Дело № 2 - 430 / 12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июля 2012 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной, при секретаре: С.Л. Салаховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Г.И. к Яблокову В.П. о взыскании денежной суммы, у с т а н о в и л: Иванов Г.И. обратился в суд с названным исковым требованием, мотивируя тем, что решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. был удовлетворен его иск с признанием за ним права собственности на земельный участок, площадью ... кв. метров (кадастровый номер №), на жилой дом № с постройками, расположенными по адресу: ...; с признанием недействительным договора дарения данных жилого дома и земельного участка, заключенного между М. и Яблоковым В.П. хх.хх.хх г.; с признанием отсутствующими права собственности М. на земельный участок (кадастровый номер №) и находящийся на нем жилой дом, расположенными по адресу: .... После вступления данного решения хх.хх.хх г. в законную силу ответчик продолжал пользоваться данным имуществом, несмотря на требование истца об его освобождении. Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. ответчик был выселен из вышеназванного жилого дома со снятием с регистрационного учета. Несмотря на судебные решения, ответчик без законных оснований продолжает пользоваться имуществом истца. Иванов Г.И. просил взыскать с Яблокова В.П. компенсацию за пользование объектами недвижимого имущества в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... рублей, расходы за составление отчета о размере компенсации - ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании истец, его представитель Дмитриева И.А., действующая на основании ордера, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ увеличив исковое требование на ... рублей за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., поддержали его по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что хх.хх.хх г. судебным приставом - исполнителем было произведено фактическое выселение ответчика из жилого дома №, расположенного по адресу: .... Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что оснований для взыскания с него денежных средств не имеется, т.к. он не препятствовал истцу в пользовании имуществом. Суд, заслушав стороны, представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. за Ивановым Г.И. признано право собственности на земельный участок, площадью ... кв. метров (кадастровый номер №), на жилой дом № с постройками, расположенными по адресу: .... Помимо этого признан недействительным договор дарения этих жилого дома и земельного участка, заключенный между М. и Яблоковым В.П. хх.хх.хх г.; с признанием отсутствующими права собственности М. на земельный участок (кадастровый номер №) и находящийся на нем жилой дом, расположенными по адресу: .... Данное решение вступило в законную силу в соответствии с определением Верховного Суда РК от хх.хх.хх г. Решением Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. удовлетворены исковые требования Иванова Г.И. к Яблокову В.П. о применении последствий недействительности сделки: об исключении сведений о праве из государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» возложены обязанности аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности Яблокова В.П. на земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: ..., и расположенное на нем здание жилого дома №, а также сведения об указанном земельном участке, внесенные в кадастр недвижимости. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от хх.хх.хх г. решение суда оставлено без изменения. Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. ответчик был выселен из вышеназванного жилого дома со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу хх.хх.хх г. Согласно пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статья 1102 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Из отчета ООО «Н.» от хх.хх.хх г., справки данного общества от хх.хх.хх г. следует, что рыночная стоимость компенсации за пользование объектами недвижимого имущества (земельный участок, жилой дом, постройки) ежемесячно составляет ... рублей. Расходы за составление оценки понесены истцом в размере ... рублей (л.д. №). Ответчик в судебном заседании не оспорил размер компенсации, заявив, что не препятствовал истцу в пользовании земельным участком и жилым домом №, расположенными по адресу: .... В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статьей 4 названного Закона установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает нашедшим свое подтверждение то, что ответчик удерживал недвижимое имущество, принадлежащее истцу, препятствовал последнему в его использовании. Однако с учетом возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество с даты его государственной регистрации (на земельный участок - хх.хх.хх г., на жилой дом - хх.хх.хх г.) суд считает необходимым определить компенсацию, ежемесячный размер которой определен за пользование чужим имуществом единой суммой по жилому дому и земельному участку с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (в соответствии с актом совершения исполнительских действий - день выселения ответчика из жилого дома истца). Расчет неосновательного обогащения суд производит следующим образом ... рублей х ... месяцев +... : 30 х ... = ... рублей. Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению отчета о размере компенсации - ... рублей (л.д. №) и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей (л.д. №). На основании части 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ суд исходя из имущественного положения ответчика, считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с него до оплаченной истцом. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: иск Иванова Г.И. удовлетворить частично. Взыскать с Яблокова В.П. в пользу Иванова Г.И. ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. Судья Н.Н. Антипина Решение принято судом в окончательной форме 09 июля 2012 года.