Дело № 2-319/2012 РЕШЕНИЕ 18 мая 2012 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабельникова Л.В., Шабельниковой О.Н. к Петровой О.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего, Петрову В.Ю. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с названными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между Шабельниковым Л.В. и Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка № по улице .... По стечению обстоятельств договор купли-продажи был утерян. Денежная сумма в размере ... рублей была передана продавцу покупателем в полном объеме, после чего в СНТ «Эко» Шабельниковым Л.В. подано заявление о принятии его в члены кооператива, в подтверждение членства выдана книжка садовода. По истечении времени истцам стало известно о необходимости регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по РК, что осуществить не представилось возможным в связи со смертью продавца участка Н. На основании изложенных обстоятельств истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... Представитель истцов по ордеру Сайконен В.В. в судебном заседании поддержал иск. Истцы не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Ответчики не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещены, согласно поданным заявлениям иск признают. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. Третье лицо СНТ «Эко» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании председатель СНТ «Эко» считал иск подлежащим удовлетворению. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что Н. принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Эко» площадью ... Га, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю № от хх.хх.хх г. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет хх.хх.хх г. под кадастровым номером №. Судом также установлено и подтверждено объяснениями сторон, что между Шабельниковым Л.В. и Н. хх.хх.хх г. был заключен договор купли-продажи земельного участка № по улице ... в простой письменной форме. Денежная сумма ... рублей за земельный участок была передана Шабельниковым Л.В. - Н. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. хх.хх.хх г. после обращения Шабельникова Л.В. к председателю СНТ «Эко» о вступлении в члены кооператива ему была выдана членская книжка на его имя. Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям к приходным кассовым ордерам Шабельников Л.В. оплачивал членские и целевые взносы, вносил плату за потребленную электроэнергию в СНТ «Эко». хх.хх.хх г. между СНТ «Эко» в лице председателя Бикетова С.В. и Шабельниковым Л.В. был заключен договор на пользование Шабельниковым Л.В., так как он ведет садоводство в индивидуальном порядке, имуществом общего пользования СНТ "Эко". Из материалов дела также следует, что хх.хх.хх г. Н. умер. В связи с чем переход права собственности на земельный участок не представляется возможным зарегистрировать. Согласно представленным заявлений ответчиков Петровой О.В. являвшейся супругой Н., (брак между Н. и Петровой О.В. расторгнут хх.хх.хх г.), Петрова В.Ю. - сына Н., ими подтверждается факт состоявшегося между Н. и Шабельниковым Л.В. договора купли-продажи земельного участка. Из представленных нотариусом сведений следует, что обращений наследников с заявлениями о принятии наследства умершего Н. в нотариальную контору не поступало. Таким образом, суд считает установленным, что истец Шабельников Л.В. приобрел по возмездной сделке у бывшего собственника Н. земельный участок, что не опровергнуто в судебном заседании, длительное время владеет и пользуется данным участком совместно со своей семьей. Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Исходя из изложенного, учитывая, приведенные положения семейного законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о признании за Шабельниковым Л.В. и Шабельниковой О.Н. права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. по адресу: .... Поскольку сторона истцов не настаивала на возмещении судебных расходов - государственной пошлины ответчиками, то суд не возлагает на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать право общей совместной собственности Шабельникова Л.В., Шабельниковой О.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в части кадастрового квартала №, площадью ... кв.м., расположенный в СНТ «Эко» Прионежского района Республики Карелия. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Прионежский районный суд Республики Карелия. Мотивированное решение составлено 25 мая 2012 года.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи И.С.Леккеревой,
при секретаре А.В.Ромашевич,
Судья И.С.Леккерева