ему дубликат ключей от данной квартиры и обеспечить свободный доступ в жилое помещение. Цикарева Н.С., ее представитель Кибизов К.В., допущенный судом к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали и пояснили, что, выехав из квартиры, Цикарев А.Б. оплату коммунальных услуг не производил; средств на содержание квартиры не предоставлял; попыток вселиться в квартиру не предпринимал; ключей от новой входной в квартиру двери не просил. При выполнении ремонтных работ в квартире Цикарева Н.С. сообщала Цикареву А.Б. о необходимости выноса из квартиры и вывоза старой мебели, бытовой техники. Истица возражает по проживанию Цикарева А.Б. в данной квартире и предоставлению ему от нее ключей. Цикарев А.Б. претендует на долю квартиры, так как нуждается в деньгах на покупку жилья. Цикарев А.Б., его представитель Куроптев Е.А., действующий на основании доверенности, первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали и пояснили, что выезд из квартиры носил временный характер, так как иного жилого помещения Цикарев А.Б. не имеет. Цикарева Н.С. убедила его приватизировать квартиру только на нее, сказав, что будет меньше затрат по оформлению документов, однако практически сразу после подписания документов, она развелась, поставила его перед данным фактом, в связи с чем, совместное проживание в квартире стало невозможным. С хх.хх.хх г. он с гражданской женой и дочерью, в документах которой не записан отцом, снимает различное жилье; в настоящее время проживает в ветхой даче сестры; иного жилого помещения не имеет; всегда заявлял, что намерен сохранить за собой квартиру и регистрацию в ней; при разводе раздела имущества не было. Все документы на лодку, гараж, прицеп находятся у Цикаревой Н.С. Последняя имеет возможность пользоваться данным имуществом. Старую бытовую технику и мебель, когда Цикарева Н.С. делала ремонт в квартире, он не забирал себе, а по ее просьбе вывозил на свалку, чтобы ей не платить за данную работу посторонним лицам. Суд, заслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. решением профсоюзного комитета Цикареву А.Б. и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира №, расположенная по адресу: ... С хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. из заработной платы Цикарева А.Б. бухгалтерией производилось удержание квартирной платы (л.д. №). хх.хх.хх г. Цикарев А.Б. дал согласие на приватизацию вышеназванной квартиры и оформил отказ от приватизации (л.д. №). Аналогичное заявление было оформлено дочерью сторон (л.д. №). хх.хх.хх г. Цикарева Н.С. обратилась с заявлением о приватизации квартиры (л.д. №). Соответствующий договор был оформлен хх.хх.хх г. (л.д. №). хх.хх.хх г. зарегистрировано право собственности Цикаревой Н.С. на квартиру (л.д. №). Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. брак между Цикаревым А.Б. и Цикаревой Н.С. был расторгнут (л.д. №). Свидетель П. - племянница Цикаревой Н.С. - показала, что стороны развелись лет ... назад. После развода Цикарев А.Б. съехал с квартиры, а через некоторое время Цикарева Н.С. поменяла входную дверь. Со слов последней ей известно, что постепенно та отдавала бывшему супругу его вещи, произвела раздел имущества. Свидетель К. - подруга Цикаревой Н.С. - показала, что после развода Цикарева Н.С. сообщила, что не будет жить с Цикаревым А.Б., и он, собрав вещи, ушел из квартиры, сказав, чтобы в ней жила бывшая супруга, так как последняя хотела выехать из квартиры. Цикарева Н.С. поменяла в квартире всю мебель. Свидетель Ш. показала, что ... лет Цикарева Н.С. живет в квартире одна. Цикарев А.Б. ушел из квартиры после развода. Свидетель видела, как Цикарев А.Б. выносил на улицу старую мебель, кухонную плиту, двери. Свидетель П. - дочь сторон - показала, что родители развелись хх.хх.хх г., после чего отец ушел из семьи. До развода мать приватизировала квартиру, так как догадывалась, что у отца есть другая женщина. Делая ремонт в квартире, мать меняла старую мебель, которую из квартиры выносил отец. Мать поменяла входную дверь и установила новые замки. После того как отец попросил прописать в данную квартиру свою дочь, мать решила обратиться с данным иском в суд. Свидетель Е. показал, что после расставания Цикарев А.Б. снимал различные квартиры, откуда был вынужден съезжать по просьбе хозяев. В настоящее время он живет с семьей в ... в дачном доме родственников. В спорную квартиру Цикарев А.Б. хотел прописать дочь, но бывшая супруга была против. Цикарев А.Б. говорил, что не имеет доступа в квартиру в ..., бывшая супруга ему даже не открывала дверь, когда он приходил и хотел вселиться. Свидетель М. - сестра Цикарева А.Б. - показала, что он не хотел разводиться, но супруга настояла на разводе. С хх.хх.хх г. Цикарев А.Б. снимает жилье, временно живет в ее ветхой даче. Брат говорил, что хотел попасть в квартиру, но Цикарева Н.С. поменяла замки. Даже после развода Цикарев А.Б. помогал первой семье и помогает бывшей супруге до настоящего времени. Кроме спорной квартиры он не имеет другого жилья. При приватизации квартиры он доверял супруге, а она, оформив на себя квартиру, через два месяца подала на развод. В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ). Статья 54.1 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. На основании статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса. Следовательно, за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было согласие Цикарева А.Б. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При изложенных обстоятельствах не имеется оснований для признания Цикарева А.Б. утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что он, не имея другого жилого помещения, имеет равное с Цикаревой Н.С. право бессрочного пользования квартирой, в связи с чем, положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к нему неприменимы. Доказательств того, что Цикарев А.Б. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение в материалах дела не имеется. В судебном заседании установлено, что Цикарев А.Б. не давал согласие на снятие его с регистрационного учета, заявлял о своих правах на жилое помещение. Судом установлено, что выезд Цикарева А.Б. из квартиры являлся вынужденным, был связан с разводом; он намеревался вернуться в квартиру при налаживании отношений с бывшей супругой; в данной квартире находились его личные вещи, которые передавались Цикареву А.Б. в течение нескольких лет; Цикарева Н.С. поменяла замки на входных дверях, не предоставив ключи Цикареву А.Б.; иного жилого помещения последний не имеет. В судебном заседании Цикарева Н.С. признала тот факт, что она возражает по проживанию ответчика в квартире и отказала ему в передаче ключей от квартиры. Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, с учетом сохранения за Цикаревым А.Б. права пользования спорной квартирой и наличием со стороны Цикаревой Н.С. препятствий, на последнюю должна быть возложена обязанность передать Цикареву А.Б. дубликат ключей от квартиры №, расположенной по адресу: ..., и обеспечить ему свободный доступ в данную квартиру. Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: иск Цикаревой Н.С. к Цикареву А.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., оставить без удовлетворения. Встречное исковое заявление Цикарева А.Б. удовлетворить. Обязать Цикареву Н.С. передать Цикареву А.Б. дубликат ключей от квартиры №, расположенной по адресу: ..., и обеспечить свободный доступ в данную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято судом в окончательной форме 04 июня 2012 года.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,
при секретаре: Салаховой С.Л.,
Судья Н.Н. Антипина